Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 66763 |
| Ort | Dillingen/Saar |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 180.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 66763 | Ort | Dillingen/Saar |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 180.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Objektbeschreibung Wir bieten ein neues Immobilienangebot !
Ein Reihenendhaus in einer zentrumsnahen Innenstadt von Dillingen/Saar. Das ursprünglich 1943 auf einem 828m² großen Grundstück erbaute Haus wurde in den letzten Jahren fast komplett renoviert. Es wurde in Massivbauweise erbaut mit Teilunterkellerung, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausbaufähigen Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 152m². Die Aufteilung besteht aus einem großen Kellerraum, Erdgeschoss - mit offener Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad und Flur. Obergeschoß - mit 4 Schlafzimmer, Bad und 2x4 großem Balkon. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig. Vom Esszimmer gelangt man auf die Terrasse und den großzügigen Gartenbereich. Die Ausschachtung für einen Swimmingpool ist bereits erfolgt. Beheizt wird das Haus über energiesparende Fernwärme. Seit 2006 wurde das Haus kontinuierlich renoviert. Erneuerung mit Dämmung des Daches 2006, Fenster 2008 und 2019, Elektrik 2019 und 2021, Bäder 2008 und 2016, Bodenbeläge 2019, Außenfassade 2017. In dieses Haus können Sie sofort, mit wenigen kosmetischen Renovierungen nach Ihren Vorstellungen, mit Ihrer kleinen oder großen Familie einziehen.
Zögern sich nicht zu lange und rufen Sie mich an. Ich bin nicht weiter entfernt als Ihr Telefon.
Ein Reihenendhaus in einer zentrumsnahen Innenstadt von Dillingen/Saar. Das ursprünglich 1943 auf einem 828m² großen Grundstück erbaute Haus wurde in den letzten Jahren fast komplett renoviert. Es wurde in Massivbauweise erbaut mit Teilunterkellerung, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausbaufähigen Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 152m². Die Aufteilung besteht aus einem großen Kellerraum, Erdgeschoss - mit offener Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad und Flur. Obergeschoß - mit 4 Schlafzimmer, Bad und 2x4 großem Balkon. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig. Vom Esszimmer gelangt man auf die Terrasse und den großzügigen Gartenbereich. Die Ausschachtung für einen Swimmingpool ist bereits erfolgt. Beheizt wird das Haus über energiesparende Fernwärme. Seit 2006 wurde das Haus kontinuierlich renoviert. Erneuerung mit Dämmung des Daches 2006, Fenster 2008 und 2019, Elektrik 2019 und 2021, Bäder 2008 und 2016, Bodenbeläge 2019, Außenfassade 2017. In dieses Haus können Sie sofort, mit wenigen kosmetischen Renovierungen nach Ihren Vorstellungen, mit Ihrer kleinen oder großen Familie einziehen.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2029
Endenergiebedarf: 154.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1943
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F
Ausstattung Massiv erbauten Haus
Baujahr 1947,
Bruchsteinmauerwerk,
Grundstücksgröße: 828m ²
Wohnfläche: 152m²
Keller- Erd- Obergeschoss mit ausbaufähigen Dachgeschoss,
Aufteilung:
KG: teilunterkellert ein Raum,
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, offene Küche, Bad, Flur,
OG: vier Schlafzimmer, Bad, Flur, Balkon 2-4m
Dach: Satteldach mit Ziegel
Fenster: Kunststofffenster 2fach verglast.
Garten mit Terrasse und Gartenhaus,
Baujahr 1947,
Bruchsteinmauerwerk,
Grundstücksgröße: 828m ²
Wohnfläche: 152m²
Keller- Erd- Obergeschoss mit ausbaufähigen Dachgeschoss,
Aufteilung:
KG: teilunterkellert ein Raum,
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, offene Küche, Bad, Flur,
OG: vier Schlafzimmer, Bad, Flur, Balkon 2-4m
Dach: Satteldach mit Ziegel
Fenster: Kunststofffenster 2fach verglast.
Garten mit Terrasse und Gartenhaus,
Lagebeschreibung Dillingen/Saar ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis, Saarland. Sie hat etwa 20.000 Einwohner und gliedert sich in die drei Stadtteile Dillingen-Innenstadt, Pachten und Diefflen. Das Stadtgebiet liegt am Rand des Naturparks Saar-Hunsrück an der Mündung der Prims in die Saar und ist etwa 10 km von der französischen Grenze entfernt. Historisch gehörte Dillingen zum Herzogtum Lothringen, worauf auch sein heutiges Wappen hinweist. Seitdem im Jahr 1685 der französische König Ludwig XIV. in Dillingen die Errichtung einer Eisenhütte genehmigt hatte, ist es wirtschaftlich stark von der Eisenverhüttung (Dillinger Hütte) sowie der Metallverarbeitung geprägt. Hinsichtlich seiner Einwohnerzahl ist es die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Saarlouis, an dessen Kreisstadt es unmittelbar angrenzt. Dillingen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden: Die Anschlussstellen Dillingen-Mitte (Nr. 8) und Dillingen-Süd (Nr. 10) liegen an der A 8. Zudem wird die Stadt über das dazwischenliegende Autobahndreieck Saarlouis (Nr. 9) auch an die A 620 angebunden. In Dillingen finden sie ausreichende Bildungseinrichtungen von Kindertagesstätten bis zur weiterführenden und berufsbildenden Schulen. Sie finden in Dillingen zahlreiche Ärzte, Therapeuten, Apotheken, Deutsches Rotes Kreuz, mehrere Alten- und Pflegeheime zusätzlich zum Krankenhaus ihre Niederlassung in Dillingen.
Sonstiges Sie erwerben dieses Haus für 180.000 € FP
Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusiv ges.. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Neugierig? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name vorliegt und zwecks weiterer Kontaktaufnahme eine Rufnummer oder eine E-Mail- bzw. Postanschrift mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Sonstiges
Wir von IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.
Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusiv ges.. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Neugierig? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name vorliegt und zwecks weiterer Kontaktaufnahme eine Rufnummer oder eine E-Mail- bzw. Postanschrift mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Sonstiges
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