Dieses Reihenhaus in zentraler, begehrter Lage von Bad Bentheim bietet auf ca. 134 m² ausreichend Platz für eine Familie.

Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, welche individuell auch als Büro- oder Hobbyzimmer umgestaltet werden können.

Von dem großen offenen Wohn-/Essbereich gelangen Sie in den schönen Garten mit Südausrichtung. Dieser liefert Ihnen den ganzen Tag über Sonne und ermöglicht eine längere Nutzung. Außerdem ist es ideal für eine Solaranlage.

Alle Wohnräume sind mit einem pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet, die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Dank der Errungenschaften wie die Lüftungsanlage mit der Wärmerückgewinnung, werden Sie an Ihren Heizkosten sparen. Darüber hinaus sind Dreifach-Wärmeschutzverglasung, sowie die Fußbodenheizung Teil der hochwertigen Ausstattung und sorgen somit für eine hohe Wohnqualität.

Durch die gute Lage sind Schulen, Sportplätze und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen.

Derzeit ist die Immobilie vermietet , wobei das Mietverhältnis am 1. Dezember 2024 endet. Nach diesem Datum kann das Objekt direkt nach dem Verkauf bezogen werden.

Sollte der Erwerb der Immobilie vor Dezember 2024 erfolgen, besteht die Möglichkeit, Eigenbedarf anzumelden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.04.2027
Endenergiebedarf: 27.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Bad Bentheim ist eine Stadt und Kurort im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Sie liegt an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und auch die Niederlande erreichen Sie in ca. zwei Autostunden. Des Weiteren hat Bad Bentheim ein staatlich anerkanntes Thermalsole- und Schwefelheilbad. Die nächsten Großstädte sind Münster und Osnabrück in Deutschland und Enschede in den Niederlanden. Der internationale Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) in Greven befindet sich 49 km entfernt.

Die Südstraße ist nur 650m vom Stadtzentrum entfernt und in ca. zehn Minuten fußläufig zu erreichen. Den Schlosspark mit der schönen Burg, dem See und dem Spielplatz, erreichen Sie in ca. fünfzehn Minuten zu Fuß. Der Bahnhof wiederum ist in ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Mit dem Auto in ca. 6 Minuten. In der Nähe finden Sie zudem alles was Sie täglich benötigen, z.B. Schulen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte und Restaurants.

Top Ausstattung

• Terrasse und Garten

• Gäste-WC

• Fußbodenheizung

• Dreifach-Wärmeschutzverglasung

• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

• Elektrische Außenjalousie

Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung, insbesondere wenn Sie bereits eine Eigentumswohnung besitzen und sich vergrößern möchten, aber der Kredit noch nicht vollständig abbezahlt ist. Zögern Sie sich nicht uns anzusprechen, falls Sie eine Finanzierung benötigen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich zu zeigen.