Wohnen mit großem Grundstück und vielseitigem Potenzial in Bensheim-Fehlheim
Einfamilienhaus, 177 m², 5 Zimmer, 64625 Bensheim / Fehlheim
Details
| ImmoNr | 002479 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 64625 |
| Ort | Bensheim / Fehlheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 177 m² |
| Nutzfläche | 107 m² |
| Grundstücksgröße | 810 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 388.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
Details
| ImmoNr | 002479 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 64625 |
| Ort | Bensheim / Fehlheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 177 m² | Nutzfläche | 107 m² |
| Grundstücksgröße | 810 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 388.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In einer ruhigen Seitenstraße von Bensheim-Fehlheim befindet sich dieses großzügige Wohnhaus aus dem Baujahr 1976 auf einem ca. 810 m² großen Grundstück. Das Haus wurde in Fertigbauweise errichtet und ist renovierungsbedürftig. Dadurch bietet sich neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse und in den Garten sowie ein gemütliches Kaminzimmer, das mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Das Dachgeschoss wurde ca. 1982 ausgebaut und bietet zusätzlichen, großzügig nutzbaren Wohnraum. Hier befinden sich ein großer Wohnbereich mit Balkon und integrierter Küchenzeile, ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss lässt sich ideal als separate Wohnung nutzen. Ebenso besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss als zusätzlichen Wohnbereich in die Nutzung des gesamten Hauses einzubeziehen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit weitere großzügige Nutz- und Abstellflächen sowie viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Auch im Untergeschoss besteht weiteres Potenzial.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Anwesen.
Die Kombination aus großzügigem Grundstück, zusätzlichem Wohnraum im ausgebauten Dachgeschoss, Vollunterkellerung und der ruhigen Lage macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer mit Ideen. Das Haus bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Renovierung und die Chance, sich ein individuelles Zuhause mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse und in den Garten sowie ein gemütliches Kaminzimmer, das mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Das Dachgeschoss wurde ca. 1982 ausgebaut und bietet zusätzlichen, großzügig nutzbaren Wohnraum. Hier befinden sich ein großer Wohnbereich mit Balkon und integrierter Küchenzeile, ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss lässt sich ideal als separate Wohnung nutzen. Ebenso besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss als zusätzlichen Wohnbereich in die Nutzung des gesamten Hauses einzubeziehen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit weitere großzügige Nutz- und Abstellflächen sowie viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Auch im Untergeschoss besteht weiteres Potenzial.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Anwesen.
Die Kombination aus großzügigem Grundstück, zusätzlichem Wohnraum im ausgebauten Dachgeschoss, Vollunterkellerung und der ruhigen Lage macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer mit Ideen. Das Haus bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Renovierung und die Chance, sich ein individuelles Zuhause mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.
Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.07.2036 |
| Endenergiebedarf | 181,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1976 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Energieausweis liegt vor:
/Energieausweistyp: Bedarfsausweis
/Endenergiebedarf: 181,7 kWh / (m²*a)
/Energieausweis gültig bis: 21.07.2036
/Baujahr lt. Energieausweis: 1976
/wesentlicher Energieträger: Öl
/Energieausweistyp: Bedarfsausweis
/Endenergiebedarf: 181,7 kWh / (m²*a)
/Energieausweis gültig bis: 21.07.2036
/Baujahr lt. Energieausweis: 1976
/wesentlicher Energieträger: Öl
Sonstiges Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Sie wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr oder Haftung übernommen. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Der Erwerber wird darauf hingewiesen, dass nach den Bestimmungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) – abhängig von den gesetzlichen Voraussetzungen und dem jeweiligen Einzelfall – nach einem Eigentumsübergang energetische Nachrüstpflichten bestehen können. Hierzu zählen insbesondere die Dämmung der obersten Geschossdecke oder des Daches, der Austausch bestimmter alter Heizkessel sowie die Dämmung ungedämmter Heizungs- und Warmwasserleitungen. Die Prüfung, ob und in welchem Umfang entsprechende Verpflichtungen bestehen, obliegt dem Erwerber. Maßgeblich sind die zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs geltenden gesetzlichen Bestimmungen.
Hinweis zum Einsatz Künstlicher Intelligenz (KI):
Teile dieses Immobilieninserats, insbesondere Texte, Grundrisse, Visualisierungen oder Bildbearbeitungen, können unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder optimiert worden sein.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656a ff. BGB).
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Sie wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr oder Haftung übernommen. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Der Erwerber wird darauf hingewiesen, dass nach den Bestimmungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) – abhängig von den gesetzlichen Voraussetzungen und dem jeweiligen Einzelfall – nach einem Eigentumsübergang energetische Nachrüstpflichten bestehen können. Hierzu zählen insbesondere die Dämmung der obersten Geschossdecke oder des Daches, der Austausch bestimmter alter Heizkessel sowie die Dämmung ungedämmter Heizungs- und Warmwasserleitungen. Die Prüfung, ob und in welchem Umfang entsprechende Verpflichtungen bestehen, obliegt dem Erwerber. Maßgeblich sind die zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs geltenden gesetzlichen Bestimmungen.
Hinweis zum Einsatz Künstlicher Intelligenz (KI):
Teile dieses Immobilieninserats, insbesondere Texte, Grundrisse, Visualisierungen oder Bildbearbeitungen, können unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder optimiert worden sein.
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49.70600
8.57641
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Holger Taube
Telefon: 06206-7065245
E-Mail: holger.taube@meinevrbank.de
