Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnungg im Dachgeschoss bietet auf ca. 81 m² puren Komfort und Wohnqualität. Als Neubau mit Erstbezug und einem hervorragenden Energieeffizienzstandard gemäß KfW-40 e.e. ist sie nicht nur zeitgemäß, sondern auch nachhaltig und zukunftsorientiert konzipiert.

Dank des durchdachten und großzügigen Raumkonzepts eignet sich die Wohnung nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als zukunftssichere Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Der helle und großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, welche zusätzlichen Freiraum zum Entspannen im Freien bietet.

Das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und das Badezimmer sind mit modernen und stilvollen Fliesen ausgestattet. Das Bad verfügt zusätzlich über eine begehbare Dusche. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten mit integriertem begehbarem Kleiderschrank. Der ca. 8 m² große Abstellraum verfügt über genügend Abstellmöglichkeiten Ihrer persönlichen Gegenstände. Diesen erreichen Sie nur durch das Treppenhaus, neben der Eingangstür der Wohnung.

Jede Wohnung verfügt über helle und freundliche Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine harmonische Atmosphäre.

Zusätzlich steht ein Schuppen für weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Stellplätze sind verfügbar für je 5.500€, um Ihren Komfort und Ihre Bequemlichkeit zu maximieren.

Der moderne Neubau befindet sich derzeit in der Bauphase und wird voraussichtlich im Sommer 2026 fertiggestellt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.12.2033
Endenergiebedarf: 10.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Bad Bentheim ist eine Stadt und Kurort im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Sie liegt an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und auch die Niederlande erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Des Weiteren hat Bad Bentheim ein staatlich anerkanntes Thermalsole- und Schwefelheilbad. Die nächsten Großstädte sind Münster und Osnabrück in Deutschland und Enschede in den Niederlanden. Der internationale Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) in Greven befindet sich 49 km entfernt.

Die Südstraße ist nur 650m vom Stadtzentrum entfernt und in ca. zehn Minuten fußläufig zu erreichen. Den Schlosspark mit der schönen Burg, dem See und dem Spielplatz, erreichen Sie in ca. fünfzehn Minuten zu Fuß. Der Bahnhof wiederum ist in ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Mit dem Auto in ca. 6 Minuten. In der Nähe finden Sie zudem alles was Sie täglich benötigen, z.B. Schulen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte und Restaurants.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

•. KfW-40 e.e.

• Fußbodenheizung

• Dreifach-Wärmeschutzverglasung

• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

• Elektrische Außenjalousie

• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

• Gäste-WC

• Hauswirtschaftsraum

• PV-Anlage

• Erstbezug, Neubau

Für eine Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dank unseres großen Netzwerks von über 300 Finanzierungspartnern können wir Ihnen eine Vielzahl von Finanzierungsoptionen anbieten.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser exklusiven Erdgeschosswohnung in Bad Bentheim persönlich zu überzeugen!