Großzügig ausgestattetes Einfamilienhaus in Altglienicke: Gewerblich und als Kaptalanlage nutzbar
Einfamilienhaus, 180 m², 8 Zimmer, 12524 Berlin / Altglienicke
Details
| externe Objnr | 25.013 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 12524 |
| Ort | Berlin / Altglienicke |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Altglienicke (Ortsteil) |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 74 m² |
| Grundstücksgröße | 853 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 900.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | 25.013 | Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 12524 | Ort | Berlin / Altglienicke |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Altglienicke (Ortsteil) |
| Wohnfläche | 180 m² | Nutzfläche | 74 m² |
| Grundstücksgröße | 853 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Kaufpreis | 900.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das 1984 erbaute Einfamilienhaus befindet sich trotz dieser verkehrsgünstigen Position in einer absoluten Ruhiglage auf einem zurückversetzten Hammergrundstück an einem kleinen Wäldchen mit unverbaubarer Aussicht und sehr angenehmer Nachbarschaft.
Da das Haus über ein separat zugängliches und ausgebautes Souterrain mit einem Büroraum, einem Aufenthaltsbereich, ein WC verfügt, ist dies für ein ruhiges Gewerbe sehr gut geeignet. Mit einer beantragten Nutzungsänderung könnte das Objekt auch vollgewerblich genutzt werden.
Zur Zeit ist das Objekt vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 1.800,- €, so dass auch das Objekt als Kapitalanlage als Option nutzbar wäre.
In der gleichen Straße befindet sich eine bis Ende Juli 2025 vermietete Doppelhaushälfte. Diese kann gemeinsam mit diesem Objekt entweder zur Selbstnutzung oder als Kaptalanlege erworben werden.
Weitere Informationen erhalten Sie dazu vom Eigentümer.
Da das Haus über ein separat zugängliches und ausgebautes Souterrain mit einem Büroraum, einem Aufenthaltsbereich, ein WC verfügt, ist dies für ein ruhiges Gewerbe sehr gut geeignet. Mit einer beantragten Nutzungsänderung könnte das Objekt auch vollgewerblich genutzt werden.
Zur Zeit ist das Objekt vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 1.800,- €, so dass auch das Objekt als Kapitalanlage als Option nutzbar wäre.
In der gleichen Straße befindet sich eine bis Ende Juli 2025 vermietete Doppelhaushälfte. Diese kann gemeinsam mit diesem Objekt entweder zur Selbstnutzung oder als Kaptalanlege erworben werden.
Weitere Informationen erhalten Sie dazu vom Eigentümer.
Ausstattung Das Haus wurd im Jahr 2000 umfassend saniert:
- 6 Zimmer im Erd- bzw. Obergeschoss
- 2 weitere komplett benutzbare Wohnräume im Souterrain mit einer Deckenhöhe von ca. 2,40 m
- Terrasse / Garten (Süd-West Ausrichtung)
- Gäste-WC
- Wannenbad
- Duschbad
- Geflieste Einbauküche
- Großzügiger Wohn-/ Essbereich ca. 40 m²
- Hauswirtschaftsraum
- Gefliester Eingangsbereich
- Geflieste Bäder
- mit Laminatfußboden ausgestatteter Wohnbereich
- Ausgebautes Dachgeschoß mit zusätzlicher Galerieebene und Laminatboden
- Teppichboden im Gästezimmer
- Gartenpool
- 6 Zimmer im Erd- bzw. Obergeschoss
- 2 weitere komplett benutzbare Wohnräume im Souterrain mit einer Deckenhöhe von ca. 2,40 m
- Terrasse / Garten (Süd-West Ausrichtung)
- Gäste-WC
- Wannenbad
- Duschbad
- Geflieste Einbauküche
- Großzügiger Wohn-/ Essbereich ca. 40 m²
- Hauswirtschaftsraum
- Gefliester Eingangsbereich
- Geflieste Bäder
- mit Laminatfußboden ausgestatteter Wohnbereich
- Ausgebautes Dachgeschoß mit zusätzlicher Galerieebene und Laminatboden
- Teppichboden im Gästezimmer
- Gartenpool
Lagebeschreibung Das hochwertig modernisierte Objekt befindet sich in Altglienicke – ein Stadtteil des Bezirks Treptow- Köpenick. Eine weitläufige Siedlungsstruktur, große Grundstücke und waldähnliche Randflächen ermöglichen ein ruhiges Leben im Grünen, nahe des Berliner Zentrums.
Fußläufig zu erreichen sind zwei Buslinien, Restaurants, eine Bäckerei, zwei Ärzte sowie zwei Supermärkte
Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Friseure, Blumenläden, ein
Fitnessstudios und eine Postannahmestelle im Wohnumfeld.
Der Wissenschafts- und Technologiestandort Adlershof befindet sich nur fünf Autominuten vom Grundstück entfernt.
Durch die sehr gut entwickelte Infrastruktur (A113, Bus, S-Bahn, U-Bahn Rudow) erreicht man das Zentrum in 15-20 Minuten. Auch der neu entstandene Großflughafen BBI ist durch diese Verkehrsanbindungen sehr nahe,
Hinweis: das Objekt liegt nicht in der Einflugschneise.
Fußläufig zu erreichen sind zwei Buslinien, Restaurants, eine Bäckerei, zwei Ärzte sowie zwei Supermärkte
Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Friseure, Blumenläden, ein
Fitnessstudios und eine Postannahmestelle im Wohnumfeld.
Der Wissenschafts- und Technologiestandort Adlershof befindet sich nur fünf Autominuten vom Grundstück entfernt.
Durch die sehr gut entwickelte Infrastruktur (A113, Bus, S-Bahn, U-Bahn Rudow) erreicht man das Zentrum in 15-20 Minuten. Auch der neu entstandene Großflughafen BBI ist durch diese Verkehrsanbindungen sehr nahe,
Hinweis: das Objekt liegt nicht in der Einflugschneise.
Sonstiges Als Generalübernehmer,- und Projektentwicklungsgesellschaft für ausgewählte Immobilien übersenden wir Ihnen das Exposé.
Eine Besichtigung der Bauplatzlage kann in diskreter Weise von außen erfolgen; sofern näheres Interesse besteht, kann eine Grundstücksbegehung mit dem Eigentümer vereinbart werden. Bitte fragen Sie nach einem persönlichen Termin.
Bitte beachten Sie, dass nur Mailanfragen mit vollständigen Kontaktangaben wie Adresse, Mailanschrift und Telefon- bzw. Handynummer bearbeitet und beantwortet werden.
Eine Besichtigung der Bauplatzlage kann in diskreter Weise von außen erfolgen; sofern näheres Interesse besteht, kann eine Grundstücksbegehung mit dem Eigentümer vereinbart werden. Bitte fragen Sie nach einem persönlichen Termin.
Bitte beachten Sie, dass nur Mailanfragen mit vollständigen Kontaktangaben wie Adresse, Mailanschrift und Telefon- bzw. Handynummer bearbeitet und beantwortet werden.
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
