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Wohn- und Geschäftshaus, 149 m², 7 Zimmer, 69517 Gorxheimertal / Unter-Flockenbach
Details
| ImmoNr | 002311 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 69517 |
| Ort | Gorxheimertal / Unter-Flockenbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 149 m² |
| Nutzfläche | 9 m² |
| Grundstücksgröße | 270 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 270.000 € |
Details
| ImmoNr | 002311 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 69517 |
| Ort | Gorxheimertal / Unter-Flockenbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 149 m² | Nutzfläche | 9 m² |
| Grundstücksgröße | 270 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 270.000 € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus im Gorxheimertal – Unter-Flockenbach
Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1982 bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und interessante Entwicklungsperspektiven. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 270 m² stehen Ihnen drei Etagen mit durchdachter Aufteilung zur Verfügung.
Erdgeschoss (ca. 66 m²):
Ursprünglich als Bankfiliale genutzt, später als Reisebüro, umfasst das Erdgeschoss einen großzügigen Kundenraum, ein Büro, einen Zwischenraum, ein WC, eine kleine Küche sowie einen Abstellraum. Ideal für Gewerbe, Praxis oder als Bürofläche.
Obergeschoss (ca. 83 m²):
Hier befindet sich eine vermietete 3-ZKB-Wohnung mit Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Kinderzimmer, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Balkon und Schlafzimmer.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist bereits zum Ausbau vorbereitet und eröffnet weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Gestaltung.
Weitere Highlights:
• 6 Außenstellplätze
• Massive Bauweise
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Ob als Kapitalanlage, für Eigennutzer mit Gewerbebedarf oder zur Erweiterung von Wohnfläche – dieses Objekt vereint viele Optionen unter einem Dach.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1982 bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und interessante Entwicklungsperspektiven. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 270 m² stehen Ihnen drei Etagen mit durchdachter Aufteilung zur Verfügung.
Erdgeschoss (ca. 66 m²):
Ursprünglich als Bankfiliale genutzt, später als Reisebüro, umfasst das Erdgeschoss einen großzügigen Kundenraum, ein Büro, einen Zwischenraum, ein WC, eine kleine Küche sowie einen Abstellraum. Ideal für Gewerbe, Praxis oder als Bürofläche.
Obergeschoss (ca. 83 m²):
Hier befindet sich eine vermietete 3-ZKB-Wohnung mit Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Kinderzimmer, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Balkon und Schlafzimmer.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist bereits zum Ausbau vorbereitet und eröffnet weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Gestaltung.
Weitere Highlights:
• 6 Außenstellplätze
• Massive Bauweise
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Ob als Kapitalanlage, für Eigennutzer mit Gewerbebedarf oder zur Erweiterung von Wohnfläche – dieses Objekt vereint viele Optionen unter einem Dach.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 78,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.05.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1983 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung Energieausweis liegt vor:
/Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
/Endenergiebedarf: 78,3 kWh / (m²*a)
/Energieausweis gültig bis: 15.05.2035
/Baujahr lt. Energieausweis: 1983
/Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
/Endenergiebedarf: 78,3 kWh / (m²*a)
/Energieausweis gültig bis: 15.05.2035
/Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Im Alleinauftrag zu verkaufen !
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8.72460
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Herr Holger Taube
Telefon: 06206-7065245
E-Mail: holger.taube@meinevrbank.de
