Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in Gronau! Diese hochmoderne Eigentumswohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie auf zwei Etagen ein komfortables Zuhause. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Gäste-WC, ein Balkon sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Im zweiten Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Abstellraum. Mit einer Wohnfläche von 92,76 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.08.2032
Endenergiebedarf: 9.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Die Stadt Gronau liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Das Stadtgebiet von Gronau hat mit allen Stadtteilen eine Gesamtfläche von circa 78,83 km2. Zusätzlich mit ihrer Einwohnerzahl von circa 48.321 tausend ist Gronau die zweitgrößte Stadt in Kreis Borken. Gronau bietet zudem verschiedene Freizeitmöglichkeiten an. Wie zum Beispiel der Dreiländersee, das Rock’n'Popmuseum oder unter anderem auch verschiedene Parkanlagen. Für die Schulbildung hat Gronau auch gesorgt. Vom Kindergarten bis zu weiterführenden Schulen. Die nächsten Universitäten sind in Enschede und in Münster. Das Objekt selber befindet sich im Zentrum von Gronau. Außerdem finden Sie in der Nähe verschiedene Lebensmittelläden, Bäcker, Fleischer, Ärzte, Apotheken und viele andere örtlichen Einzelhändler und Dienstleister um Ihren täglichen Bedarf zu decken.

Diese Neubauwohnung besticht nicht nur durch ihren Erstbezug, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die angenehme Dreifach-Wärmeschutzverglasung und die praktischen elektrischen Außenjalousien. Die Badezimmer verfügen jeweils über eine moderne Dusche, und ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie erfüllt zudem die Anforderungen für die Finanzierung über das KfW-Programm "Wohneigentum für Familien", mit einem Kredithöchstbetrag von 170.000€ bis 270.000€ und einem effektiven Jahreszins ab 0,01% für Familien mit Kindern und Alleinerziehende. Informationen dazu finden Sie unter folgenden Link: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Wohneigentum-f%C3%BCr-Familien-(300)

Die Immobilie befindet sich derzeit noch im Bau.

Die Fertigstellung des Mehrfamilienhauses wird ist für Oktober 2025 geplant.

Für eine Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dank unseres Netzwerks von über 300 Finanzierungspartnern können wir Ihnen eine breite Palette von Finanzierungsoptionen anbieten.

Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser exklusiven Wohnung im Erdgeschoss in Gronau zu überzeugen!