Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54429 |
| Ort | Mandern |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 130.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54429 | Ort | Mandern |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 130.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Objektbeschreibung Sie suchen ein geräumiges Einfamilienhaus ?
Ausbaufähig für weiteren Wohnraum ?
evtl. ein ehemaliges Bauernhaus mit Stall und Scheune ?
Dann kann ich Ihnen diese Immobilie empfehlen.
Das ehemalige Bauernhaus liegt in Waldweiler, einer Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell. Es wurde im Jahr 1958 auf einem Grundstück von 619m² errichtet. Dieses Haus besteht aus einem großzügigen Wohnhaus mit Keller, Erd- und Obergeschoss sowie einem ehemaligen Stall und einer großen Scheune mit zwei Etagen.
Die Wohnfläche beträgt 114m² und umfasst Flur, Küche, Ess- und Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmer, ein Bad und eine kleine Galerie im Obergeschoss. Das Obergeschoss bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Im Keller befindet sich ein weiteres Bad sowie mehrere Kellerräume, die Zugang zum Stall und zur Scheune bieten. Hier besteht die Möglichkeit, den Wohnbereich weiter auszubauen.
Die Beheizung erfolgt durch eine Elektroheizung aus dem Jahr 1972 und einen Kaminofen. Das Satteldach inklusive der Scheune wurde 2003 mit Ziegeln neu eingedeckt. Zum Haus gehört ein kleiner Garten, eine Garage und mehrere Stellplätze.
Dieses Haus bietet ein hohes Potenzial und eine lohnende Investitionsmöglichkeit. Warten Sie nicht zu lange, sondern kontaktieren Sie uns für einen kurzfristigen Besichtigungstermin.
Ausbaufähig für weiteren Wohnraum ?
evtl. ein ehemaliges Bauernhaus mit Stall und Scheune ?
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Das ehemalige Bauernhaus liegt in Waldweiler, einer Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell. Es wurde im Jahr 1958 auf einem Grundstück von 619m² errichtet. Dieses Haus besteht aus einem großzügigen Wohnhaus mit Keller, Erd- und Obergeschoss sowie einem ehemaligen Stall und einer großen Scheune mit zwei Etagen.
Die Wohnfläche beträgt 114m² und umfasst Flur, Küche, Ess- und Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmer, ein Bad und eine kleine Galerie im Obergeschoss. Das Obergeschoss bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Im Keller befindet sich ein weiteres Bad sowie mehrere Kellerräume, die Zugang zum Stall und zur Scheune bieten. Hier besteht die Möglichkeit, den Wohnbereich weiter auszubauen.
Die Beheizung erfolgt durch eine Elektroheizung aus dem Jahr 1972 und einen Kaminofen. Das Satteldach inklusive der Scheune wurde 2003 mit Ziegeln neu eingedeckt. Zum Haus gehört ein kleiner Garten, eine Garage und mehrere Stellplätze.
Dieses Haus bietet ein hohes Potenzial und eine lohnende Investitionsmöglichkeit. Warten Sie nicht zu lange, sondern kontaktieren Sie uns für einen kurzfristigen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.12.2033
Endenergiebedarf: 381.57 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H
Ausstattung Haus - Massive Bauweise Baujahr 1958
Mauerwerk, 30cm Hohlblock-Bimssteine, Keller und Stall 50cm Bruchstein.
Keller- Erd- und Obergeschoss, Stall und Scheune
Grundstücksgröße: 619m²
Wohnfläche: 114m²
Aufteilung:
Keller: Bad, 5 Räume
Erdgeschoß: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Obergeschoß: zwei Schlafzimmer, Bad, Flur, Speicher
Heizung: Elektro-Nachtspeicherheizung,
Kaminofen im Wohnzimmer
Fenster: 2fach verglast Alu und Holz
Dach: Satteldach, gedeckt mit Ziegel, 2003 erneuert,
Mauerwerk, 30cm Hohlblock-Bimssteine, Keller und Stall 50cm Bruchstein.
Keller- Erd- und Obergeschoss, Stall und Scheune
Grundstücksgröße: 619m²
Wohnfläche: 114m²
Aufteilung:
Keller: Bad, 5 Räume
Erdgeschoß: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Obergeschoß: zwei Schlafzimmer, Bad, Flur, Speicher
Heizung: Elektro-Nachtspeicherheizung,
Kaminofen im Wohnzimmer
Fenster: 2fach verglast Alu und Holz
Dach: Satteldach, gedeckt mit Ziegel, 2003 erneuert,
Lagebeschreibung Mandern liegt am Fuße des 695 Meter hohen Teufelskopfes im Herzen des Nationalparks Hunsrück-Hochwald und gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg-Kell. Hier ist ThyssenKrupp Bilstein, das größte Unternehmen der Region, ansässig und Arbeitslosigkeit ist selten anzutreffen. Neben dem Großkonzern gibt es auch kleine Handwerksbetriebe, einen Metzger und einen Dorfladen.
Der Dorfladen, der 2016 in einem renovierten Gebäude eröffnet wurde, bietet eine Vielzahl von Produkten lokaler Anbieter sowie Waren für den täglichen Bedarf. Angrenzend befindet sich ein gemütlicher Bereich mit Café, Bar und Sonnenterrasse, der tagsüber Grundschulkinder und Senioren zum Mittagstisch und zum Kaffeeklatsch einlädt und abends in eine Kneipe umgewandelt wird. Dank ehrenamtlicher Hilfe hat sich in Mandern ein beliebter Treffpunkt für die Gemeinschaft entwickelt.
Die Ortsgemeinde ist bestrebt, attraktive Wohnmöglichkeiten für junge Familien und Senioren zu schaffen. Im Zuge der Sanierung des Ortskerns sollen baufällige, leerstehende Häuser durch moderne Gebäude für seniorengerechtes Wohnen ersetzt werden, um älteren Bewohnern ein längeres Verweilen in Mandern zu ermöglichen. Dieses Projekt hat dazu beigetragen, dass Mandern als Schwerpunktgemeinde der Dorferneuerung anerkannt wurde und daher besondere Unterstützung durch Landesmittel erhält.
In Mandern gibt es eine Grundschule und eine Kita mit ganztägiger Betreuung. Weiterführende Schulen wie eine erweiterte Realschule sind in Kell oder Hermeskeil zu finden, während Gymnasien in Saarburg und Hermeskeil liegen. Zudem gibt es zahlreiche Vereine, in denen man sich engagieren kann. Etwas außerhalb des Ortskerns betreibt der Wanderverein eine gemütliche Holzhütte, die als Treffpunkt für das Vereinsleben dient.
Der Dorfladen, der 2016 in einem renovierten Gebäude eröffnet wurde, bietet eine Vielzahl von Produkten lokaler Anbieter sowie Waren für den täglichen Bedarf. Angrenzend befindet sich ein gemütlicher Bereich mit Café, Bar und Sonnenterrasse, der tagsüber Grundschulkinder und Senioren zum Mittagstisch und zum Kaffeeklatsch einlädt und abends in eine Kneipe umgewandelt wird. Dank ehrenamtlicher Hilfe hat sich in Mandern ein beliebter Treffpunkt für die Gemeinschaft entwickelt.
Die Ortsgemeinde ist bestrebt, attraktive Wohnmöglichkeiten für junge Familien und Senioren zu schaffen. Im Zuge der Sanierung des Ortskerns sollen baufällige, leerstehende Häuser durch moderne Gebäude für seniorengerechtes Wohnen ersetzt werden, um älteren Bewohnern ein längeres Verweilen in Mandern zu ermöglichen. Dieses Projekt hat dazu beigetragen, dass Mandern als Schwerpunktgemeinde der Dorferneuerung anerkannt wurde und daher besondere Unterstützung durch Landesmittel erhält.
In Mandern gibt es eine Grundschule und eine Kita mit ganztägiger Betreuung. Weiterführende Schulen wie eine erweiterte Realschule sind in Kell oder Hermeskeil zu finden, während Gymnasien in Saarburg und Hermeskeil liegen. Zudem gibt es zahlreiche Vereine, in denen man sich engagieren kann. Etwas außerhalb des Ortskerns betreibt der Wanderverein eine gemütliche Holzhütte, die als Treffpunkt für das Vereinsleben dient.
Sonstiges Sie erwerben dieses Haus für: 130.000 € VB
Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusiv ges.. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Neugierig? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name vorliegt und zwecks weiterer Kontaktaufnahme eine Rufnummer oder eine E-Mail- bzw. Postanschrift mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Sonstiges
Wir von IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.
Rufen Sie mich an - Ich bin nicht weiter entfernt als Ihr Telefon
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