Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 91322 |
| Ort | Gräfenberg |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 194.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Mwst Satz | 19 % |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 91322 | Ort | Gräfenberg |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 194.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Mwst Satz | 19 % |
Objektbeschreibung -ansprechende Immobilie im historischen Ortskern von Gräfenberg
-direkt am Brauereien-Wanderweg „Fünf-Seidla-Steig“ gelegen
-Fassade und Dach wurden bereits saniert
-Erdgeschoss wird derzeit gastronomisch genutzt
-die Gastropächterin des Gasthofs „Zur Taube“ hat einen unbefristeten Pachtvertrag
-gut ausgestattete Gastroküche; Speisenangebot umfasst leckere Hausmannskost im Stil der Fränkische Küche (Google-Rezessionen sprechen für sich)
-im Gastraum geht es gemütlich und überschaubar zu
-Gewölbekeller wird von der Gastronomie genutzt
-EG wird mit Kachelofen (Öl) und Elektroheizung beheizt, 1. OG und DG mit Ofen- bzw. Elektroheizung
-1. OG könnte mit bis zu 2 Wohnungen genutzt werden; 1 Badezimmer bereits in aktueller Ausstattung
-Dachgeschoss besteht aus einer sanierungsbedürftigen Wohnung
-Haus ist denkmalgeschützt - daher befreit von der Energieausweispflicht
-Übernahme samt Pachtvertrag kurzfristig nach Kaufabwicklung
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
Bestätigung zur Befreiung der Energieausweispflicht liegt vor.
-direkt am Brauereien-Wanderweg „Fünf-Seidla-Steig“ gelegen
-Fassade und Dach wurden bereits saniert
-Erdgeschoss wird derzeit gastronomisch genutzt
-die Gastropächterin des Gasthofs „Zur Taube“ hat einen unbefristeten Pachtvertrag
-gut ausgestattete Gastroküche; Speisenangebot umfasst leckere Hausmannskost im Stil der Fränkische Küche (Google-Rezessionen sprechen für sich)
-im Gastraum geht es gemütlich und überschaubar zu
-Gewölbekeller wird von der Gastronomie genutzt
-EG wird mit Kachelofen (Öl) und Elektroheizung beheizt, 1. OG und DG mit Ofen- bzw. Elektroheizung
-1. OG könnte mit bis zu 2 Wohnungen genutzt werden; 1 Badezimmer bereits in aktueller Ausstattung
-Dachgeschoss besteht aus einer sanierungsbedürftigen Wohnung
-Haus ist denkmalgeschützt - daher befreit von der Energieausweispflicht
-Übernahme samt Pachtvertrag kurzfristig nach Kaufabwicklung
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
Bestätigung zur Befreiung der Energieausweispflicht liegt vor.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
