Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 91462 |
| Ort | Dachsbach / Oberhöchstädt |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 498.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Mwst Satz | 19 % |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 91462 | Ort | Dachsbach / Oberhöchstädt |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 498.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Mwst Satz | 19 % |
Objektbeschreibung -sehr großzügig geschnittenes, ebenerdiges Grundstück mit 1.619 m² Fläche
-schöner, großer Garten, vollständig umzäunt mit 2 Zufahrten von der Ortsstraße her
-verschiedene Obstbäume, Beerensträucher, herrlicher Weinstock, etc.
-Außendämmung bereits vorhanden
-Dacheindeckung seit Erbauung bereits erneuert
-Isolierglasfenster im Kunststoffrahmen überwiegend mit Außenrollos im gesamten Haus; ausgenommen Dachflächenfenster (Holzrahmen)
-im EG und DG je eine abgeschlossene Wohneinheit
-Anschlussmöglichkeiten jeweils im Wohnzimmer jeder Einheit für Einzelofen
-Öl-Zentralheizung für das gesamte Haus und den Wintergarten – Bj 1997
-kellergeschweißter Stahlöltank
-an den öfftl. Kanal, die öfftl. Trinkwasserversorgung, Stromversorgung und Festnetz der Telekom angeschlossen
-Wintergartenanbau im Jahr 2006 inkl. Fußbodenheizung, modern ausgestattet mit elektrischen Rollläden
-Bad in der EG-Wohnung altersgerecht mit bodengleicher Dusche modernisiert
-Haus ist voll unterkellert
-Kellerzugang über Treppenhaus und über Außentreppe
-Hauswirtschaftsraum und mehrere Lagerräume im Keller vielseitig nutzbar
-2 Autogaragen ohne Trennung mit Montagegrube
-Kleintierhaltung (Hasen, Hühner, Tauben, Bienen, …) aufgrund der Ortsrandlage unkompliziert
-die Nebengebäude wurden mit zeitgemäßen Baustoffen errichtet und haben bei guter Pflege eine lange Nutzungsdauer
-Haus bereits überwiegend geräumt und kurzfristig nach Kauf bezugsfrei
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 06.02.2023: 123,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.
-schöner, großer Garten, vollständig umzäunt mit 2 Zufahrten von der Ortsstraße her
-verschiedene Obstbäume, Beerensträucher, herrlicher Weinstock, etc.
-Außendämmung bereits vorhanden
-Dacheindeckung seit Erbauung bereits erneuert
-Isolierglasfenster im Kunststoffrahmen überwiegend mit Außenrollos im gesamten Haus; ausgenommen Dachflächenfenster (Holzrahmen)
-im EG und DG je eine abgeschlossene Wohneinheit
-Anschlussmöglichkeiten jeweils im Wohnzimmer jeder Einheit für Einzelofen
-Öl-Zentralheizung für das gesamte Haus und den Wintergarten – Bj 1997
-kellergeschweißter Stahlöltank
-an den öfftl. Kanal, die öfftl. Trinkwasserversorgung, Stromversorgung und Festnetz der Telekom angeschlossen
-Wintergartenanbau im Jahr 2006 inkl. Fußbodenheizung, modern ausgestattet mit elektrischen Rollläden
-Bad in der EG-Wohnung altersgerecht mit bodengleicher Dusche modernisiert
-Haus ist voll unterkellert
-Kellerzugang über Treppenhaus und über Außentreppe
-Hauswirtschaftsraum und mehrere Lagerräume im Keller vielseitig nutzbar
-2 Autogaragen ohne Trennung mit Montagegrube
-Kleintierhaltung (Hasen, Hühner, Tauben, Bienen, …) aufgrund der Ortsrandlage unkompliziert
-die Nebengebäude wurden mit zeitgemäßen Baustoffen errichtet und haben bei guter Pflege eine lange Nutzungsdauer
-Haus bereits überwiegend geräumt und kurzfristig nach Kauf bezugsfrei
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 06.02.2023: 123,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 05.02.2033
Endenergieverbrauch: 123.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
