Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 66687 |
| Ort | Wadern |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 145.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 66687 | Ort | Wadern |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 145.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Objektbeschreibung Eine neues Objekt in unserem Immobilien-Portfolio.
Ein geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Wadern.
Es wurde 1938 auf einem ca. 1400 m² großen Grundstück erbaut. Es besteht aus Keller- Erd- und Obergeschoß. Der Speiche im Dachgeschoss ist ausbaufähig. Das große Grundstück mit einem kleinen Gartenhaus ist auch für eine Tierhaltung geeignet.
Es hat eine Wohnfläche von ca. 141m², die sich auf ca 78m² im Erdgeschoss mit Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, ein Schlafzimmer, ein Gästzimmer und Bad, sowie ca. 63m² im OG mit vier Zimmer und Flur aufteilen. Die Nutzfläche im Keller mit ca. 68m² verteilt sich auf vier Räume. Die Garage hat eine Fläche von 28m².
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren immer wieder renoviert.
Das Dach wurde Ende 1990 erneuert. Neue 2fach verglaste Kunststofffenster wurden 2004, die Ölzentralheizung 1995 und die sanitären Anlagen in den 1990er Jahren eingebaut und erneuert.
Es benötigt aber trotzdem eine Innenrenovierung. Gasleitung zum Anschluss einer Gasheizung liegt vorm Grundstück.
Mit etwas handwerklichem Geschick können diese geräumige Haus aber für sich und Ihre große Familie in Ihr Traumhaus verwandeln.
Rufen sie mich an und vereinbaren Sie eine Besichtigungstermin, ich bin nicht weiter entfernt als Ihr Telefon.
Ein geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Wadern.
Es wurde 1938 auf einem ca. 1400 m² großen Grundstück erbaut. Es besteht aus Keller- Erd- und Obergeschoß. Der Speiche im Dachgeschoss ist ausbaufähig. Das große Grundstück mit einem kleinen Gartenhaus ist auch für eine Tierhaltung geeignet.
Es hat eine Wohnfläche von ca. 141m², die sich auf ca 78m² im Erdgeschoss mit Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, ein Schlafzimmer, ein Gästzimmer und Bad, sowie ca. 63m² im OG mit vier Zimmer und Flur aufteilen. Die Nutzfläche im Keller mit ca. 68m² verteilt sich auf vier Räume. Die Garage hat eine Fläche von 28m².
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren immer wieder renoviert.
Das Dach wurde Ende 1990 erneuert. Neue 2fach verglaste Kunststofffenster wurden 2004, die Ölzentralheizung 1995 und die sanitären Anlagen in den 1990er Jahren eingebaut und erneuert.
Es benötigt aber trotzdem eine Innenrenovierung. Gasleitung zum Anschluss einer Gasheizung liegt vorm Grundstück.
Mit etwas handwerklichem Geschick können diese geräumige Haus aber für sich und Ihre große Familie in Ihr Traumhaus verwandeln.
Rufen sie mich an und vereinbaren Sie eine Besichtigungstermin, ich bin nicht weiter entfernt als Ihr Telefon.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.04.2029
Endenergiebedarf: 212.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung Konstruktion: Massiv mit Bruchsteinmauerwerk,
Baujahr 1930 und Anbau und Ausbau 1938,
Keller- Erd- Obergeschoss und Speicher im DG
KG-Decke - Beton,
Grundstücksgröße - ca. 1400m²
Wohnfläche: 141m²
Nutzfläche: ca. 68m²,
Garage ca. 28m²
EG/OG-Decke - Holzbalken
Geschosstreppe KG-EG - Beton, EG/OG Holz,
Dach - Satteldach mit Betonziegel Ende 1990 erneuert,
Heizung - Ölzentralheizung seit 1995, Umstellung auf Gasheizung möglich.
Fenster - KSt - 2 fach, 2004 erneuert,
Baujahr 1930 und Anbau und Ausbau 1938,
Keller- Erd- Obergeschoss und Speicher im DG
KG-Decke - Beton,
Grundstücksgröße - ca. 1400m²
Wohnfläche: 141m²
Nutzfläche: ca. 68m²,
Garage ca. 28m²
EG/OG-Decke - Holzbalken
Geschosstreppe KG-EG - Beton, EG/OG Holz,
Dach - Satteldach mit Betonziegel Ende 1990 erneuert,
Heizung - Ölzentralheizung seit 1995, Umstellung auf Gasheizung möglich.
Fenster - KSt - 2 fach, 2004 erneuert,
Lagebeschreibung Die Stadt Wadern ist eine saarländische Stadt im Landkreis Merzig-Wadern und liegt in der nördlichsten Landschaft des Saarlandes, dem so genannten „Hunsrückvorland“. Diese Landschaft bildet den Übergang zwischen dem Saar-Nahe-Bergland und dem Hunsrück. Sie ist flächenmäßig mit 111 Quadratkilometern nach Saarbrücken und St. Wendel die drittgrößte Stadt des Saarlandes. Die Stadt Wadern gliedert sich in 13 Stadtteile. Insgesamt gehören zur Kommune 24 Dörfer
Die Stadt Wadern verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Supermärkte, Ärzte, Hotellerie und Gastronomie, sowie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen.
Losheim: ca. 15km
Autobahnanschluß Richtung Trier-Koblenz ca. 10km
Autobahnanschluß Richtung Saarbrücken ca. 12km
Autobahnanschluß Richtung Luxemburg ca. 26km
Trier per Landstraße ca. 40km
Grenze Luxemburg / Remich per Landstraße ca. 55km
Die Stadt Wadern verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Supermärkte, Ärzte, Hotellerie und Gastronomie, sowie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen.
Losheim: ca. 15km
Autobahnanschluß Richtung Trier-Koblenz ca. 10km
Autobahnanschluß Richtung Saarbrücken ca. 12km
Autobahnanschluß Richtung Luxemburg ca. 26km
Trier per Landstraße ca. 40km
Grenze Luxemburg / Remich per Landstraße ca. 55km
Sonstiges Dieses Objekt erwerben Sie für 145.000,- € VB
Provision:
Die Käuferprovision von 3,57 %,- € vom beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Die IKC GmbH, Losheim erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Provision:
Die Käuferprovision von 3,57 %,- € vom beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Die IKC GmbH, Losheim erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
