Verkauft ! Exclusives Wohnhaus und Praxisräume auf einem 1365 m² großem Grundstück
Einfamilienhaus, 271 m², 10 Zimmer, 68623 Lampertheim / Hofheim
Details
| ImmoNr | 1838 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 68623 |
| Ort | Lampertheim / Hofheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 271 m² |
| Nutzfläche | 300 m² |
| Grundstücksgröße | 1.365 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 671.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% |
Details
| ImmoNr | 1838 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 68623 |
| Ort | Lampertheim / Hofheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 271 m² | Nutzfläche | 300 m² |
| Grundstücksgröße | 1.365 m² | Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 3 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 671.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse mit Feldrandlage in Lampertheim-Hofheim.
Wohnhaus 271 m²
11 Praxisräume 212 m²
Haus:
Das Wohnhaus aus dem Jahr 1977 bietet auf 10 Zimmern viel Raum zur Entfaltung.
Aufteilung:
EG:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Garderobe, Essbereich, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Büro, Gäste-WC II, Kinderzimmer, Balkon, direkter Zugang zum Praxisbereich
Zwischenstock:
Gästezimmer mit Zugang zum 2. Balkon
OG:
Galerie, Wohnen mit Zugang zum 2.Balkon, Schlafzimmer, Ankleideraum, Badezimmer
DG:
Kinderzimmer, zum Ausbau vorbereiteter Raum mit Dachterrasse
UG: voll unterkellert
Im Untergeschoss befindet sich ein Schwimmbad mit Ausgang zur Terrasse, mehrere Kellerräume, Heizungsraum
Großer Garten
Doppelgarage
Praxisräume:
Die Praxisräume aus dem Jahr 1970 wurden bis vor Kurzem noch als Arztpraxis benutzt. Aktuell sind diese frei. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der Nutzung. Auch ein Umbau zur zusätzlichen Wohnfläche könnte eine Option darstellen.
Die 212 m² verteilen sich auf 8 Behandlungsräume, Sozialraum, Anmeldung und Wartezimmer. Ein Toilettenbereich ist ebenso vorhanden. Die Praxis verfügt über einen eigenen Eingangsbereich. Ebenso ist sie direkt über das Wohnhaus erreichbar.
Stellplätze befinden sich direkt vor dem Praxisgebäude.
Besichtigungstermine sind nur mit Bonitätsnachweis möglich.
Wohnhaus 271 m²
11 Praxisräume 212 m²
Haus:
Das Wohnhaus aus dem Jahr 1977 bietet auf 10 Zimmern viel Raum zur Entfaltung.
Aufteilung:
EG:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Garderobe, Essbereich, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Büro, Gäste-WC II, Kinderzimmer, Balkon, direkter Zugang zum Praxisbereich
Zwischenstock:
Gästezimmer mit Zugang zum 2. Balkon
OG:
Galerie, Wohnen mit Zugang zum 2.Balkon, Schlafzimmer, Ankleideraum, Badezimmer
DG:
Kinderzimmer, zum Ausbau vorbereiteter Raum mit Dachterrasse
UG: voll unterkellert
Im Untergeschoss befindet sich ein Schwimmbad mit Ausgang zur Terrasse, mehrere Kellerräume, Heizungsraum
Großer Garten
Doppelgarage
Praxisräume:
Die Praxisräume aus dem Jahr 1970 wurden bis vor Kurzem noch als Arztpraxis benutzt. Aktuell sind diese frei. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der Nutzung. Auch ein Umbau zur zusätzlichen Wohnfläche könnte eine Option darstellen.
Die 212 m² verteilen sich auf 8 Behandlungsräume, Sozialraum, Anmeldung und Wartezimmer. Ein Toilettenbereich ist ebenso vorhanden. Die Praxis verfügt über einen eigenen Eingangsbereich. Ebenso ist sie direkt über das Wohnhaus erreichbar.
Stellplätze befinden sich direkt vor dem Praxisgebäude.
Besichtigungstermine sind nur mit Bonitätsnachweis möglich.
Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 155,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 29.07.2022 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1977 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Im Alleinauftrag zu verkaufen !
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Holger Taube
Telefon: 06206-7065245
E-Mail: holger.taube@meinevrbank.de
