Interessante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Biebesheim
Etagenwohnung, 63 m², 2,5 Zimmer, 64584 Biebesheim am Rhein
Details
| ImmoNr | 002483 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 64584 |
| Ort | Biebesheim am Rhein |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 145.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
Details
| ImmoNr | 002483 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 64584 |
| Ort | Biebesheim am Rhein | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 63 m² | Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Balkon | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Kaufpreis | 145.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die ca. 63 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr ca. 1975 in Biebesheim. Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit 2,5 Zimmern sowie Küche und Bad und bietet eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung.
Der Eingangsbereich empfängt Sie und bietet zugleich ausreichend Platz für einen Essbereich. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räume der Wohnung. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für eine zweckmäßige Kücheneinrichtung.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen angrenzenden Balkon, der den Wohnbereich um einen zusätzlichen Außenbereich ergänzt und zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer bietet Platz für eine komfortable Einrichtung. Das Badezimmer sowie eine kleine Abstellnische innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen praktischen Stauraum.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Stellplatz sowie ein separater Kellerraum. Damit stehen neben der Wohnfläche zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Wohnung bietet mit ihrer Wohnfläche von ca. 63 m², dem Balkon, einem eigenen Stellplatz und dem zusätzlichen Kellerraum eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Kombination aus funktionalem Grundriss und der Wohnlage in Biebesheim macht die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit auf dem regionalen Wohnungsmarkt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.
Der Eingangsbereich empfängt Sie und bietet zugleich ausreichend Platz für einen Essbereich. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räume der Wohnung. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für eine zweckmäßige Kücheneinrichtung.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen angrenzenden Balkon, der den Wohnbereich um einen zusätzlichen Außenbereich ergänzt und zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer bietet Platz für eine komfortable Einrichtung. Das Badezimmer sowie eine kleine Abstellnische innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen praktischen Stauraum.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Stellplatz sowie ein separater Kellerraum. Damit stehen neben der Wohnfläche zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Wohnung bietet mit ihrer Wohnfläche von ca. 63 m², dem Balkon, einem eigenen Stellplatz und dem zusätzlichen Kellerraum eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Kombination aus funktionalem Grundriss und der Wohnlage in Biebesheim macht die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit auf dem regionalen Wohnungsmarkt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.
Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 157 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.07.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Energieausweis liegt vor:
/Energieausweistyp: Bedarfsausweis
/Endenergiebedarf: kWh / (m²*a)
/Energieausweis gültig bis: 10.06.2036
/Baujahr lt. Energieausweis: 1975
/wesentlicher Energieträger: Gas
/Energieausweistyp: Bedarfsausweis
/Endenergiebedarf: kWh / (m²*a)
/Energieausweis gültig bis: 10.06.2036
/Baujahr lt. Energieausweis: 1975
/wesentlicher Energieträger: Gas
Sonstiges Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Sie wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr oder Haftung übernommen. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Hinweis zum Einsatz Künstlicher Intelligenz (KI):
Teile dieses Immobilieninserats, insbesondere Texte, Grundrisse, Visualisierungen oder Bildbearbeitungen, können unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder optimiert worden sein.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656a ff. BGB).
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Sie wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr oder Haftung übernommen. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Hinweis zum Einsatz Künstlicher Intelligenz (KI):
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Holger Taube
Telefon: 06206-7065245
E-Mail: holger.taube@meinevrbank.de
