Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54450 |
| Ort | Freudenburg |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 485.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54450 | Ort | Freudenburg |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 485.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Objektbeschreibung Sie suchen ein neuwertiges, den aktuellen, energetischen Vorgaben entsprechendes Einfamilienhaus ?
Dann kann ich Ihnen dieses Haus empfehlen.
Sie finden es in einer ruhigen Lage von Freudenburg, einer Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Freudenburg gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an.
Dieses Massa-Fertighaus wurde 2007-2008 auf einem 461m² großen Grundstück erbaut. Es hat eine Wohnfläche von 146m² die sich auf Erd- und Obergeschoss aufteilen. Der Speicher ist nicht ausgebaut. Eine geräumige Doppelgarage sowie 4 Stellplätze gehören auch dazu. Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt, ein großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur schönen Sonnen-Terrasse, eine offene Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss teilt sich auf in drei Zimmer, ein Bad und die Galerie. Beheizt wird das energiesparende Haus über eine Fußbodenheizung mit Flüssiggas.
In dieses moderne Traumhaus können Sie und Ihre Familie sofort einziehen und es zu Ihrer Wohlfühloase gestalten. Das Haus bietet Ihnen jeglichen Komfort den man sich wünschen kann.
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Dieses Massa-Fertighaus wurde 2007-2008 auf einem 461m² großen Grundstück erbaut. Es hat eine Wohnfläche von 146m² die sich auf Erd- und Obergeschoss aufteilen. Der Speicher ist nicht ausgebaut. Eine geräumige Doppelgarage sowie 4 Stellplätze gehören auch dazu. Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt, ein großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur schönen Sonnen-Terrasse, eine offene Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss teilt sich auf in drei Zimmer, ein Bad und die Galerie. Beheizt wird das energiesparende Haus über eine Fußbodenheizung mit Flüssiggas.
In dieses moderne Traumhaus können Sie und Ihre Familie sofort einziehen und es zu Ihrer Wohlfühloase gestalten. Das Haus bietet Ihnen jeglichen Komfort den man sich wünschen kann.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.10.2033
Endenergiebedarf: 109.06 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Massa-Fertighaus Baujahr 2007/2008
Grundstückgröße: 461m²
Wohnfläche 146m²
Erd- und Obergeschoss, Speicher nicht ausgebaut
Aufbau Außenwände (von außen nach innen)
1. Außenputz
2. 10cm Vollwärmeschutz
3. Gipsfaserplatten
4. 160er Ständerwände mit 032er Dämmung
5. Gipsfaserplatten
6. Dampfsperrfolie
7. 60x60er Lattung (senkrecht) als Installationsebene
8. Gipsfaserplatten. Alternative Gipskartonplatten.
Fenster: 2fach Kunststoff,
Heizung: Gas, Fussbodenheizung,
Satteldach mit Ziegel, gedämmt
Innentüren, Holz 2019 erneuert,
Grundstückgröße: 461m²
Wohnfläche 146m²
Erd- und Obergeschoss, Speicher nicht ausgebaut
Aufbau Außenwände (von außen nach innen)
1. Außenputz
2. 10cm Vollwärmeschutz
3. Gipsfaserplatten
4. 160er Ständerwände mit 032er Dämmung
5. Gipsfaserplatten
6. Dampfsperrfolie
7. 60x60er Lattung (senkrecht) als Installationsebene
8. Gipsfaserplatten. Alternative Gipskartonplatten.
Fenster: 2fach Kunststoff,
Heizung: Gas, Fussbodenheizung,
Satteldach mit Ziegel, gedämmt
Innentüren, Holz 2019 erneuert,
Lagebeschreibung Freudenburg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an. Südlich des Hauptortes verläuft die Landesgrenze zum Saarland, etwa 1,5 Kilometer westlich befindet sich der Ortsteil Kollesleuken. Saarburg, der Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, liegt etwa sieben Kilometer nordnordöstlich, nach Südosten sind es etwa acht Kilometer bis zum saarländischen Mettlach. Freudenburg verfügt über eine Grundschule, ein Jugend- und Bürgerhaus sowie Kindergarten und Kinderspielplätze. Für die Freizeitgestaltung existieren zwei Tennisplätze, eine Turnhalle und ein Sportplatz.
www.gemeinde-freudenburg.de
www.gemeinde-freudenburg.de
Sonstiges Sie erwerben dieses Haus für: 485.000 € VB
Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusiv ges.. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Neugierig? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name vorliegt und zwecks weiterer Kontaktaufnahme eine Rufnummer oder eine E-Mail- bzw. Postanschrift mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Sonstiges
Wir von IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.
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