Außen Klassik innen Modern: Rundum Sorglos im Doppelhaus

Doppelhaushälfte, 135 m², 5 Zimmer,
Details
externe ObjnrNB 205
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Nutzfläche22 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis372.800 €
Währung
Details
externe ObjnrNB 205 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
LandDeutschland Wohnfläche135 m²
Nutzfläche22 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Kaufpreis372.800 € Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Mit unseren angebotenen zwei Einfamilienhäusern in Verbundbauweise als Doppelhaus, erfüllt sich ein Hauswunsch in wirtschaftlicher, bezahlbarer Weise.

Dieses massive Doppelhaus fügt sich mit seiner Architektur als moderne Doppelhaushälfte mit Satteldach und der zweigeschossigen Bauweise gut in jede Umgebungsbebauung ein.

Alles was ein Haus für eine Familie wohnenswert macht, zeigt dieses Modell auf: So zum Teil fußbodentiefe Fensterelemente im Erdgeschoss, ein Gäste-WC, ein großes Masterbad mit Wanne und Dusche sowie zur Heizung eine moderne Luftwärmepumpe.

Fünf Räume stehen Ihnen auf zwei Ebenen mit ca. 135 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Ein ca. 38 m² großer Wohn-Essbereich erwartet Sie im Erdgeschoss, dazu ein Gästezimmer. Darüber hinaus eine großzügige Diele, das Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Über die halbgewendete Treppe erreicht man das Obergeschoss. Vom Flur gehen alle Räume ab. Hier stehen zwei gleichgroße ca. 14 m² große Zimmer und ein größeres Schlafzimmer mit ca. 17 m² zur Nutzung bereit. Das Familienbad bietet mit einem zweiten Waschtisch und einem Bidet besonderen Komfort. Die Größe des Flures bietet auch noch die Möglichkeit eine Arbeitsecke einzurichten.

Der vorhandene nicht ausgebaute "Kriechboden" mit ca. 22 m² bietet zusätzliche Nutzfläche. Falls höherer Raumbedarf besteht, wäre auch ein Keller gegen Aufpreis möglich.

In diesem Premiumangebot sind sämtliche Maler- sowie Parkettfußbodenlegearbeiten für beide Etagen im Preis enthalten. Ebenso dürfen Sie sich auf komplett geflieste Bäder mit den Sanitärobjekten, Fußbodenheizung im gesamten Haus freuen. Sie können sich also schon aufs Kofferpacken vorbereiten - es erwartet Sie ein "Rundum Sorglos Paket"!
Ausstattung IGG Architektenhäuser - Baukonstruktion Spitzenqualität, Wertarbeit zum Festpreis exklusiv & individuell handwerkliche Präzision trifft hochwertige, moderne Baustoffe

Wärmeschutz: Entsprechend der EnEV 01.01.2016

Massivhaus (auf Bodenplatte), das heißt:

- aus Mauerwerksziegel
- Dacheindeckung Tonziegel engobiert
- Stahlbetonbodenplatte mit Streifenfundament
- Stahlbetondecke
- Raumhöhe, über Standard
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff weiß System „Schüco“
- Elektroausstattung mit CAT 7 Kabel im Erdgeschoß
- Innentreppe als Stahl- Holz- Konstruktion
- Trittstufen Buche massiv klar lackiert
- Sanitärobjekte komplett
- Fliesenarbeiten komplett
- Malerarbeiten komplett
- Parkettarbeiten komplett
- Gäste WC mit Dusche
- elektrische Rolläden im EG
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung im EG, OG komplett
- separater Zähler für Gartenwasser
- Anschluss für Waschmaschine im Bad oder HWR

Unser Service (ohne Aufpreis)
- Architektenentwürfe- und Architektenzeichnungen
- Bauantragsstellung
- Baubetreuung
- Bausicherung
- Organisation Hausanschlüsse

Nach einem ausführlichen Beratungstermin für Ihr persönliches Architektenhaus entwickeln wir mit Ihnen eine individuelle Baubeschreibung und Preiszusammenstellung.
Sonstiges Die dargestellten Abbildungen sind mögliche Bebauungsvorschläge, die bestimmte Ausstattungsmerkmale beinhalten, die nicht oder noch nicht Gegenstand des hier dargestellten Angebotes sein können.

Wir entwickeln moderne Doppelhausvarianten. Nicht nur als Wohnidee sondern in realer, individueller Umsetzung!

Grundrissvarianten und Entwurfsplanung: Nach Vorgabe ihres persönlichen Wohnraumbedarfes als Informations- und Beratungsgespräch am Standort unseres Citybüros erstellen wir eine Architektenentwurfsplanung.

Gerne können Sie uns auch telefonisch erreichen unter 030 26103240.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur die Anfragen beantworten, bei denen die vollständigen Kontaktdaten angegeben sind.

HINWEIS: Die Baubranche war noch nie in so einer Situation, wie sie sich jetzt pandemiebedingt befindet.
Aufgrund der großen Nachfrage bei allen Baumaterialien und Halbprodukten ist eine Verknappung der Rohstoffe zu verzeichnen.
So kommt es zum einen, zu Lieferengpässen und zum anderen, zu ständigen Preissteigerungen- und anpassungen.

Dadurch ist es wiederum schwierig eine kontinuierliche Bauplanung und Umsetzung zu gewährleisten sowie die Beschaffungspreise einzuhalten. Wir bitten Sie, das bei Ihrer Hausbauplanung zu beachten. Die dargestellten Hauspreise sind temporäre Angebotspreise, die im Bedarfsfall den aktuell steigenden Listenpreisen angepasst werden müssen. Wir bitten darum vorab um Verständnis.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Dipl.-Ing. Andrea Güntner
Telefon: 030-26 103240 E-Mail: igg-projekthaus@t-online.de
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