Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 66679 |
| Ort | Losheim am See / Niederlosheim |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 468.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 66679 | Ort | Losheim am See / Niederlosheim |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 468.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Objektbeschreibung Sie suchen Ihr Traumhaus ?
Sic suchen ein repräsentatives Haus ?
Sie suchen ein neuwertiges Haus ?
Dann kann ich Ihnen diese Immobilie empfehlen.
Ein absolut besonderes Haus. Sie finden es in ruhigen Lage von Losheim am See - Ortsteil Niederlosheim im nördlichen Saarland.
In dieses moderne Traumhaus können Sie und Ihre Familie sofort einziehen und es zu Ihrer Wohlfühloase gestalten. Das Haus bietet Ihnen jeglichen Komfort den man sich wünschen kann. Großzügige moderne Räume, zwei Bäder, Balkon, helles Wohnzimmer, Esszimmer, offene Küche mit moderner Küche und Küchentheke, ein großzügiges Fernsehzimmer, eine überdachte und windgeschützte Terrasse mit angrenzender überdachter Grillstation, ein Gartenhaus, ein Gerätehaus, großer Garten, Doppelgarage mit großer Werkstatt etc.
Sic suchen ein repräsentatives Haus ?
Sie suchen ein neuwertiges Haus ?
Dann kann ich Ihnen diese Immobilie empfehlen.
Ein absolut besonderes Haus. Sie finden es in ruhigen Lage von Losheim am See - Ortsteil Niederlosheim im nördlichen Saarland.
In dieses moderne Traumhaus können Sie und Ihre Familie sofort einziehen und es zu Ihrer Wohlfühloase gestalten. Das Haus bietet Ihnen jeglichen Komfort den man sich wünschen kann. Großzügige moderne Räume, zwei Bäder, Balkon, helles Wohnzimmer, Esszimmer, offene Küche mit moderner Küche und Küchentheke, ein großzügiges Fernsehzimmer, eine überdachte und windgeschützte Terrasse mit angrenzender überdachter Grillstation, ein Gartenhaus, ein Gerätehaus, großer Garten, Doppelgarage mit großer Werkstatt etc.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.10.2022
Endenergiebedarf: 64.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+
Ausstattung massives Einfamilienhaus im Bungalowstil
Massives Massa-Fertighaus mit Vollwärmeschutz -KfW-Effizienzhaus 70
Baujahr 2013
Grundstücksfläche: 1000m²
Wohnfläche: 161m²
Erd- und Dachgeschoss
Heizung: Gasheizung mit Fußboden und Flächenheizkörper
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Solartherme,
Fenster: 3fach verglast mit Rollläden,
Dach: Satteldach gedeckt mit Ziegel, gedämmt
Doppelgarage mit zusätzlicher Werkstatt,
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Bad, Esszimmer, offene Küche mit Küchentheke, Wohnzimmer, Fernsehzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum, Doppelgarage, Werkstatt, überdachte Terrasse,
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer oder Büro, 2. Bad, Galerie, Balkon,
Garten: Gartenhaus, Gerätehaus, überdachte Grillstation, großer Garten mit schönem Kirschbaum,
Massives Massa-Fertighaus mit Vollwärmeschutz -KfW-Effizienzhaus 70
Baujahr 2013
Grundstücksfläche: 1000m²
Wohnfläche: 161m²
Erd- und Dachgeschoss
Heizung: Gasheizung mit Fußboden und Flächenheizkörper
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Solartherme,
Fenster: 3fach verglast mit Rollläden,
Dach: Satteldach gedeckt mit Ziegel, gedämmt
Doppelgarage mit zusätzlicher Werkstatt,
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Bad, Esszimmer, offene Küche mit Küchentheke, Wohnzimmer, Fernsehzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum, Doppelgarage, Werkstatt, überdachte Terrasse,
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer oder Büro, 2. Bad, Galerie, Balkon,
Garten: Gartenhaus, Gerätehaus, überdachte Grillstation, großer Garten mit schönem Kirschbaum,
Lagebeschreibung Niederlosheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Losheim am See im Landkreis Merzig-Wadern. Am 1. Januar 1974 wurde die bis dahin eigenständige Gemeinde Niederlosheim in die Gemeinde Losheim eingegliedert. Nur 2 km vom Kernort Losheim entfernt liegt inmitten eines Talkessels zwischen Losheim und Nunkirchen der Ortsteil Niederlosheim. Aber auch in wirtschaftlicher Hinsicht hat Niederlosheim einiges anzubieten. Ein renommiertes Holzfaserplattenwerk ist ebenso wie ein größeres Elektromontage-Unternehmen hier angesiedelt. Ferner befinden sich im Ortsbereich mehrere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Niederlosheim besitzt einen kath. Kindergarten und eine Mehrzweckhalle. Die Kinder im Grundschulalter besuchen die Grundschule im Ortsteil Wahlen. Die Sonderschule des Kreises Merzig-Wadern befindet sich ebenfalls in diesem Ortsteil. Weiterführende Schulen und alle Discounter befinden sich im Kernort Losheim. In Niederlosheim selbst befinden sich noch kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Den Autobahnanschluss in Richtung Saarbrücken und Luxemburg erreichen Sie in ca. 19 km. Die A1 in Richtung Trier und Kaiserslautern in ca. 20km.
www.niederlosheim.de, www.losheim.de
Den Autobahnanschluss in Richtung Saarbrücken und Luxemburg erreichen Sie in ca. 19 km. Die A1 in Richtung Trier und Kaiserslautern in ca. 20km.
www.niederlosheim.de, www.losheim.de
Sonstiges Sie erwerben diese Haus für: 468.000,- Euro VB
Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusiv ges.. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Neugierig? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name vorliegt und zwecks weiterer Kontaktaufnahme eine Rufnummer oder eine E-Mail- bzw. Postanschrift mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Sonstiges
Wir von IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.
Rufen Sie mich an - Ich bin nicht weiter entfernt als Ihr Telefon
Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusiv ges.. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Neugierig? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name vorliegt und zwecks weiterer Kontaktaufnahme eine Rufnummer oder eine E-Mail- bzw. Postanschrift mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Sonstiges
Wir von IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.
Rufen Sie mich an - Ich bin nicht weiter entfernt als Ihr Telefon
