Ein Doppelhaus perfekt für zwei Familien. Die Kombination aus moderner Erscheinungsform und einer klassischen Aufteilung tragen zum Wohlbefinden des Hauses dazu.

Außerhalb des Hauses erstreckt sich der Gartenbereich inklusive den zwei Terrassen. Zu jeder Hälfte wird noch eine Garage errichtet.

Die Aufteilung ist klar strukturiert gegeben. Im Erdgeschoss dominiert das große und helle Wohn- Esszimmer. Vorbei an der Diele kommen Sie weiter Richtung Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste- WC und den Abstellraum.

Auf der zweiten Etage finden Sie hier insgesamt zwei Kinderzimmer, ein modern aufgeteiltes Schlafzimmer mit einem Ankleideraum, sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Fenster. Hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Individuell können Sie hier Ihre persönlichen Wohnwünsche erfüllen.

Selbstverständlich haben wir darüber hinaus auch an Ihre zukünftigen Nebenkosten gedacht. Neben einem überdurchschnittlichen Wärmedämmstandard erhält das Haus eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Sie erfüllen damit die Vorgaben für ein KfW55- Effizienzhaus und erhalten neben einem zinsverbilligten Darlehen zusätzlich auch einen Tilgungszuschuss von bis zu 18.000 € für jede Hälfte.

Es ist möglich nach Wunsch gegen einen Aufpreis von 12.000€ (je Hälfte) die Wohnräume mit z.B. Vinylboden auszustatten und die Wände mit Raufaser tapezieren und weiß streichen zu lassen. Nun heißt es nur noch einziehen und wohl fühlen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.05.2030
Endenergiebedarf: 44.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Das Objekt liegt in zentraler Lage von Neuenhaus in fußläufiger Nähe von Lebensmittelläden, Bäcker, Fleischer, Apotheke und vielen anderen örtlichen Einzelhändlern und Dienstleistern zur Deckung des täglichen Bedarfs. Auch Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Metern zu Fuß zu erreichen. Neuenhaus bietet zu dem etliche Sportmöglichkeiten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Neuenhaus ist ein Ortsteil der schönen Grafschaft Bentheim, jedoch mit eigener Infrastruktur. Neuenhaus selbst hat ca. 9.907 Einwohner.

Ausstattungsmerkmale für jede Doppelhaushälfte

• Terrasse und Garten

• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

• Elternschlafzimmer mit Ankleideraum

• Drei Schlafzimmer im OG

• Ein Kinder-, Gäste- oder auch Arbeitszimmer im EG

• Gäste-WC

• Fußbodenheizung

• Dreifach-Wärmeschutzverglasung

• Elektrische Außenjalousie

• Förderfähig durch KfW 153 (KW55) = bis zur 18.000€ Tilgungszuschuss

• Garage

• Eigentumsgrundstück

Aufteilung für jede Doppelhaushälfte

EG:

• Wohn- Esszimmer

• Küche

• Hauswirtschaftsraum

• Gäste-WC

• Abstellraum

• Diele

OG:

• Schlafzimmer mit Ankleideraum

• 2 Kinderzimmer

• Badezimmer

• Flur

Bitte prüfen Sie alle Ihre Angaben auf Richtigkeit. Das Exposé wird per E-Mail verschickt.