Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1976 befindet sich auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück in Ostbevern und bietet mit ca. 146 m² Wohnfläche sowie insgesamt fünf Zimmern ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

**Hinweis:

Für dieses Objekt besteht aktuell eine sehr hohe Nachfrage und wir befinden uns bereits in fortgeschrittenen Kaufgesprächen mit mehreren Interessenten. Daher führen wir derzeit keine weiteren Besichtigungstermine durch.

Gerne nehmen wir Sie jedoch auf unsere Interessentenliste auf und informieren Sie umgehend, sollte das Objekt erneut verfügbar werden. Zusätzlich erhalten vorgemerkte Interessenten künftig Informationen zu ähnlichen Objekten bereits vor der offiziellen Veröffentlichung.**

Die Immobilie präsentiert sich in einem guten und laufend gepflegten Zustand. Eine umfassende Modernisierung im Jahr 2014 unterstreicht den soliden Gesamteindruck und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte, ebenerdige Raumaufteilung mit drei möglichen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer funktionalen Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort im Alltag.

Ergänzend stehen ca. 83 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung, die vielseitig als Abstellfläche, Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden können.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Erbpachtgrundstück mit ca. 985 m², das viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Die überdachte Terrasse schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2074, der aktuelle Erbbauzins beträgt jährlich 926,42 €.

Eine Garage sowie ein Carport runden dieses attraktive Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.02.2036
Endenergiebedarf: 232.16 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Ostbevern liegt im Nordosten des Münsterlandes, etwa 20 km nordöstlich von Münster und 15 km nordwestlich von Warendorf an der Bever. Die nordöstliche Grenze bildet die Landesgrenze von Nordrhein-Westfalen zu Niedersachsen.Ostbevern zeichnet sich durch eine interessante Mixtur aus kleinen bis mittelständischen Unternehmen aus.

Vom Industriebetrieb über Dienstleistungsunternehmen, vom Handel bis zum Handwerk, von Elektrotechnik bis zu landwirtschaftlichen Unternehmen – das Spektrum ist groß. In Ostbevern herrscht ein gutes Wirtschaftsklima. Die hier vorhandene Branchenvielfalt sowie rd. 3218 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze vor Ort sind ein beweiskräftiger Indikator dafür.

Etwa 4 km nordwestlich der Kerngemeinde liegt der Bahnhof Ostbevern an der 1871 eröffneten Bahnlinie Münster–Osnabrück.

Zwischen 1906 und 1908 wurde eine Chaussee vom Kirchdorf Ostbeverns zum Bahnhof gebaut.

Ostbevern liegt an der B 51 Münster–Osnabrück, die am südlichen Ortsrand von Ostbevern vorbeiführt. Kreisstraßen verbinden den Ort mit Greven und Warendorf. Ostbevern verfügt außerdem über einen eigenen Autobahnanschluss an die A1. Der Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) ist ca. 15 km entfernt.

Ausstattung

• Bungalow mit komfortablem ebenerdigem Wohnen

• Ca. 146 m² Wohnfläche

• 5 Zimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit

• Helles Wohnzimmer mit Kachelofen für eine behagliche Wohnatmosphäre

• Großzügiger Essbereich

• Küche inklusive Hauswirtschaftsraum (HWR)

• Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche

• Separates Gäste-WC

• Gästezimmer vorhanden

• Elternschlafzimmer in praktischer Erdgeschosslage

• Büro / Arbeitszimmer ideal für Homeoffice

• Überdachte Terrasse

• Großzügiges Grundstück mit ca. 985 m²

• Keller mit ca. 83 m² Nutzfläche

• 4 Kellerräume mit vielseitiger Nutzung

• Garage direkt am Haus

• Zusätzlicher Carport

Falls Sie eine Finanzierung benötigen, stehen wir Ihnen mit unserer Expertise zur Seite.

Wir vergleichen die Finanzierungsangebote von über 250 Banken in Deutschland, um Ihnen die optimalen Konditionen zu sichern. Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer Erfahrung, um die Finanzierung bestmöglich auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen.

Kontaktieren Sie uns jederzeit, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie zu unterstützen!