Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 66265 |
| Ort | Heusweiler |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 66265 | Ort | Heusweiler |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 369.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Objektbeschreibung Ein neues Immobilienangebot in unserem Portfolio !
Sie suchen ein Renditeobjekt ?
Oder ein Haus für Ihre große Familie, evtl. als Mehrgenerationenhaus ?
Dann kann ich Ihnen diese Immobilie empfehlen.
Sie finden es in Heusweiler, einer Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken und Hauptort des oberen Köllertals.
Das 1960 auf einem 417m² großem Grundstrück erbaute Haus, wurde in dern letzten 5-10 Jahren komplett renoviert und modernisiert.
Es wurde mit Keller- Erd- und Obergeschoss erbaut. Das Dachgeschoss ist bereits zum Ausbau und einer weiteren kleinen Wohnung vorbereitet.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.223m² die sich auf ca. 37m² im ausgebauten Kellergeschoss, ca. 83m² im Erdgeschoss und ca. 83m² im Obergeschoss, sowie der Terrasse im Garten verteilen. Das Dachgeschoss wurde 2018 mit einem komplett neuen Walmdach mit Ziegel, mit Dämmung und neuen Dachfenster bereits zum Ausbau vorgerichtet und kann mit ca. 85m² mit Dachschrägen für eine neue Wohnung ausgebaut werden.
Die Immobilie wird von einer 1997 erbauten Gaszentralheizung mit Brauchwasser beheizt. Im Erdgeschoss wird zusätzlich mit einem Kaminofen geheizt. Der komplett umzäunte, ca. 120m² große Garten mit schöner Terrasse lädt im Sommer zum Verweilen ein.
Zum Haus gehören ca. 5 Stellplätze. Von den seitlichen, beleuchteten Stellplätzen gelangen Sie auch ebenerdig in den Keller.
Dieses Haus bietet vielseitige Möglichkeiten.
Sie sollten deshalb nicht lange warten.
Rufen Sie mich an - Ich bin nicht weiter entfernt als Ihr Telefon.
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Oder ein Haus für Ihre große Familie, evtl. als Mehrgenerationenhaus ?
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Sie finden es in Heusweiler, einer Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken und Hauptort des oberen Köllertals.
Das 1960 auf einem 417m² großem Grundstrück erbaute Haus, wurde in dern letzten 5-10 Jahren komplett renoviert und modernisiert.
Es wurde mit Keller- Erd- und Obergeschoss erbaut. Das Dachgeschoss ist bereits zum Ausbau und einer weiteren kleinen Wohnung vorbereitet.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.223m² die sich auf ca. 37m² im ausgebauten Kellergeschoss, ca. 83m² im Erdgeschoss und ca. 83m² im Obergeschoss, sowie der Terrasse im Garten verteilen. Das Dachgeschoss wurde 2018 mit einem komplett neuen Walmdach mit Ziegel, mit Dämmung und neuen Dachfenster bereits zum Ausbau vorgerichtet und kann mit ca. 85m² mit Dachschrägen für eine neue Wohnung ausgebaut werden.
Die Immobilie wird von einer 1997 erbauten Gaszentralheizung mit Brauchwasser beheizt. Im Erdgeschoss wird zusätzlich mit einem Kaminofen geheizt. Der komplett umzäunte, ca. 120m² große Garten mit schöner Terrasse lädt im Sommer zum Verweilen ein.
Zum Haus gehören ca. 5 Stellplätze. Von den seitlichen, beleuchteten Stellplätzen gelangen Sie auch ebenerdig in den Keller.
Dieses Haus bietet vielseitige Möglichkeiten.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.02.2033
Endenergiebedarf: 177.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Haus - Massiv mit Bruchsteinmauerwerk,
Baujahr 1960 - von 2013 - 2018 komplett renoviert und modernisiert
Grundstücksgröße - 417m²
Wohnfläche - ca. 223m²
Heizung - Buderus-Gaszentralheizung 1997 erneuert
Kaminofen
Dach - Walmdach mit Ziegel, gedämmt, 2018 erneuert,
Fenster - 2fach verglast Kunststoff,
Kellergeschoss - ca. 86,5m² - Fernseh/Partyraum, Büro, HWR, Heizraum und Flur
Erdgeschoss - ca. 88,6m² - Flur, Wohnzimmer, Küche-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Vorratsraum, Gäste-WC + Terrasse im Garten
Obergeschoss - ca. 83xm² - Flur,Wohnzimmer, Balkon, Küche-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad,
Dachgeschoss - Ausbaufähig ca. 86m² mit Dachschrägen
Baujahr 1960 - von 2013 - 2018 komplett renoviert und modernisiert
Grundstücksgröße - 417m²
Wohnfläche - ca. 223m²
Heizung - Buderus-Gaszentralheizung 1997 erneuert
Kaminofen
Dach - Walmdach mit Ziegel, gedämmt, 2018 erneuert,
Fenster - 2fach verglast Kunststoff,
Kellergeschoss - ca. 86,5m² - Fernseh/Partyraum, Büro, HWR, Heizraum und Flur
Erdgeschoss - ca. 88,6m² - Flur, Wohnzimmer, Küche-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Vorratsraum, Gäste-WC + Terrasse im Garten
Obergeschoss - ca. 83xm² - Flur,Wohnzimmer, Balkon, Küche-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad,
Dachgeschoss - Ausbaufähig ca. 86m² mit Dachschrägen
Lagebeschreibung Heusweiler ist eine saarländische Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken und Hauptort des oberen Köllertals.
Es hat ca. 18.000 Einwohner.
In Heusweiler finden sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken und Ärzte.
Die Autobahn der A8 in Richtung Saarlouis und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Städte Saarbrücken ca. 18 km und Saarlouis in ca. 26 km sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Es hat ca. 18.000 Einwohner.
In Heusweiler finden sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken und Ärzte.
Die Autobahn der A8 in Richtung Saarlouis und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Städte Saarbrücken ca. 18 km und Saarlouis in ca. 26 km sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Sonstiges Sie erwerben dieses Haus für 369.000 € VB
Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusiv ges.. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Neugierig? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name vorliegt und zwecks weiterer Kontaktaufnahme eine Rufnummer oder eine E-Mail- bzw. Postanschrift mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Sonstiges
Wir von IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.
Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusiv ges.. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Neugierig? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name vorliegt und zwecks weiterer Kontaktaufnahme eine Rufnummer oder eine E-Mail- bzw. Postanschrift mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
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Sonstiges
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