Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 66687 |
| Ort | Wadern / Lockweiler |
| Straße | Sporwaldstraße |
| Hausnummer | 6 |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 66687 | Ort | Wadern / Lockweiler |
| Straße | Sporwaldstraße | Hausnummer | 6 |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 245.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier zwei Häuser zu einem Preis an.
Zu finden ist diese besondere Gelegenheit in Lockweiler einem Stadtteil der Stadt Wadern im Landkreis Merzig-Wadern.
Beide Häuser sind direkt nebeneinander. Als Reihenendhaus und Reihenhaus. Dazu gehört ein großes Grundstück von 1331 m².
Haus 1 wurde 1962/63 erbaut und ist mit wenigen kosmetischen Renovierungen sofort zu beziehen. Es hat eine Wohnfläche von ca. 171m² die sich auf 7 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Balkon und Flure verteilen. Beheizt wird es mit einer Ölzentralheizung. Das Highlight ist das Wohnzimmer und der Balkon mit einem überwältigendem Blick über das Tal der Prims, sowie das Kaminzimmer mit dem schönen Kaminofen. Haus 2 wurde ca. 1900 erbaut und ist renovierungsbedürftig. Dieses Haus hat eine Wohnfläche von ca. 93m² die sich auf 6 Zimmer, Küche, ein Bad und Flure verteilen. Beheizt wurde es über Ölöfen. Nach erfolgter Renovierung können Sie dieses Haus evtl. für Ihre Großfamilie bewohnen oder können es vermieten. Jedes Haus verfügt über eine eigene Garage. Der große Garten bietet ihnen vielseitige Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung.
Die Gelegenheit zwei Häuser zu diesem Preis sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Rufen Sie sofort an, ich bin nicht weiter entfernt als Ihr Telefon.
Zu finden ist diese besondere Gelegenheit in Lockweiler einem Stadtteil der Stadt Wadern im Landkreis Merzig-Wadern.
Beide Häuser sind direkt nebeneinander. Als Reihenendhaus und Reihenhaus. Dazu gehört ein großes Grundstück von 1331 m².
Haus 1 wurde 1962/63 erbaut und ist mit wenigen kosmetischen Renovierungen sofort zu beziehen. Es hat eine Wohnfläche von ca. 171m² die sich auf 7 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Balkon und Flure verteilen. Beheizt wird es mit einer Ölzentralheizung. Das Highlight ist das Wohnzimmer und der Balkon mit einem überwältigendem Blick über das Tal der Prims, sowie das Kaminzimmer mit dem schönen Kaminofen. Haus 2 wurde ca. 1900 erbaut und ist renovierungsbedürftig. Dieses Haus hat eine Wohnfläche von ca. 93m² die sich auf 6 Zimmer, Küche, ein Bad und Flure verteilen. Beheizt wurde es über Ölöfen. Nach erfolgter Renovierung können Sie dieses Haus evtl. für Ihre Großfamilie bewohnen oder können es vermieten. Jedes Haus verfügt über eine eigene Garage. Der große Garten bietet ihnen vielseitige Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung.
Die Gelegenheit zwei Häuser zu diesem Preis sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Rufen Sie sofort an, ich bin nicht weiter entfernt als Ihr Telefon.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.09.2033
Endenergiebedarf: 206.52 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung Haus 1
Massive Bauweise
KG, EG, OG, Dachgeschoss nicht ausgebaut,
Baujahr 1962/63 - 1986 umgebaut und renoviert.
Mauerwerk: Bimssteine
Decken - teils Stahlbeton, teils Holzbalken mit Bretterfüllung
Treppen - Beton, Marmor,
Fenster - 2 fachverglast, Holz 1986
Heizung - Ölheizung 1986, Brenner 2005 erneuert
Bad OG 2010 erneuert, Bodenbeläge erneuert,
Kaminofen, Balkon, Terrasse, großer Gartenbereich,
Wohnfläche: 171,6m²
Zimmer: 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon
zuzügl. Kaminzimmer und Kellerbar im KG
Haus 2 Renovierungsbedürftig
Massive Bauweise
Baujahr ca. 1900
Mauerwerk - Bruchstein
Decken teils Beton, teils Holz,
Treppen - Holz
Heizung - Ofenheizung mit Öl
Garage, kleine Terrasse
Wohnfläche: 92,9m²
Gesamt Grundstücksgröße: 1331m²
Massive Bauweise
KG, EG, OG, Dachgeschoss nicht ausgebaut,
Baujahr 1962/63 - 1986 umgebaut und renoviert.
Mauerwerk: Bimssteine
Decken - teils Stahlbeton, teils Holzbalken mit Bretterfüllung
Treppen - Beton, Marmor,
Fenster - 2 fachverglast, Holz 1986
Heizung - Ölheizung 1986, Brenner 2005 erneuert
Bad OG 2010 erneuert, Bodenbeläge erneuert,
Kaminofen, Balkon, Terrasse, großer Gartenbereich,
Wohnfläche: 171,6m²
Zimmer: 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon
zuzügl. Kaminzimmer und Kellerbar im KG
Haus 2 Renovierungsbedürftig
Massive Bauweise
Baujahr ca. 1900
Mauerwerk - Bruchstein
Decken teils Beton, teils Holz,
Treppen - Holz
Heizung - Ofenheizung mit Öl
Garage, kleine Terrasse
Wohnfläche: 92,9m²
Gesamt Grundstücksgröße: 1331m²
Lagebeschreibung Lockweiler ist ein Stadtteil der Stadt Wadern im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland. Der Ort liegt im moselfränkischen Sprachraum. Der Stadtteil befindet sich im nördlichen Grenzraum des Saar-Nahe-Berglands.
Nach dem 2. Weltkrieg entwickelte sich Lockweiler zu einem bedeutenden Industrie- und Gewerbestandort. Die Firma Nothelfer GmbH, ein Unternehmen im Geschäftsbereich der Thyssen Production Systems, beschäftigt zur Zeit über 1000 Mitarbeiter.
Zum Stadtteil Lockweiler gehören auch die Ortschaften Altland, Vogelsbüsch (teilweise) und Nuhweiler. Im Vereinsleben sind die Stadtteile Lockweiler und Krettnich eng miteinander verbunden. Lockweiler verfügt über zwei Hotels, einen Sportplatz, eine Tennisanlage, ein Schützenhaus, eine Weiheranlage, mehrere Kinderspielplätze und eine Reithalle (Nuhweiler). In Lockweiler befindet sich eine Mehrzweckhalle, die nicht nur dem Schulsport, sondern auch dem Vereinssport dient. Wadern ist flächenmäßig die drittgrößte Kommune des Saarlandes und ist heute das Mittel-, Einkaufs-, Schul- und Verwaltungszentrum des Hochwaldes. Täglich erfahren viele Menschen der näheren und weiteren Hochwaldregion die ansprechende und umfassende Dienstleistungsstärke der Stadt. Sie besteht aus 13 Stadtteilen, die sich aus insgesamt 24 Dörfern zusammensetzen. In unseren Stadtteilen leben ca. 16.000 Einwohner. Sie erreichen die Stadt Wadern in ca. 5,9 km. Merzig - 30 km, Saarbrücken - 50 km, Autobahnanschluß A1 - 6,5 km,
www.wadern.de
Nach dem 2. Weltkrieg entwickelte sich Lockweiler zu einem bedeutenden Industrie- und Gewerbestandort. Die Firma Nothelfer GmbH, ein Unternehmen im Geschäftsbereich der Thyssen Production Systems, beschäftigt zur Zeit über 1000 Mitarbeiter.
Zum Stadtteil Lockweiler gehören auch die Ortschaften Altland, Vogelsbüsch (teilweise) und Nuhweiler. Im Vereinsleben sind die Stadtteile Lockweiler und Krettnich eng miteinander verbunden. Lockweiler verfügt über zwei Hotels, einen Sportplatz, eine Tennisanlage, ein Schützenhaus, eine Weiheranlage, mehrere Kinderspielplätze und eine Reithalle (Nuhweiler). In Lockweiler befindet sich eine Mehrzweckhalle, die nicht nur dem Schulsport, sondern auch dem Vereinssport dient. Wadern ist flächenmäßig die drittgrößte Kommune des Saarlandes und ist heute das Mittel-, Einkaufs-, Schul- und Verwaltungszentrum des Hochwaldes. Täglich erfahren viele Menschen der näheren und weiteren Hochwaldregion die ansprechende und umfassende Dienstleistungsstärke der Stadt. Sie besteht aus 13 Stadtteilen, die sich aus insgesamt 24 Dörfern zusammensetzen. In unseren Stadtteilen leben ca. 16.000 Einwohner. Sie erreichen die Stadt Wadern in ca. 5,9 km. Merzig - 30 km, Saarbrücken - 50 km, Autobahnanschluß A1 - 6,5 km,
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Sonstiges Sie erwerben dieses Haus für 245.000 € VB
Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusiv ges.. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Neugierig? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name vorliegt und zwecks weiterer Kontaktaufnahme eine Rufnummer oder eine E-Mail- bzw. Postanschrift mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Sonstiges
Wir von IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.
Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusiv ges.. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Neugierig? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name vorliegt und zwecks weiterer Kontaktaufnahme eine Rufnummer oder eine E-Mail- bzw. Postanschrift mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Sonstiges
Wir von IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.
