IKC - Geräumiges Einfamilien-Reihenhaus - Mettlach-Saarhölzbach

Einfamilienhaus, 118 m², 7 Zimmer in 66693 Mettlach / Saarhölzbach

  • Vorderansicht 3
  • Vorderansicht 1
  • Vorderansicht 4
  • Rückansicht
  • Loggia 2
  • Kleiner Balkon - 1. OG
  • Wohnzimmer 2
  • Wohnzimmer
  • Küche Esszimmer
  • 2. Küche und Vorratsraum
  • Esszimmer
  • 1. Schlafzimmer
  • 2. Schlafzimmer
  • 3. Schlafzimmer
  • 4. Schlafzimmer
  • 5. Schlafzimmer
  • Bad 1. OG 2
  • Bad 1. OG 3
  • Gäste-WC
  • Blick auf die Sauna
  • Vorraum Sauna
  • Ruheraum Sauna
  • Flur EG
  • Flur 1. OG
  • Flur EG 1
  • Flur EG 2
  • Treppenhaus 3
  • Treppenhaus 1. - 2. OG.
  • Treppenhaus 2
  • Hauswirtschafts- u. Vorratsraum KG
  • Garage 2
  • Brenner - Ölhheizung
  • Garage mit Grube
  • Dachgeschoss - Speicher
  • Lageplan

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ66693
OrtMettlach / Saarhölzbach
LandDeutschland
Kaufpreis115.000 €
Außen-Provision3,48% einschl. ges. MwSt.
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ66693 OrtMettlach / Saarhölzbach
LandDeutschland Kaufpreis115.000 €
Außen-Provision3,48% einschl. ges. MwSt. Währung
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier ein geräumiges und gemütliches Einfamilien-Reihenhaus
Das Haus wurde ca. 1940 auf einem 74m² großem Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 119m² erbaut. Im Jahre 1965 wurden ein größerer seitlicher Anbau vorgenommen. Ebenso wurden die Elektro- und Wasserleitungen erneuert und ein neues Bad eingebaut Im Jahr 1981 wurde an der Rückseite des Hauses ein weiterer Anbau mit kleinem Balkon und Sauna erbaut. 1970 wurde das Dach, Heizung und Fenster erneuert. Die Loggia im 2. Obergeschoss wurde ebenfalls erbaut mit einem sehr schönes Blick über Saarhölzbach und das Saartal.
Das wurde Erd- und Kellergeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss
und einem Ausbaufähigen Dachgeschoss erbaut.
Die ca. 119m² Wohnfläche teilen sich auf in ein Flur, Wohnzimmer, Küche-Esszimmer und Vorratsraum, sowie einem Gäste-WC im Erdgeschoss. zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein kleiner Vorraum, eine Sauna und ein Balkon im 1. Obergeschoss, drei Schlafzimmer und die Loggia im 2. Obergesschoss. Über eine Zugtreppe erreichen Sie das ausbaufähige Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befindet sich die Garage mit Reparaturgrube, einen Kellerraum und der Heiz- und Tankraum.

In dieses schöne, geräumige Haus könnten Sie mit wenigen Renovieren mit Ihrer großen Familie einziehen.
Ausstattung Objektart: Einfamilienhaus,
Bauweise: Massiv,
Kellergeschoss: Bruchstein
Erd/1. und 2. Obergeschoss, Dach- Bruch- und Bimsstein.
Decken: Stahlbeton und Holzbalken mit Bretterfüllung,
Dach: Holzkonstruktion mit Eternitplatten, Dachgeschoss gedämmt,
Treppen: Holztreppen
Fenster: 1-fach verglast,
Innen- und Außentüren: Holz,
Heizung: Ölzentralheizung 1970,
Kellergeschoss - Garage, Kellerraum, Heiz- und Tankraum,
Erdgeschoss - Flur, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Gäste-WC, Vorratsraum,
1. Obergeschoss - zwei Schlafzimmer, Bad, Hobbyraum, Sauna, Balkon,
2. Obergeschoss - drei Schlafzimmer, Loggia,
Dachgeschoss - Speicher,
Lagebeschreibung Saarhölzbach ist geprägt durch die Lage am engen Saartal in unmittelbarer Nähe der Saarschleife. Großartige Aussichtspunkte sind der Vogelsfelsen, der Teufelsschornstein sowie die Kreuzkupp. Von der bewegten Geschichte im Grenzgebiet zeugt der Grenzstein von 1779 im Pfarrgarten.
Großartige Aussichtspunkte und ausgezeichnete Wanderwege laden zur Erholung ein.
In Saarhölzbach befindet sich die Kath. Kindertageseinrichtung St. Antonius Saarhölzbach. Schulen bzw weiterführende Schulen befinden sich in Mettlach, Merzig oder Losheim.
Das attraktive Einkaufs- und Tourismuszentrum Mettlach liegt in unmittelbarer Nähe. In Mettlach finden Sie zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Speiselokale und Apotheken. Besuchen Sie das Mettlach Outletcenter und genießen Sie die zahlreichen Shoppingmöglichkeiten.
Den Bahnhof bzw. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.
Kath. Kindertageseinrichtung St. Antonius Saarhölzbach
Grundschule Langwies der Gemeinde Mettlach
Freiwillige Ganztagsschule


Saarhölzbach erreichen Sie aus Richtung Saarbrücken über Autobahn A 8, Abfahrt Merzig/Schwemlingen, rechts ab Richtung Merzig/Besseringen, im Kreisverkehr auf B 51 Richtung Besseringen nach Mettlach, Schiffsanlegestelle rechts ab saarabwärts nach Saarhölzbach.
aus Richtung Trier über die B 51 saaraufwärts in Fahrtrichtung Saarbrücken.
aus Richtung Luxemburg über den Grenzübergang Remich, E 29 (B 406) und L 177 über Orscholz, Weiße Mark, rechts ab L 176 nach Mettlach, Schiffsanlegestelle geradeaus über die B 51 nach Saarhölzbach.
aus Richtung Frankreich über den Grenzübergang Apach, B 407 über Perl, Borg, an der Kreuzung E 29/B 407, rechts ab L 177 über Orscholz, Weiße Mark rechts ab L 176 nach Mettlach, vorbei an der Schiffsanlegestelle geradeaus über die B 51 nach Saarhölzbach.
Sonstiges E N E R G I E A U S W E I S: ist beantragt / wird vorgelegt

Sie erwerben diese Haus für: 115.000,- Euro VB

Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,48% inclusiv ges.. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Sonstiges
Wir von IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.