Dieses Reihenendhaus in zentraler Lage von Bad Bentheim bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche und einem 410 m² großen Grundstück viel Platz für Familien.

Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss öffnet sich zur sonnigen Südterrasse und dem gepflegten Garten. Die ideale Ausrichtung sorgt für helle Räume und bietet gute Voraussetzungen für eine Solaranlage.

Die auf dem Dach installierte thermische Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung und erhöht die Energieeffizienz der Immobilie.

In den oberen Etagen befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Pflegeleichte Vinylböden, weiß gestrichene Raufasertapeten, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Dreifach-Wärmeschutzverglasung und die Fußbodenheizung sorgen für hohe Wohnqualität und niedrige Energiekosten.

Schulen, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis endet zum 01.11.2026, sodass das Haus anschließend direkt selbst genutzt werden kann.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.10.2028
Endenergiebedarf: 27.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Bad Bentheim ist eine Stadt und Kurort im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Sie liegt an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und auch die Niederlande erreichen Sie in ca. zwei Autostunden. Des Weiteren hat Bad Bentheim ein staatlich anerkanntes Thermalsole- und Schwefelheilbad. Die nächsten Großstädte sind Münster und Osnabrück in Deutschland und Enschede in den Niederlanden. Der internationale Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) in Greven befindet sich 49 km entfernt.

Die Südstraße ist nur 650m vom Stadtzentrum entfernt und in ca. zehn Minuten fußläufig zu erreichen. Den Schlosspark mit der schönen Burg, dem See und dem Spielplatz, erreichen Sie in ca. fünfzehn Minuten zu Fuß. Der Bahnhof wiederrum ist in ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Mit dem Auto in ca. 6 Minuten. In der Nähe finden Sie zudem alles was Sie täglich benötigen, z.B. Schulen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte und Restaurants.

Ausstattung:

• Terrasse und großzügiger Garten

• Garage

• Gäste-WC

• Fußbodenheizung

• Dreifach-Wärmeschutzverglasung

• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

• Elektrische Außenjalousie

Aufteilung

Erdgeschoss:

Wohn- und Esszimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Diele

Obergeschoss:

Bad mit Badewanne und Dusche, 2 Schlafzimmer, Flur

Dachgeschoss:

Flur, Hobbyraum/Schlafzimmer, Abstellraum

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