Diese moderne Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 93 m² höchsten Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare oder auch Kapitalanleger.

Als energieeffizienter Neubau nach KfW-40 e.e.-Standard überzeugt sie mit nachhaltiger und zukunftsorientierter Bauweise.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche, ein Bad mit Wanne und begehbarer Dusche, ein Balkon sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer – perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Das zweite Obergeschoss umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche und einen praktischen Abstellraum.

Moderne Fliesen in den Bädern und pflegeleichter Vinylboden in den Wohnräumen sorgen für eine harmonische Atmosphäre.

Dank des durchdachten Raumkonzepts eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien und Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Gleichzeitig stellt sie durch ihre hochwertige Bauweise und attraktive Lage eine interessante Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial dar.

Die Fertigstellung des Neubaus ist für Oktober 2025 geplant.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.08.2032
Endenergiebedarf: 9.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Die Stadt Gronau liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Das Stadtgebiet von Gronau hat mit allen Stadtteilen eine Gesamtfläche von circa 78,83 km2. Zusätzlich mit ihrer Einwohnerzahl von circa 48.321 tausend ist Gronau die zweitgrößte Stadt in Kreis Borken. Gronau bietet zudem verschiedene Freizeitmöglichkeiten an. Wie zum Beispiel der Dreiländersee, das Rock’n'Popmuseum oder unter anderem auch verschiedene Parkanlagen. Für die Schulbildung hat Gronau auch gesorgt. Vom Kindergarten bis zu weiterführenden Schulen. Die nächsten Universitäten sind in Enschede und in Münster. Das Objekt selber befindet sich im Zentrum von Gronau. Außerdem finden Sie in der Nähe verschiedene Lebensmittelläden, Bäcker, Fleischer, Ärzte, Apotheken und viele andere örtlichen Einzelhändler und Dienstleister um Ihren täglichen Bedarf zu decken.

Genießen Sie modernen Wohnkomfort dank erstklassiger Ausstattungsmerkmale:

• KfW 40e.e. Standard für niedrige Energiekosten

• Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich

• Dreifach-Wärmeschutzverglasung für optimale Energieeffizienz und Ruhe

• Elektrische Außenjalousien für flexible Lichtregulierung und Privatsphäre

• Badezimmer mit Dusche für erfrischende Momente

• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

• Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima und maximale Energieeffizienz

Das Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, von der KfW-Förderung "Wohneigentum für Familien" zu profitieren. Mit einem Kredithöchstbetrag von 170.000€ bis 270.000€ und einem effektiven Jahreszins ab 0,01% können Familien mit Kindern und Alleinerziehende ihre Wohnträume zu besonders attraktiven Konditionen realisieren. Weitere Informationen zur Förderung finden Sie auf der Seite der KfW: KfW-Förderung für Wohneigentum

Für Interessenten, die eine Finanzierung benötigen, stehen wir gerne zur Verfügung. Dank unseres umfangreichen Netzwerks von über 300 Finanzierungspartnern können wir Ihnen eine breite Palette von Finanzierungsoptionen anbieten.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von der Exklusivität dieser Wohnung im Herzen von Gronau zu überzeugen!