Gemütliches Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Lampertheim-Hofheim
Einfamilienhaus, 107 m², 5 Zimmer, 68623 Lampertheim / Hofheim
Details
| ImmoNr | 002474 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 68623 |
| Ort | Lampertheim / Hofheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 279 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
Details
| ImmoNr | 002474 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 68623 |
| Ort | Lampertheim / Hofheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² | Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 279 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 249.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
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Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Lampertheim-Hofheim bietet ein angenehmes Wohnumfeld und viel Platz für die ganze Familie. Auf einem Grundstück von ca. 279 m² stehen rund 107 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf zwei Etagen verteilen.
Die Raumaufteilung ist praktisch und familienfreundlich gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet mit einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern ausreichend Platz für die Familie. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der kleine Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Eine Garage sowie ein zusätzliches Nebengebäude ergänzen das Angebot und bieten praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die überschaubare Grundstücksgröße bietet einen angenehmen Außenbereich bei gleichzeitig überschaubarem Pflegeaufwand.
Ein charmantes Einfamilienhaus mit einer durchdachten Raumaufteilung, praktischen Nebenflächen und viel Potenzial für die persönliche Gestaltung – ideal für alle, die sich in ruhiger Wohnlage ihr eigenes Zuhause schaffen möchten.
Die Raumaufteilung ist praktisch und familienfreundlich gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet mit einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern ausreichend Platz für die Familie. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der kleine Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Eine Garage sowie ein zusätzliches Nebengebäude ergänzen das Angebot und bieten praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die überschaubare Grundstücksgröße bietet einen angenehmen Außenbereich bei gleichzeitig überschaubarem Pflegeaufwand.
Ein charmantes Einfamilienhaus mit einer durchdachten Raumaufteilung, praktischen Nebenflächen und viel Potenzial für die persönliche Gestaltung – ideal für alle, die sich in ruhiger Wohnlage ihr eigenes Zuhause schaffen möchten.
Energieausweis
| Baujahr | 1914 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 147,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.02.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1914 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Energieausweis liegt vor:
/Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
/Endenergiebedarf: 147,10 kWh / (m²*a)
/Energieausweis gültig bis: 05.02.2036
/Baujahr lt. Energieausweis: 1914
/wesentlicher Energieträger: Gas
/Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
/Endenergiebedarf: 147,10 kWh / (m²*a)
/Energieausweis gültig bis: 05.02.2036
/Baujahr lt. Energieausweis: 1914
/wesentlicher Energieträger: Gas
Sonstiges Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Sie wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr oder Haftung übernommen. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Der Erwerber wird darauf hingewiesen, dass nach den Bestimmungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) – abhängig von den gesetzlichen Voraussetzungen und dem jeweiligen Einzelfall – nach einem Eigentumsübergang energetische Nachrüstpflichten bestehen können. Hierzu zählen insbesondere die Dämmung der obersten Geschossdecke oder des Daches, der Austausch bestimmter alter Heizkessel sowie die Dämmung ungedämmter Heizungs- und Warmwasserleitungen. Die Prüfung, ob und in welchem Umfang entsprechende Verpflichtungen bestehen, obliegt dem Erwerber. Maßgeblich sind die zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs geltenden gesetzlichen Bestimmungen.
Hinweis zum Einsatz Künstlicher Intelligenz (KI):
Teile dieses Immobilieninserats, insbesondere Texte, Grundrisse, Visualisierungen oder Bildbearbeitungen, können unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder optimiert worden sein.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Sie wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr oder Haftung übernommen. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Der Erwerber wird darauf hingewiesen, dass nach den Bestimmungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) – abhängig von den gesetzlichen Voraussetzungen und dem jeweiligen Einzelfall – nach einem Eigentumsübergang energetische Nachrüstpflichten bestehen können. Hierzu zählen insbesondere die Dämmung der obersten Geschossdecke oder des Daches, der Austausch bestimmter alter Heizkessel sowie die Dämmung ungedämmter Heizungs- und Warmwasserleitungen. Die Prüfung, ob und in welchem Umfang entsprechende Verpflichtungen bestehen, obliegt dem Erwerber. Maßgeblich sind die zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs geltenden gesetzlichen Bestimmungen.
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49.65758
8.41506
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Holger Taube
Telefon: 06206-7065245
E-Mail: holger.taube@meinevrbank.de
