Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 66687 |
| Ort | Wadern / Noswendel |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 148.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 66687 | Ort | Wadern / Noswendel |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 148.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Objektbeschreibung Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues, erschwingliches Zuhause ?
Ein geräumiges Haus mit genügend Zimmer und mit einem großen Garten ?
Dann kann ich Ihnen diese Immobilie empfehlen.
Sie finden dieses Haus in einer zentralen Lage von Noswendel, einem Stadtteil von Wadern im nördlichen Saarland. Das, lt. Angaben der früheren Besitzer, um 1909 erbaute Haus, dass 1978 erweitert und renoviert wurde hat eine Wohnfläche von ca. 161m² und steht auf einem 1071m² großen Grundstück. Renoviert wurden das Dach, Öl-heizung, Fenster und die Leitungssysteme. Zusätzlich wurde 2008 eine Photovoltaikanlage errichtet. Der Vertrag, der noch ca 6 Jahre läuft wird mit verkauft und ist im Kaufpreis mit enthalten.
Die Wohnfläche teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und Flur im Erdgeschoss, sowie im Obergeschoss, 6 Schlafzimmer, eine Gäste-WC und ein kleiner Balkon. Der große Speicher ist ausbaufähig. Durch die Garage gelange sie auch in den Gartenbereich. Hier wurde ein Schuppen mit Garage, Tankraum und Lagerraum erstellt. Auf dem weiteren Grundstück befindet sich noch ein renovierungsbedürftiger ehemaliger Stall. Da das Haus seit ein paar Jahren nicht mehr bewohnt wurde, da die Eigentümer nach ihrer Trennung ausgezogen sind, besteht leichter Unterhaltungsstau und es sind einige Schönheitsrenovierungen zu tätigen. Auch der Garten muss komplett neu angelegt werden.
Mit dem Potential des Hauses und den dann durchgeführten Renovieren können Sie sich dann mit Ihrer Familie ihren Wohntraum erfüllen.
Ein geräumiges Haus mit genügend Zimmer und mit einem großen Garten ?
Dann kann ich Ihnen diese Immobilie empfehlen.
Sie finden dieses Haus in einer zentralen Lage von Noswendel, einem Stadtteil von Wadern im nördlichen Saarland. Das, lt. Angaben der früheren Besitzer, um 1909 erbaute Haus, dass 1978 erweitert und renoviert wurde hat eine Wohnfläche von ca. 161m² und steht auf einem 1071m² großen Grundstück. Renoviert wurden das Dach, Öl-heizung, Fenster und die Leitungssysteme. Zusätzlich wurde 2008 eine Photovoltaikanlage errichtet. Der Vertrag, der noch ca 6 Jahre läuft wird mit verkauft und ist im Kaufpreis mit enthalten.
Die Wohnfläche teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und Flur im Erdgeschoss, sowie im Obergeschoss, 6 Schlafzimmer, eine Gäste-WC und ein kleiner Balkon. Der große Speicher ist ausbaufähig. Durch die Garage gelange sie auch in den Gartenbereich. Hier wurde ein Schuppen mit Garage, Tankraum und Lagerraum erstellt. Auf dem weiteren Grundstück befindet sich noch ein renovierungsbedürftiger ehemaliger Stall. Da das Haus seit ein paar Jahren nicht mehr bewohnt wurde, da die Eigentümer nach ihrer Trennung ausgezogen sind, besteht leichter Unterhaltungsstau und es sind einige Schönheitsrenovierungen zu tätigen. Auch der Garten muss komplett neu angelegt werden.
Mit dem Potential des Hauses und den dann durchgeführten Renovieren können Sie sich dann mit Ihrer Familie ihren Wohntraum erfüllen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.06.2032
Endenergiebedarf: 229.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung Einfamilienhaus, zweigeschossig, teilunterkellert,
nicht ausgebautes Dachgeschoss,
zweiseitig angebaut,
Baujahr: ca. 1909 1978 angebaut, erweitert und renoviert,
Konstruktion: Massivbau,
Fundamente: teils Bruchstein vermutet
Außen- und Innenwände: Bimssteine,
Geschossdecken: KG/EG Stahlbeton,
EG/OG: Holzbalken
Geschosstreppen Stahlbeton
Dach: Satteldach gedeckt mit Tonziegel,
Heizung: 2007 erneuert
Photovoltaik: 2008,
Fenster: Holz- Kunststoff und Aluminium, zweifach verglast,
Aufteilung:
KG: 2 Räume
EG: Garage, 2 Zimmer, Bad, Küche, Flur,
OG: 6 Schlafzimmer, GWC, Flur, Balkon,
DG: geräumig, ausbaufähig,
nicht ausgebautes Dachgeschoss,
zweiseitig angebaut,
Baujahr: ca. 1909 1978 angebaut, erweitert und renoviert,
Konstruktion: Massivbau,
Fundamente: teils Bruchstein vermutet
Außen- und Innenwände: Bimssteine,
Geschossdecken: KG/EG Stahlbeton,
EG/OG: Holzbalken
Geschosstreppen Stahlbeton
Dach: Satteldach gedeckt mit Tonziegel,
Heizung: 2007 erneuert
Photovoltaik: 2008,
Fenster: Holz- Kunststoff und Aluminium, zweifach verglast,
Aufteilung:
KG: 2 Räume
EG: Garage, 2 Zimmer, Bad, Küche, Flur,
OG: 6 Schlafzimmer, GWC, Flur, Balkon,
DG: geräumig, ausbaufähig,
Lagebeschreibung Noswendel ist ein Stadtteil der Stadt Wadern im Landkreis Merzig-Wadern im nördlichen Saarland. Das Dorf liegt am Fuß des Schwarzwälder Hochwaldes und ist Teil des moselfränkischen Sprachraums.
Die Stadt Wadern liegt mitten im Dreiländereck von Luxemburg, Deutschland und Frankreich.
KiTa Villa Wackelzahn, Noswendel Freiwillige Ganztagsgrundschule Nunkirchen, Grundschule Nunkirchen der Stadt Wadern, Hochwald-Gymnasium Wadern, Graf-Anton-Schule / Gemeinschaftsschule des Landkreises Merzig-Wadern
In die Großstädte Trier, Saarbrücken oder Saarlouis ist es nur ein Katzensprung, und vor der Haustür finden Sie die herrliche Landschaft am Fuße des Schwarzwälder Hochwaldes. Im „grünen Landkreis Merzig-Wadern“ gelegen, erstreckt sich die ländlich geprägte Stadt Wadern über 14 Stadtteile. Diese setzen sich aus insgesamt 24 Dörfern zusammen, in denen insgesamt rund 16 000 Einwohner leben.
Doch das Städtchen mit reicher Geschichte punktet nicht nur mit der wunderbaren Landschaft des Naturparks Saar-Hunsrück. Kultur pur gibt es das ganze Jahr über in allen Stadtteilen und der Veranstaltungskalender der flächenmäßig drittgrößten Stadt des Saarlandes ist das ganze Jahr über prallgefüllt. Wadern ist nicht nur kultureller Mittelpunkt im nördlichen Saarland, sondern auch Einkaufs-, Schul-, und Verwaltungszentrum des Hochwaldes. Damit vereint sie auf einzigartige Weise den Reiz einer ländlichen Region mit den handfesten Annehmlichkeiten einer modernen Stadt.
Die Stadt Wadern liegt mitten im Dreiländereck von Luxemburg, Deutschland und Frankreich.
KiTa Villa Wackelzahn, Noswendel Freiwillige Ganztagsgrundschule Nunkirchen, Grundschule Nunkirchen der Stadt Wadern, Hochwald-Gymnasium Wadern, Graf-Anton-Schule / Gemeinschaftsschule des Landkreises Merzig-Wadern
In die Großstädte Trier, Saarbrücken oder Saarlouis ist es nur ein Katzensprung, und vor der Haustür finden Sie die herrliche Landschaft am Fuße des Schwarzwälder Hochwaldes. Im „grünen Landkreis Merzig-Wadern“ gelegen, erstreckt sich die ländlich geprägte Stadt Wadern über 14 Stadtteile. Diese setzen sich aus insgesamt 24 Dörfern zusammen, in denen insgesamt rund 16 000 Einwohner leben.
Doch das Städtchen mit reicher Geschichte punktet nicht nur mit der wunderbaren Landschaft des Naturparks Saar-Hunsrück. Kultur pur gibt es das ganze Jahr über in allen Stadtteilen und der Veranstaltungskalender der flächenmäßig drittgrößten Stadt des Saarlandes ist das ganze Jahr über prallgefüllt. Wadern ist nicht nur kultureller Mittelpunkt im nördlichen Saarland, sondern auch Einkaufs-, Schul-, und Verwaltungszentrum des Hochwaldes. Damit vereint sie auf einzigartige Weise den Reiz einer ländlichen Region mit den handfesten Annehmlichkeiten einer modernen Stadt.
Sonstiges Sie erwerben diese Haus für: 148.000,- Euro VB
Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusiv ges.. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Neugierig? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name vorliegt und zwecks weiterer Kontaktaufnahme eine Rufnummer oder eine E-Mail- bzw. Postanschrift mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Sonstiges
Wir von IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.
Rufen Sie mich an - Ich bin nicht weiter entfernt als Ihr Telefon
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Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusiv ges.. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
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