Landwirtschaftliches Anwesen mit Entwicklungspotenzial in Lampertheim-Hofheim
besondere Immobilie, 202 m², 7 Zimmer, 68623 Lampertheim / Hofheim
Details
| ImmoNr | 002463 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | besondere Immobilie |
| PLZ | 68623 |
| Ort | Lampertheim / Hofheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 202 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 31.268 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Elektro |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
Details
| ImmoNr | 002463 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | besondere Immobilie | PLZ | 68623 |
| Ort | Lampertheim / Hofheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 202 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 31.268 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Elektro | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 245.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
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Objektbeschreibung Dieses weitläufige landwirtschaftliche Anwesen befindet sich in ruhiger Außenbereichslage von Lampertheim-Hofheim und bietet vielfältige Möglichkeiten für Käufer mit Visionen. Das im Jahr 1975 errichtete Objekt präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand und umfasst ein Gesamtgrundstück von ca. 31.268 m², das sich auf drei Flurstücke verteilt. Der Verkauf erfolgt ausschließlich als Gesamtobjekt.
Das Wohngebäude ist in drei getrennte Einheiten aufgeteilt und verfügt über jeweils separate Eingänge. Trotzdem ist das Haus durch Innentüren auch durchgängig als Gesamteinheit nutzbar. Die erste Wohneinheit (rechter Eingang) umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Schlafzimmer sowie eine Küche. Die zweite Wohneinheit (Eingang Mitte) bietet einen Flur, eine großzügige Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und einem schönen Blick über das zum Anwesen gehörende Feld, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Die dritte Einheit (linker Eingang) besteht aus einem Wohn- und Schlafbereich, einer Wohnküche mit Essbereich sowie einem Duschbad.
Zum Anwesen gehören darüber hinaus sanierungsbedürftige Stallungen sowie drei Garagen. Aufgrund der Lage im Außenbereich und der damit verbundenen öffentlich-rechtlichen Vorgaben wird empfohlen, die geplante Nutzung des Anwesens sowie eventuelle Genehmigungsmöglichkeiten vom Käufer eigenverantwortlich bei den zuständigen Behörden prüfen zu lassen.
Dieses Anwesen bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Grundstück mit bestehender Bebauung erwerben und nach eigenen Vorstellungen modernisieren und weiterentwickeln möchten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können
Das Wohngebäude ist in drei getrennte Einheiten aufgeteilt und verfügt über jeweils separate Eingänge. Trotzdem ist das Haus durch Innentüren auch durchgängig als Gesamteinheit nutzbar. Die erste Wohneinheit (rechter Eingang) umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Schlafzimmer sowie eine Küche. Die zweite Wohneinheit (Eingang Mitte) bietet einen Flur, eine großzügige Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und einem schönen Blick über das zum Anwesen gehörende Feld, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Die dritte Einheit (linker Eingang) besteht aus einem Wohn- und Schlafbereich, einer Wohnküche mit Essbereich sowie einem Duschbad.
Zum Anwesen gehören darüber hinaus sanierungsbedürftige Stallungen sowie drei Garagen. Aufgrund der Lage im Außenbereich und der damit verbundenen öffentlich-rechtlichen Vorgaben wird empfohlen, die geplante Nutzung des Anwesens sowie eventuelle Genehmigungsmöglichkeiten vom Käufer eigenverantwortlich bei den zuständigen Behörden prüfen zu lassen.
Dieses Anwesen bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Grundstück mit bestehender Bebauung erwerben und nach eigenen Vorstellungen modernisieren und weiterentwickeln möchten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können
Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.07.2036 |
| Endenergiebedarf | 206,59 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung Energieausweis liegt vor:
/Energieausweistyp: Bedarfsausweis
/Endenergiebedarf: 206,59kWh / (m²*a)
/Energieausweis gültig bis: 125.07.2036
/Baujahr lt. Energieausweis: 1975
/wesentlicher Energieträger: Strom
/Energieausweistyp: Bedarfsausweis
/Endenergiebedarf: 206,59kWh / (m²*a)
/Energieausweis gültig bis: 125.07.2036
/Baujahr lt. Energieausweis: 1975
/wesentlicher Energieträger: Strom
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Im Alleinauftrag zu verkaufen !
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49.65536
8.41253
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Holger Taube
Telefon: 06206-7065245
E-Mail: holger.taube@meinevrbank.de
