Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 91327 |
| Ort | Gößweinstein |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 255.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 91327 | Ort | Gößweinstein |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 255.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung -wunderschöne, erhöhte Talrandlage im Ailsbachtal der Fränkischen Schweiz
-am Ortsrand und am Fuße des Wanderwegs gelegen
-malerische Kulisse mit einmaligem Ausblick über das Tal
-Hanglage des Grundstücks fällt zum Westen hin ab
-Sonne vom späten Vormittag bis zum Abend mit wunderschönen Sonnenuntergängen
-großes Grundstück; davon ein Anteil Mischwaldfläche
-Zufahrt zum Anwesen von der Südseite Fahrtrecht über das Nachbargrundstück
-im EG eine geräumige 3,5-Zimmer-Einheit mit großem Balkon
-Anschlussmöglichkeit für weiteres Waschbecken oder Waschmaschine im EG-Badezimmer
-im DG ein helles Studiozimmer mit Raumhöhen bis unter den First sowie ein Bad mit WC und Badewanne
-Haus ist voll unterkellert; Teile der Kellerräume können als Wohnräume genutzt werden
-Übergabe des Hauses an den Käufer erfolgt weitgehend unberäumt
-Kessel der Öl-Zentralheizung 2010 erneuert
-Warmwasserbereitung über die Zentralheizung
-Außenfassade besteht aus sehr witterungsbeständigen Faserzementplatten, die i.d. 70er Jahren aus asbesthaltigem Material hergestellt wurden (spätere Entsorgung der Platten über eine bestimmte Deponie möglich)
Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 31.10.2024: 84,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
-am Ortsrand und am Fuße des Wanderwegs gelegen
-malerische Kulisse mit einmaligem Ausblick über das Tal
-Hanglage des Grundstücks fällt zum Westen hin ab
-Sonne vom späten Vormittag bis zum Abend mit wunderschönen Sonnenuntergängen
-großes Grundstück; davon ein Anteil Mischwaldfläche
-Zufahrt zum Anwesen von der Südseite Fahrtrecht über das Nachbargrundstück
-im EG eine geräumige 3,5-Zimmer-Einheit mit großem Balkon
-Anschlussmöglichkeit für weiteres Waschbecken oder Waschmaschine im EG-Badezimmer
-im DG ein helles Studiozimmer mit Raumhöhen bis unter den First sowie ein Bad mit WC und Badewanne
-Haus ist voll unterkellert; Teile der Kellerräume können als Wohnräume genutzt werden
-Übergabe des Hauses an den Käufer erfolgt weitgehend unberäumt
-Kessel der Öl-Zentralheizung 2010 erneuert
-Warmwasserbereitung über die Zentralheizung
-Außenfassade besteht aus sehr witterungsbeständigen Faserzementplatten, die i.d. 70er Jahren aus asbesthaltigem Material hergestellt wurden (spätere Entsorgung der Platten über eine bestimmte Deponie möglich)
Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 31.10.2024: 84,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.10.2034
Endenergieverbrauch: 84.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
