Historisches Aufgewertet - Bestand saniert mit modernem Wohngefühl
Einfamilienhaus, 150 m², 5 Zimmer, 16341 Zepernick
Details
| externe Objnr | 24.018 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 16341 |
| Ort | Zepernick |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Zepernick |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 65 m² |
| Grundstücksgröße | 650 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Kaufpreis | 736.000 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | 24.018 | Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 16341 | Ort | Zepernick |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Zepernick |
| Wohnfläche | 150 m² | Nutzfläche | 65 m² |
| Grundstücksgröße | 650 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 2 Garagen |
| Kaufpreis | 736.000 € | Außen-Provision | provisionsfrei |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das ruhig gelegene Grundstück bietet mit dem vorhandenen Bestandshaus eine exzellente Grundlage um mit der geplanten Sanierung ein modernes Einfamilienhaus in angenehmer Wohnlage zu schaffen.
Das unterkellerte 1,5 geschossige, massive Einfamilienhaus aus den 1938iger Jahren stellt eine solide Grundlage für die Umsetzung Ihrer Wohnträume dar. Die bestehende Wohnfläche von 150 m² kann mit einer Grundrissänderung optimiert werden. Wir bieten Ihnen dazu aus einer Hand und nach ausführlicher Beratung die Modernsierungs- oder Instandsetzungsarbeiten für das Erd-und Obergeschoss an. Die Installation einer modernen Luftwärmepumpe, eine neue Elektroanlage, Malerarbeiten sowie Fußbodenbelagsarbeiten, neue Sanitäreinrichtungen, teilweise Fenster- und Türenaustausch sind wichtige Schritte, um das Haus modernen Wohnanforderungen anzupassen. Diese Arbeiten sind in unserem Angebotspreis bereits enthalten.
Der vorhandene Keller mit ca. 65 m² Nutzfläche bietet, wie auch der ca. 40 m² große Spitzboden weitere Reserveflächen. Die ca. 38 m² große Garage bleibt dem Bestand ohne weitere Sanierung erhalten.
Sofern von Ihnen gewünscht, kann die Wohnfläche durch Ausbau erweitert werden. Diese Kosten werden nach persönlicher Beratung eingeschätzt.
Weitere vorgesehene Leistungen finden Sie unter der Rubrik Ausstattung / Beschreibung.
Das unterkellerte 1,5 geschossige, massive Einfamilienhaus aus den 1938iger Jahren stellt eine solide Grundlage für die Umsetzung Ihrer Wohnträume dar. Die bestehende Wohnfläche von 150 m² kann mit einer Grundrissänderung optimiert werden. Wir bieten Ihnen dazu aus einer Hand und nach ausführlicher Beratung die Modernsierungs- oder Instandsetzungsarbeiten für das Erd-und Obergeschoss an. Die Installation einer modernen Luftwärmepumpe, eine neue Elektroanlage, Malerarbeiten sowie Fußbodenbelagsarbeiten, neue Sanitäreinrichtungen, teilweise Fenster- und Türenaustausch sind wichtige Schritte, um das Haus modernen Wohnanforderungen anzupassen. Diese Arbeiten sind in unserem Angebotspreis bereits enthalten.
Der vorhandene Keller mit ca. 65 m² Nutzfläche bietet, wie auch der ca. 40 m² große Spitzboden weitere Reserveflächen. Die ca. 38 m² große Garage bleibt dem Bestand ohne weitere Sanierung erhalten.
Sofern von Ihnen gewünscht, kann die Wohnfläche durch Ausbau erweitert werden. Diese Kosten werden nach persönlicher Beratung eingeschätzt.
Weitere vorgesehene Leistungen finden Sie unter der Rubrik Ausstattung / Beschreibung.
Ausstattung IGG Architektenhäuser - Baukonstruktion mit Spitzenqualität, Wertarbeit exklusiv & individuell handwerkliche Präzision trifft hochwertige, moderne Baustoffe
Wärmeschutz: Entsprechend neuester Stand Gebäudeenergiegesetz (GEG)
unterkellertes Massivbestandshaus, das heißt:
- auch in heutigen schwierigen Zeiten Festpreis bis Bauende
- ausführende Handwerksbetriebe sind Familienbetriebe unverändert seit über 20 Jahren aus Berlin, Brandenburg, Thüringen
- individuelle Grundrissplanung nach Ihren Wünschen ohne Aufpreis
- örtliche Bauleitung
- teilweiser Austausch Fenster, Fenstertüren, Dachfenster
- Sanitärobjekte komplett im Erdgeschoss und Obergeschoss
- sämtliche Fliesenarbeiten im Erdgeschoss und Obergeschoss
- gesamte Malerarbeiten im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Luftwärmepumpe als Heizzentrale
- Fußbodenheizung im EG und OG komplett
- Fußböden neu im EG und OG
- neue Elektroanlage
- erforderliche Reparaturabeiten an Außensockel und Außentreppe
- vorhandene Dacheindeckung bleibt
- Abrissarbeiten
Unser Service (ohne Aufpreis)
- Architektenentwürfe- und Architektenzeichnungen
- Bauantragstellung
- Baubetreuung
- Bausicherung
- Organisation Hausanschlüsse
Nach einem ausführlichen Beratungstermin für Ihr persönliches Architektenhaus entwickeln wir mit Ihnen eine individuelle Baubeschreibung und Preiszusammenstellung.
Wärmeschutz: Entsprechend neuester Stand Gebäudeenergiegesetz (GEG)
unterkellertes Massivbestandshaus, das heißt:
- auch in heutigen schwierigen Zeiten Festpreis bis Bauende
- ausführende Handwerksbetriebe sind Familienbetriebe unverändert seit über 20 Jahren aus Berlin, Brandenburg, Thüringen
- individuelle Grundrissplanung nach Ihren Wünschen ohne Aufpreis
- örtliche Bauleitung
- teilweiser Austausch Fenster, Fenstertüren, Dachfenster
- Sanitärobjekte komplett im Erdgeschoss und Obergeschoss
- sämtliche Fliesenarbeiten im Erdgeschoss und Obergeschoss
- gesamte Malerarbeiten im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Luftwärmepumpe als Heizzentrale
- Fußbodenheizung im EG und OG komplett
- Fußböden neu im EG und OG
- neue Elektroanlage
- erforderliche Reparaturabeiten an Außensockel und Außentreppe
- vorhandene Dacheindeckung bleibt
- Abrissarbeiten
Unser Service (ohne Aufpreis)
- Architektenentwürfe- und Architektenzeichnungen
- Bauantragstellung
- Baubetreuung
- Bausicherung
- Organisation Hausanschlüsse
Nach einem ausführlichen Beratungstermin für Ihr persönliches Architektenhaus entwickeln wir mit Ihnen eine individuelle Baubeschreibung und Preiszusammenstellung.
Lagebeschreibung Durch den Überbegriff "Panketal" hat das schöne Dorf Zepernick nichts von seinem Charme verloren.
Um den S-Bahnhof Zepernick spielt sich nach wie vor das dörfliche Leben mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Arztpraxen ab.
Zepernick ist ein Ortsteil an der nördlichen Grenze zu Berlin-Buch und bietet mit zwei S-Bahnstationen
"Röntgental" und "Zepernick" (S2) eine direkte Verbindung in die Innenstadt zur Friedrichstraße.
Auch verkehrstechnisch durch die A11 und A10 sind direkte Verbindungen nach Berlin sowie ins weitere brandenburgische Umland gegeben.
Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen, gepflasterten Anliegerstraße. Die Wohngegend zeichnet sich als gepflegtes, bürgerliches Umfeld mit Bestandshäusern aus den 30iger Jahren und modernen Einfamilienhäusern aus. Flankiert wird das weitere Wohnumfeld durch herrliche Natur wie die Schönower Heide und den Bucher Forst. Beide geben genügend Raum für weitläufige Spaziergänge und Joggen.
Fußläufig, ca. zehn Minuten sind die S-Bahnstation "Röntgental" sowie Grundschule / Gesamtschule und Kita
zu erreichen. Zepernick verfügt auch über ein eigenes Gymnasium. Im Ortskern befinden sich verschiedene Discounter für den täglichen Bedarf.
Das nahe gelegenen Buch mit seinen zahlreichen medizinischen Einrichtungen oder das historisch interessant gewachsene Bernau bieten weitere Optionen für Gesundheit, Kultur und Entspannung.
Bei diesem Objekt handelt es sich um Bestandsobjekt auf einem ca. 1100 m² großen, ungeteilten Grundstück. Das Haus befindet sich auf dem vorderen Trenngrundstück, das für ein hinteres, neu zu bildendes Grundstück das Geh-, Fahr- und Leitungsrecht bietet. Die Vermessungskosten teilen sich die Erwerber.
Alle Medien liegen straßenseitig an.
Um den S-Bahnhof Zepernick spielt sich nach wie vor das dörfliche Leben mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Arztpraxen ab.
Zepernick ist ein Ortsteil an der nördlichen Grenze zu Berlin-Buch und bietet mit zwei S-Bahnstationen
"Röntgental" und "Zepernick" (S2) eine direkte Verbindung in die Innenstadt zur Friedrichstraße.
Auch verkehrstechnisch durch die A11 und A10 sind direkte Verbindungen nach Berlin sowie ins weitere brandenburgische Umland gegeben.
Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen, gepflasterten Anliegerstraße. Die Wohngegend zeichnet sich als gepflegtes, bürgerliches Umfeld mit Bestandshäusern aus den 30iger Jahren und modernen Einfamilienhäusern aus. Flankiert wird das weitere Wohnumfeld durch herrliche Natur wie die Schönower Heide und den Bucher Forst. Beide geben genügend Raum für weitläufige Spaziergänge und Joggen.
Fußläufig, ca. zehn Minuten sind die S-Bahnstation "Röntgental" sowie Grundschule / Gesamtschule und Kita
zu erreichen. Zepernick verfügt auch über ein eigenes Gymnasium. Im Ortskern befinden sich verschiedene Discounter für den täglichen Bedarf.
Das nahe gelegenen Buch mit seinen zahlreichen medizinischen Einrichtungen oder das historisch interessant gewachsene Bernau bieten weitere Optionen für Gesundheit, Kultur und Entspannung.
Bei diesem Objekt handelt es sich um Bestandsobjekt auf einem ca. 1100 m² großen, ungeteilten Grundstück. Das Haus befindet sich auf dem vorderen Trenngrundstück, das für ein hinteres, neu zu bildendes Grundstück das Geh-, Fahr- und Leitungsrecht bietet. Die Vermessungskosten teilen sich die Erwerber.
Alle Medien liegen straßenseitig an.
Sonstiges Als Generalübernehmer,- und Projektentwicklungsgesellschaft für ausgewählte Neubauimmobilien übersenden wir Ihnen die Bestandsgrundrisse sowie den angedachten Teilungsplan für das Grundstück.
Die Bestandsgrundrisse bilden die Grundlage, um mit Ihnen das Haus nach Ihren Wünschen zu konzipieren.
Da es sich zunächst bei dem Objekt um einen Sanierungsvorschlag handelt, können derzeit individuelle Vorstellungen und Wünsche zu diesem Projekt berücksichtigt werden. Diese nehmen Einfluss auf die kostenbezogene Realisierung Ihres Bauvorhabens.
Eine Begutachtung des Bestandshauses kann in diskreter Weise von außen erfolgen; sofern näheres Interesse besteht, kann eine Grundstücksbegehung und Hausbesichtigung vereinbart werden. Bitte fragen Sie nach einem persönlichen Termin.
Wir bedanken uns nochmals für Ihr Interesse und würden uns freuen, wenn Sie uns nach Durchsicht der Unterlagen/Besichtigung der Grundstückslage, möglichst zeitnah eine Mitteilung zukommen lassen, da ein Zwischenverkauf des angebotenen Grundstückes nicht ausgeschlossen ist. Bei Bedarf lassen wir Ihnen auf Anfrage eine Kostenaufstellung zukommen.
Sollten sie darüber hinaus zu weiteren Einzelheiten des geplanten Modernisierungsvorhabens Informationen benötigen, können Sie einen Beratungstermin am Standort unseres Citybüros in Berlin-Pankow, in Anspruch nehmen.
Die Bestandsgrundrisse bilden die Grundlage, um mit Ihnen das Haus nach Ihren Wünschen zu konzipieren.
Da es sich zunächst bei dem Objekt um einen Sanierungsvorschlag handelt, können derzeit individuelle Vorstellungen und Wünsche zu diesem Projekt berücksichtigt werden. Diese nehmen Einfluss auf die kostenbezogene Realisierung Ihres Bauvorhabens.
Eine Begutachtung des Bestandshauses kann in diskreter Weise von außen erfolgen; sofern näheres Interesse besteht, kann eine Grundstücksbegehung und Hausbesichtigung vereinbart werden. Bitte fragen Sie nach einem persönlichen Termin.
Wir bedanken uns nochmals für Ihr Interesse und würden uns freuen, wenn Sie uns nach Durchsicht der Unterlagen/Besichtigung der Grundstückslage, möglichst zeitnah eine Mitteilung zukommen lassen, da ein Zwischenverkauf des angebotenen Grundstückes nicht ausgeschlossen ist. Bei Bedarf lassen wir Ihnen auf Anfrage eine Kostenaufstellung zukommen.
Sollten sie darüber hinaus zu weiteren Einzelheiten des geplanten Modernisierungsvorhabens Informationen benötigen, können Sie einen Beratungstermin am Standort unseres Citybüros in Berlin-Pankow, in Anspruch nehmen.
