Premiumvillen: Gewollt außergewöhnlich

Villa, 190 m², 5 Zimmer,
Details
externe ObjnrNB 207
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
LandDeutschland
Wohnfläche190 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis590.000 €
Währung
Details
externe ObjnrNB 207 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypVilla
LandDeutschland Wohnfläche190 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Kaufpreis590.000 €
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die angebotene Stadtvilla erfüllt viele Wünsche. So wurde dieser Planungsentwurf von unseren Bauherren mit Begeisterung aufgenommen.

Mit ca.190 m² Wohnfläche und fünf Zimmern die zum Wohnen, Arbeiten oder auch zur Hobbygestaltung genutzt werden können, bietet das Einfamilienhaus viel Platz.

Im Mittelpunkt des Erdgeschosses stehen natürlich der ca. 50 m² große Wohn-Essbereich, der Zugang zur Gartenterrasse bietet. Die Küche kann offen oder auch geschlossen gehalten werden. Das Gästezimmer und das Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.

Eine halbgewendete Treppe führt in das Obergeschoss. Alle Räumlichkeiten im Obergeschoss haben einen separaten Zugang. Drei Zimmer, eins davon mit Ankleide, bieten verschiedene Nutzungsoptionen. Ein großes Familienbad mit Wannen- und Duschoption ergänzt diese Ebene.

Das Hausangebot beinhaltet alle Maler- und Fußbodenlegearbeiten sowie die Sanitärausstattung. Sie können schon in Gedanken anfangen die Koffer zu packen.
Weitere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte aus der Rubrik Ausstattung.
Ausstattung IGG Architektenhäuser - Baukonstruktion Spitzenqualität, Wertarbeit zum Festpreis exklusiv & individuell handwerkliche Präzision trifft hochwertige, moderne Baustoffe

Wärmeschutz: Entsprechend der EnEV 01.01.2016

Massivhaus (auf Bodenplatte), das heißt:

- aus Mauerwerksziegel
- Attika umlaufend und sämtliche Dachklempnerarbeiten für Flachdach
- Stahlbetonbodenplatte mit Streifenfundament
- Stahlbetondecken
- Raumhöhe, über Standard
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff weiß System „Schüco“ CT 70, 2-fach Isolierverglasung
- Elektroausstattung mit CAT 7 Kabel im EG
- Innentreppe als Stahl- Holz- Konstruktion
- Trittstufen Eiche massiv klar lackiert
- Sanitärausstattung, ebenerdige Dusche
- Fliesenarbeiten
- Viessmann Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher und Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung im EG und OG komplett, Einzelraumregelung
- separater Zähler für Gartenwasser
- Anschluss für Waschmaschine im Bad oder HAR
- hochwertige Innentüren
- besondere Fassadengestaltung
- Sonnenschutz Raffstores elektr. auf Süd-und Westseite

Nach einem ausführlichen Beratungstermin für Ihr persönliches Architektenhaus entwickeln wir mit Ihnen eine individuelle Baubeschreibung und Preiszusammenstellung.
Sonstiges Die dargestellten Abbildungen sind mögliche Bebauungsvorschläge, die bestimmte Ausstattungsmerkmale beinhalten, die nicht oder noch nicht Gegenstand des hier dargestellten Angebotes sein können.

Wir entwickeln moderne Stadtvillen. Nicht nur als Wohnidee sondern in realer, individueller Umsetzung!

Grundrissvarianten und Entwurfsplanung: Nach Vorgabe ihres persönlichen Wohnraumbedarfes als Informations- und Beratungsgespräch am Standort unseres Citybüros erstellen wir eine Architektenentwurfsplanung.

Gerne können Sie uns auch telefonisch erreichen unter 030 26103240.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur die Anfragen beantworten, bei denen die vollständigen Kontaktdaten angegeben sind.

HINWEIS: Die Baubranche war noch nie in so einer Situation, wie sie sich jetzt pandemiebedingt befindet.
Aufgrund der großen Nachfrage bei allen Baumaterialien und Halbprodukten ist eine Verknappung der Rohstoffe zu verzeichnen.
So kommt es zum einen, zu Lieferengpässen und zum anderen, zu ständigen Preissteigerungen- und anpassungen.

Dadurch ist es wiederum schwierig eine kontinuierliche Bauplanung und Umsetzung zu gewährleisten sowie die Beschaffungspreise einzuhalten. Wir bitten Sie, das bei Ihrer Hausbauplanung zu beachten. Die dargestellten Hauspreise sind temporäre Angebotspreise, die im Bedarfsfall den aktuell steigenden Listenpreisen angepasst werden müssen. Wir bitten darum vorab um Verständnis.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Dipl.-Ing. Andrea Güntner
Telefon: 030-26 103240 E-Mail: igg-projekthaus@t-online.de
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