Ausbaufähiges kleines Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve in verkehrsgünstiger Mahlsdorf Lage
Wohn- und Geschäftshaus, 281 m², 10 Zimmer, 12623 Berlin / Mahlsdorf-Süd
Details
| externe Objnr | 25.022 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 12623 |
| Ort | Berlin / Mahlsdorf-Süd |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Mahlsdorf (Ortsteil) |
| Wohnfläche | 281 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 1.069 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 798.000 € |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | 25.022 | Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 12623 | Ort | Berlin / Mahlsdorf-Süd |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Mahlsdorf (Ortsteil) |
| Wohnfläche | 281 m² | Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 1.069 m² | Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kaufpreis | 798.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das aus dem Jahr 1928 errichtete kleine Mehrfamilienhaus unterhält vier Wohnungen
mit ein bis drei Zimmern. 2020 wurde die Dachgeschosswohnung ausgebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich ein ruhiges Dienstleistungsgewerbe mit einem langjährigen Mieter.
Die Verkäufer haben in den vergangenen 13 Jahren verschiedene Modernisierungsmaßnahmen wie die Sanierung der Fenster, Dachklempnerarbeiten, Kücheneinbauten sowie neue Gasthermen
in zwei Wohnungen umgesetzt.
Auf dem hinteren Grundstücksareal befindet sich ein abrissreifes Gartenhaus.
Das Grundstück könnte noch geteilt werden und in der zweiten Baureihe einem zweigeschossigen Einfamilienhaus Raum bieten.
mit ein bis drei Zimmern. 2020 wurde die Dachgeschosswohnung ausgebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich ein ruhiges Dienstleistungsgewerbe mit einem langjährigen Mieter.
Die Verkäufer haben in den vergangenen 13 Jahren verschiedene Modernisierungsmaßnahmen wie die Sanierung der Fenster, Dachklempnerarbeiten, Kücheneinbauten sowie neue Gasthermen
in zwei Wohnungen umgesetzt.
Auf dem hinteren Grundstücksareal befindet sich ein abrissreifes Gartenhaus.
Das Grundstück könnte noch geteilt werden und in der zweiten Baureihe einem zweigeschossigen Einfamilienhaus Raum bieten.
Ausstattung - ein Ladengeschäft mit ca. 37 m²
- vier Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 37 m² bis 72 m²
- Dachgeschosswohnung und 1 RWE im 1. OG sind gepflegt
- Dreiraumwohnungen EG und 1. OG (Leerstand) sind renovierungsbedürftig
- Mietpreise liegen zwischen 8,50 €/m² bis 10,35 €/m²
- Baulandreserve in zweiter Reihe für Neubau mit ca. 470 m² Grundstücksanteil
- vier Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 37 m² bis 72 m²
- Dachgeschosswohnung und 1 RWE im 1. OG sind gepflegt
- Dreiraumwohnungen EG und 1. OG (Leerstand) sind renovierungsbedürftig
- Mietpreise liegen zwischen 8,50 €/m² bis 10,35 €/m²
- Baulandreserve in zweiter Reihe für Neubau mit ca. 470 m² Grundstücksanteil
Lagebeschreibung Eine seltene Gelegenheit: dieses Objekt inmitten der begehrten Wohnlage Mahlsdorf, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit modernen Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Durchgangsstraße. Im Wohnumfeld befinden sich Grundschule, Kita als auch Discounter. Fußläufig erreicht man den S- und Regionalbahnhof Mahlsdorf. Dadurch sind direkte Anbindungen in Richtung Berlin City und Strausberg gegeben
Die Infrastruktur rund um den Bahnhof bietet soziale Einrichtungen und vielfältige Gastronomie.
Bei dem Angebot handelt es sich um ein rechteckiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 57 x 19 Metern. Auf dem unbebauten Grundstücksanteil befinden sich einige Bäume, die für einen möglichen Neubau gefällt werden müssten.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Durchgangsstraße. Im Wohnumfeld befinden sich Grundschule, Kita als auch Discounter. Fußläufig erreicht man den S- und Regionalbahnhof Mahlsdorf. Dadurch sind direkte Anbindungen in Richtung Berlin City und Strausberg gegeben
Die Infrastruktur rund um den Bahnhof bietet soziale Einrichtungen und vielfältige Gastronomie.
Bei dem Angebot handelt es sich um ein rechteckiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 57 x 19 Metern. Auf dem unbebauten Grundstücksanteil befinden sich einige Bäume, die für einen möglichen Neubau gefällt werden müssten.
Sonstiges Als Generalunternehmer,- und Projektentwicklungsgesellschaft für ausgewählte Objekte übersenden wir Ihnen folgende Informationen für diese gebrauchte Immobilie, hier Flurkarte und Exposé.
Eine Besichtigung der Bauplatzlage kann in diskreter Weise von außen erfolgen. Sofern näheres Interesse besteht, kann eine Grundstücksbegehung mit uns vereinbart werden. Bitte fragen Sie nach einem persönlichen Termin.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur die Anfragen beantworten, bei denen die vollständigen Kontaktdaten d.h. Telefon und Adresse angegeben sind.
Gerne können Sie uns auch telefonisch erreichen unter 030 26 10 32 40.
Montag bis Freitag von 9 bis 16 Uhr, außer am Mittwoch.
Wir bedanken uns nochmals für Ihr Interesse und würden uns freuen, wenn Sie uns, nach Durchsicht der Unterlagen/Besichtigung der Grundstückslage, möglichst zeitnah eine Mitteilung zukommen lassen, da ein Zwischenverkauf des angebotenen Objektes nicht ausgeschlossen ist.
Eine Besichtigung der Bauplatzlage kann in diskreter Weise von außen erfolgen. Sofern näheres Interesse besteht, kann eine Grundstücksbegehung mit uns vereinbart werden. Bitte fragen Sie nach einem persönlichen Termin.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur die Anfragen beantworten, bei denen die vollständigen Kontaktdaten d.h. Telefon und Adresse angegeben sind.
Gerne können Sie uns auch telefonisch erreichen unter 030 26 10 32 40.
Montag bis Freitag von 9 bis 16 Uhr, außer am Mittwoch.
Wir bedanken uns nochmals für Ihr Interesse und würden uns freuen, wenn Sie uns, nach Durchsicht der Unterlagen/Besichtigung der Grundstückslage, möglichst zeitnah eine Mitteilung zukommen lassen, da ein Zwischenverkauf des angebotenen Objektes nicht ausgeschlossen ist.
