Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 2002 überzeugt durch seine durchdachte, ebenerdige Raumaufteilung und bietet mit ca. 139 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wohnen auf einer Ebene schätzen. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und vermittelt ein harmonisches Wohnambiente.

**Hinweis:

Für dieses Objekt besteht aktuell eine sehr hohe Nachfrage und wir befinden uns bereits in fortgeschrittenen Kaufgesprächen mit mehreren Interessenten. Daher führen wir derzeit keine weiteren Besichtigungstermine durch.

Gerne nehmen wir Sie jedoch auf unsere Interessentenliste auf und informieren Sie umgehend, sollte das Objekt erneut verfügbar werden. Zusätzlich erhalten vorgemerkte Interessenten künftig Informationen zu ähnlichen Objekten bereits vor der offiziellen Veröffentlichung.**

Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die vielseitig als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ergänzend zur Wohnfläche bietet das Haus ca. 82 m² Nutzfläche – ideal für Abstellzwecke, Hauswirtschaft oder Hobbys. Zusätzlich steht im Dachgeschoss weitere Nutzfläche zur Verfügung, die derzeit nicht ausgebaut ist und als praktische Lagerfläche dient.

Das großzügige Grundstück mit ca. 792 m² eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt mit der Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenerwärmung im Wohn- und Küchenbereich sowie im Badezimmer, die insbesondere in den kühleren Monaten für angenehme Wärme sorgt. Zudem verfügt die Immobilie über einen Glasfaseranschluss und bietet somit optimale Voraussetzungen für modernes Arbeiten und schnelles Internet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.11.2035
Endenergieverbrauch: 80.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Die Immobilie befindet sich in Neuenkirchen in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld sowie kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Ein Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Grundschule und somit ideal für Familien mit Kindern. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung und sind in etwa 10 km Entfernung gut erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Die nächste Autobahn liegt in rund 14 km Entfernung und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Wirtschaftsstandorten. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und alltagstauglicher Erreichbarkeit.

Austattungsmerkmale:

- Fußbodenerwärmung im Wohnbereich, in der Küche und im Badezimmer

- Eine Garage und 2 Stellplätze

- Terrasse mit großzügigem und gepflegtem Garten

- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

- Glasfaser vorhanden

- Ebenerdiges Wohnen möglich

Erdgeschoss:

- Elternschlafzimmer

- Hauswirtschaftsraum

- Gäste-WC

- Küche

- Wohn-/Esszimmer

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- Gästezimmer/Büro

- Kinderzimmer 1

- Kinderzimmer 2

- Garage

- Geräteraum

Dachboden:

- Großzügiger Raum der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann

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Kontaktieren Sie uns jederzeit, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie zu unterstützen!