Wohnen in attraktiver Lage von Ibbenbüren-Laggenbeck

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, das im Jahr 2007 fertiggestellt wurde, verbindet modernes Wohnen mit einer familienfreundlichen Lage im beliebten Ibbenbürener Ortsteil Laggenbeck.

Auf einem ca. 507 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 136 m² Wohnfläche sowie eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Insgesamt stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter drei helle Schlafzimmer, die ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice schaffen.

Das großzügige Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die über eine feste Treppe erreichbare, ausgebaute Dachspitze. Dieser zusätzliche Raum eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Homeoffice, Gästezimmer oder Spielzimmer.

Auch der Außenbereich überzeugt: Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein. Dank der seitlichen Schiebeelemente kann sie nahezu vollständig geschlossen werden und bietet so auch an windigen oder kühleren Tagen einen geschützten Aufenthaltsbereich mit Blick in den Garten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit angrenzendem Geräteraum. Hier finden Fahrräder, Gartengeräte, Werkzeuge oder Gartenmöbel bequem ihren Platz.

Eine Immobilie zum Wohlfühlen – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, zusätzlicher Nutzfläche und einer attraktiven Wohnlage in Ibbenbüren-Laggenbeck suchen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.02.2036
Endenergiebedarf: 68.17 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Die Stadt Ibbenbüren liegt im nördlichen Münsterland und gehört zum Kreis Steinfurt. Mit ihrer attraktiven Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung zählt sie zu den gefragten Wohnstandorten der Region.

Ibbenbüren bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Senioren. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Die lebendige Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Teutoburger Wald und zum Natur- und Geopark TERRA.vita. Umfangreiche Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber.

Über die Autobahn A30 sowie die Bundesstraßen B219 und B65 besteht eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren. Die Städte Osnabrück und Münster sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht Ibbenbüren zu einem attraktiven Wohnstandort mit nachhaltiger Nachfrage am Immobilienmarkt.

✅ Baujahr 2007

✅ ca. 136 m² Wohnfläche

✅ ca. 507 m² Grundstück

✅ 4 Zimmer

✅ 3 Schlafzimmer

✅ Ausgebaute Dachspitze mit zusätzlichem Raum

✅ Überdachte Terrasse mit verschließbaren Schiebeelementen

✅ Garage mit Geräteraum

✅ Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Ibbenbüren-Laggenbeck

Aufteilung

Erdgeschoss:

Wohn- und Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele, Gäste-WC, Garderobe, Wintergaren

Dachgeschoss:

Bad mit Badewanne und Dusche, Elternschlafzimmer mit Garderobe, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Flur

Spitzboden

Finanzierung passend zur Immobilie!!

Sie möchten schnell wissen, ob diese Immobilie zu Ihrem Budget passt?

Wir prüfen für Sie attraktive Finanzierungsmöglichkeiten, vergleichen zahlreiche Banken und zeigen Ihnen eine realistische Monatsrate auf.

Auch wenn Sie zunächst Ihre vorhandene Immobilie verkaufen möchten oder müssen, unterstützen wir Sie mit einer passenden Lösung – von der marktgerechten Bewertung bis zur erfolgreichen Vermarktung.

So erhalten Sie frühzeitig Klarheit für Ihre Kaufentscheidung und profitieren von einem Rundum-Service: Immobilie, Finanzierung, Verkauf und Absicherung bequem aus einer Hand.

Sprechen Sie uns gerne für ein individuelles Finanzierungsangebot an.