Stadtvilla: Landhaus exklusiv

Landhaus, 200 m², 4 Zimmer,
Details
externe ObjnrNB 202
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis690.000 €
Währung
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externe ObjnrNB 202 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypLandhaus
LandDeutschland Wohnfläche200 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Kaufpreis690.000 €
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Gestaltungselemente Ihrer individuellen Landhausvilla: stark herausgearbeitetes Walmdach mit einer repräsentativen Tonnengaube sowie Schleppgauben verleihen der Eingangs- und Gartenseite ein prägnantes Aussehen.

Die anthrazitfarbene Dacheindeckung hebt sich gut von der weinroten Klinkerfassade mit den weißen Fenster- und Türelementen ab.

Außen relativ schlicht gestaltet zeigt der Bauherr, dass er im inneren nicht auf Exklusivität verzichten möchte: Im großzügigen Foyer zieht die viertelgewendete Treppe zum Obergeschoß die Blicke auf sich und wird durch das reichhaltige Licht, das durch die Tonnengaube einfällt, besonders belichtet. Im Erdgeschoß dominieren der weiträumige Wohn-Essbereich und die Küche. Die reichlich bemessene Räume für Vorrat und und Technik bieten kluge Alternativen zum Keller. Das Gäste-WC ergänzt diese Ebene

Das Dachgeschoss beeindruckt mit seiner Holzkonstruktion, die zur Giebelmitte eine Höhe von über vier Metern aufweist. Hier setzt sich die Großzügigkeit der Räume weiter fort. Der Schlafbereich mit Ankleide und Wellnessbad, nimmt zwei Drittel der Grundfläche ein. Ein separates Zimmer bietet Gästen oder dem Büro Raum.

Die äußere Formgebung erinnert an eine Scheune, die auch Grundlage für diese Planung bildete. Nur, das statt Speicher, am Ende ein
Freiraum zum Leben, Wohnen und Arbeiten entstanden ist.
Ausstattung IGG Architektenhäuser - Baukonstruktion Spitzenqualität, Wertarbeit zum Festpreis exklusiv & individuell handwerkliche Präzision trifft hochwertige, moderne Baustoffe

Wärmeschutz: Entsprechend der EnEV 01.01.2016

Massivhaus (auf Bodenplatte), das heißt:

- aus Mauerwerksziegel
- Dacheindeckung Tonziegel engobiert
- Stahlbetonbodenplatte mit Streifenfundament
- Stahlbetondecken
- Raumhöhe, über Standard
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff weiß System „Schüco“
- Rollläden elektrisch im EG
- Elektroausstattung mit CAT 7 Kabel im EG
- Innentreppe als Stahl- Holz- Konstruktion
- Trittstufen Buche massiv klar lackiert
- Sanitärausstattung über den Standard hinaus
- Fliesenarbeiten
- Viessmann Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung im EG und DG komplett
- separater Zähler für Gartenwasser
- Anschluss für Waschmaschine im Bad oder HAR
- hochwertige Innentüren
- mit Maler- und Parkettleistungen
- verklinkerte Fassade

Unser Service (ohne Aufpreis)
- Architektenentwürfe- und Architektenzeichnungen
- Bauantragsstellung
- Baubetreuung
- Bausicherung
- Organisation Hausanschlüsse

Nach einem ausführlichen Beratungstermin für Ihr persönliches Architektenhaus entwickeln wir mit Ihnen eine individuelle Baubeschreibung und Preiszusammenstellung.
Sonstiges Die dargestellten Abbildungen sind mögliche Bebauungsvorschläge, die bestimmte Ausstattungsmerkmale beinhalten, die nicht oder noch nicht Gegenstand des hier dargestellten Angebotes sein können.

Wir entwickeln moderne Stadtvillen. Nicht nur als Wohnidee sondern in realer, individueller Umsetzung!

Grundrissvarianten und Entwurfsplanung: Nach Vorgabe ihres persönlichen Wohnraumbedarfes als Informations- und Beratungsgespräch am Standort unseres Citybüros erstellen wir eine Architektenentwurfsplanung.

Gerne können Sie uns auch telefonisch erreichen unter 030 26103240.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur die Anfragen beantworten, bei denen die vollständigen Kontaktdaten angegeben sind.

HINWEIS: Die Baubranche war noch nie in so einer Situation, wie sie sich jetzt pandemiebedingt befindet.
Aufgrund der großen Nachfrage bei allen Baumaterialien und Halbprodukten ist eine Verknappung der Rohstoffe zu verzeichnen.
So kommt es zum einen, zu Lieferengpässen und zum anderen, zu ständigen Preissteigerungen- und anpassungen.

Dadurch ist es wiederum schwierig eine kontinuierliche Bauplanung und Umsetzung zu gewährleisten sowie die Beschaffungspreise einzuhalten. Wir bitten Sie, das bei Ihrer Hausbauplanung zu beachten. Die dargestellten Hauspreise sind temporäre Angebotspreise, die im Bedarfsfall den aktuell steigenden Listenpreisen angepasst werden müssen. Wir bitten darum vorab um Verständnis.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Dipl.-Ing. Andrea Güntner
Telefon: 030-26 103240 E-Mail: igg-projekthaus@t-online.de
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