Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer modernen, neuwertigen Etagenwohnung in Gronau.

Diese attraktive Immobilie aus dem Baujahr 2017 beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 74 m². Sie bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt zwei Zimmern, bestehend aus einem hellen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer, das nahtlos in die offene Küche übergeht. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem sonnigen Balkon, der ideal zum Entspannen einlädt.

Alle Wohnräume inkl. Küche sind mit schönem Vinylboden ausgestattet. Das Bad, sowie das Gäste-WC sind mit modernen Fliesen.

Die Fußbodenheizung sorgt für Wärme, während elektrische Jalousien für optimale Lichtverhältnisse und Privatsphäre sorgen. Ein Personenaufzug rundet das Angebot ab und bieten Ihnen weiteren Komfort im Alltag.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Freiplatz für 3.500€ zu erwerben. Die monatlichen Hauskosten befallen sich auf 200,00€ monatlich.

Ab dem 01.01.2026 ist die Wohnung bezugsfrei, was sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger optimale Voraussetzungen bietet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein modernes Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage in guter Lage zu erwerben!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.11.2032
Endenergieverbrauch: 63.53 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Viertel von Gronau, einer charmanten Stadt im Münsterland. In nur 4,2 Kilometern erreicht man das lebendige Stadtzentrum, das mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten lockt.

Die Verkehrsanbindung überzeugt mit ihrer Nähe zu einer Autobahnanbindung, die ca. 27 Kilometer entfernt liegt, und bietet somit eine hervorragende Erreichbarkeit für Berufspendler und Reisende.

Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Umgebung. Ein Kindergarten ist lediglich 700 Meter entfernt und auch eine Grundschule ist in nur 900 Metern fußläufig erreichbar. Für ältere Kinder sind weiterführende Schulen, wie eine Realschule in 2,1 Kilometern und ein Gymnasium in 9 Kilometern Entfernung, gut zu erreichen.

Diese Wohnung ist ideal für Familien und alle, die eine Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit schätzen. Die grüne Umgebung und die gute Infrastruktur machen das Viertel zu einem attraktiven Wohnort.

Ausstattung

• Balkon

• Fußbodenheizung

• Elektrische Außenjalousie

• Personenaufzug

• Solar

Aufteilung

• Wohn-Esszimmer mit offener Küche

• offene Küche

• Schlafzimmer

• Bad mit ebenerdiger Dusche

• Gäste-WC

• Flur

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Kontaktieren Sie uns jederzeit, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie zu unterstützen!