Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Gronau, einer neuwertigen Etagenwohnung, die 2017 erbaut wurde mit einer Wohnfläche von ca. 75 m²

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes, das barrierefreies Wohnen ermöglicht. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen und erleichtert den Alltag. Durch das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, gelangen Sie direkt auf den in Süd-West ausgerichteten Balkon. Alle Wohnräume sind mit pflegeleichtem Vinyl und weißen Raufasertapeten ausgestattet.

Das Gäste-WC sowie das Badezimmer sind mit pflegeleichten und modernen Fliesen ausgestattet. Das Bad verfügt zudem ebenfalls über eine begehbare Dusche.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den im Exposé gezeigten Bildern um Beispielfotos der nebenliegenden Wohnung im gleichen Gebäude handelt. Diese dienten zur Veranschaulichung, da die Wohnungen in Ausstattung und Schnitt weitgehend identisch sind.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Wenn Sie die Wohnung zur Eigennutzung kaufen möchten, besteht die Möglichkeit, nach dem Erwerb Eigenbedarf anzumelden.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit für den Erwerb einer modernen und stilvollen Wohnung zu nutzen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.11.2032
Endenergieverbrauch: 63.53 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Gronau, einer charmanten Stadt im westlichen Münsterland nahe der niederländischen Grenze. Die Wohnung liegt in einem familienfreundlichen Viertel und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien. Ein Kindergarten ist fußläufig in weniger als einem Kilometer erreichbar, während die Grundschule sogar nur rund 270 Meter entfernt ist. Auch für ältere Schulkinder ist gesorgt: Eine Realschule befindet sich in etwa 1,3 Kilometern Entfernung und das nächstgelegene Gymnasium in nur 1,7 Kilometern.

Die Anbindung an das Stadtzentrum von Gronau ist vorteilhaft, da es in nur rund 4,2 Kilometern erreicht werden kann und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangebote bereithält. Für Berufspendler bietet die Nähe zur Autobahn eine bequeme Möglichkeit, umliegende Städte schnell zu erreichen, da der nächste Anschluss sich in etwa 7,22 Kilometern Entfernung befindet. Diese attraktive Lage kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.

Ausstattungsmerkmale:

• Balkon

• Fußbodenheizung

• Elektrische Außenjalousie

• Personenaufzug

Aufteilung

• Wohn-Esszimmer

• offene Küche

• Schlafzimmer

• Bad mit Dusche

• Gäste-WC

• Abstellraum

• Flur

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Kontaktieren Sie uns jederzeit, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie zu unterstützen!