Willkommen in Ihrem neuen Traumobjekt auf der bezaubernden Insel Vir, Kroatien. Dieses moderne Neubau-4-Familienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie mit durchdachtem Wohnkonzept und attraktiver Lage zu investieren. Mit ca. 506 m² Wohnfläche erstreckt sich das Haus über drei Stockwerke.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit je zwei Schlafzimmer, einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, sowie einem Badezimmer mit Dusche und jeweils ein Gäste-WC. Beide Einheiten verfügen über einen eigenen Zugang zur jeweiligen überdachten Loggia.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit vier Schlafzimmern, einem hellen Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Badezimmer mit Dusche und zwei Gäste-WCs. Zwei Loggien sind vom Wohnbereichen aus begehbar.

Im zweiten Obergeschoss liegt eine exklusive Wohnung mit drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad en suite. Der Wohnbereich und eines der Schlafzimmer führen auf einen großen Balkon mit Meerblick. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über einen separaten Balkon, das dritte über eine eigene Loggia. Ein besonderes Highlight ist die direkte Verbindung zur großzügigen Dachterrasse mit Panoramablick über das Meer. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Dachfläche.

Alle Wohnungen sind über ein zentrales Treppenhaus separat zugänglich.

Es stehen insgesamt 12 Parkplätze für je 3.000,00€ auf dem Grundstück zur Verfügung.

Der Außenbereich bietet einen großzügigen Pool mit überdachter Sitzecke, einen verglasten Wintergarten zum Entspannen oder Spielen sowie sechs private Stellplätze. Die Meerespromenade ist in wenigen Minuten erreichbar, das Ortszentrum mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Nachtleben liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Diese Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung, Ferienvermietung oder als Kapitalanlage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.04.2034
Endenergiebedarf: 43.75 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B

Das 4-Familienhaus befindet sich in äußerst zentraler Lage auf der Insel Vir, nur 5 Minuten von der Hauptstraße (Einbahnstraße) entfernt. Die traumhaften Strände der Insel sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, wobei der Nordstrand in etwa 10 Minuten und der Südstrand in etwa 15 Minuten zu erreichen ist. Die Insel Vir ist über eine Brücke mit dem Festland verbunden, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Vorteile einer Insel und die Flexibilität einer Festverbindung zu genießen.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Jalousien

- Klimaanlage in allen Wohnräumen

- großzügiger Pool

- 12 Stellplätze zur Verfügung

- Dachterrasse über gesamte Dachfläche

- Balkone und Loggia nahezu in fast jedem Schlafzimmer verfügbar

- Ebenerdige Duschen

- Bei Wohnung 3 ist eine Teilung 2 Wohneinheiten möglich (aber mit denselben Zählern)

- Wohnung 1 & 2 sind barrierefrei

- Hochwertige und pflegeleichte Fliesen in allen Räumen

- Außen WC vorhanden

- Außen Wintergarten mit der Möglichkeit eine Küche anzuschließen

Dieses 4-5 Familienhaus präsentiert eine exzellente Investitionsmöglichkeit für neue Immobilieninvestoren, die nach einem Anlageobjekt suchen. Die übliche Ausrichtung richtet sich nach dem Verkauf des gesamten Anwesens, um die Rendite und das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie optimal zu nutzen.

Für Interessenten, die eine einzelne Wohnung erwerben möchten, ist dies ebenfalls eine attraktive Option. Der Einzelverkauf der Wohnungen ist nicht ausgeschlossen. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, eine oder mehrere der wunderschönen und voll ausgestatteten Wohnungen für Ihren eigenen Gebrauch oder als Ferienwohnungen zu erwerben.

Wir sind stets bereit, Sie bei Ihren individuellen Anforderungen zu unterstützen und stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei Ihrer Investitionsentscheidung behilflich zu sein. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen über dieses herausragende 4-Familienhaus auf der Insel Vir zu erhalten.

Falls Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Wir vergleichen Finanzierungsangebote von mehr als 250 Banken in Deutschland, um Ihnen die besten Konditionen zu bieten.

Falls dieses 4-Familienhaus nicht Ihren Vorstellungen entspricht, zögern Sie nicht, uns nach weiteren Immobilienangeboten zu fragen. Wir sind stets bemüht, Ihnen die perfekte Immobilie nach Ihren Wünschen anzubieten.