Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 95490 |
| Ort | Mistelgau |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 49.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Mwst Satz | 19 % |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 95490 | Ort | Mistelgau |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 49.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Mwst Satz | 19 % |
Objektbeschreibung -Wohnhaus (ehem. DHH) mit enormen Bauschäden (statische Maßnahmen erforderlich)
-ruhige Lage, kaum Verkehr, da in einer Sackgasse gelegen
-schöner Balkon von der Küche aus zugänglich mit Mittags- und Abendsonne
-kleiner Terrassenbereich am Hauseingang mit ganztägiger Besonnung
-teilunterkellert (teilw. Tonnengewölbe und Trägerdecke); Bad aktuell im Keller
-seit ca. 8 Jahren nicht mehr beheizt und bewohnt wegen Aufenthalt im Pflegeheim
-Dacheindeckung bedarf der Sanierung
-Komplettsanierung erforderlich
-Kaufpreis ist lediglich die Eintrittskarte für den Käufer; die erforderlichen Sanierungs- und Instandhaltungskosten können nach unserer Einschätzung den Kaufpreis nochmal erheblich übersteigen
-Kauf nur erfahrenen Bauhandwerkern empfohlen, welche bei mehreren der erforderlichen Gewerken der Sanierung selbst Hand anlegen können
-Anwesen ist bereits besenrein geräumt
-bei Bedarf besteht die Möglichkeit der Grundstückserweiterung durch Nachbarflächenzukauf
Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 31.08.2022: 114,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
-ruhige Lage, kaum Verkehr, da in einer Sackgasse gelegen
-schöner Balkon von der Küche aus zugänglich mit Mittags- und Abendsonne
-kleiner Terrassenbereich am Hauseingang mit ganztägiger Besonnung
-teilunterkellert (teilw. Tonnengewölbe und Trägerdecke); Bad aktuell im Keller
-seit ca. 8 Jahren nicht mehr beheizt und bewohnt wegen Aufenthalt im Pflegeheim
-Dacheindeckung bedarf der Sanierung
-Komplettsanierung erforderlich
-Kaufpreis ist lediglich die Eintrittskarte für den Käufer; die erforderlichen Sanierungs- und Instandhaltungskosten können nach unserer Einschätzung den Kaufpreis nochmal erheblich übersteigen
-Kauf nur erfahrenen Bauhandwerkern empfohlen, welche bei mehreren der erforderlichen Gewerken der Sanierung selbst Hand anlegen können
-Anwesen ist bereits besenrein geräumt
-bei Bedarf besteht die Möglichkeit der Grundstückserweiterung durch Nachbarflächenzukauf
Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 31.08.2022: 114,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.08.2022
Endenergieverbrauch: 114.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Wesentlicher Energieträger: Holz/Holz-Hackschnitzel
Klasse: D
