Niedrig-Energie-Haus - Terrasse/Loggia - Garten - Ruhige Lage - Reinsfeld !!

Einfamilienhaus, 140 m², 6 Zimmer in 54421 Reinsfeld

  • P1130514 Neu 1
  • Rückseite mit Garten
  • Vorderansicht
  • Vorderansicht
  • Rückseite
  • Seitenansicht mit Blick auf die Terrasse
  • Garten
  • Garten
  • Gartenanlage
  • Blick vom Wohn- ins Esszimmer
  • Blick vom Esszmmer in Wohnzimmer
  • Blick in die Küche vom Esszimmer
  • Blick in die Küche vom Flur
  • Flur mit Blick auf den Eingang
  • Holztreppe zum Dachgeschoss
  • Flur im Dachgeschoss
  • 1. Schlafzimmer
  • 2. Schlafzimmer
  • 2. Schlafzimmer
  • 3. Schlafzimmer
  • Bad
  • Bad
  • Gäste-WC

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54421
OrtReinsfeld
LandDeutschland
Kaufpreis350.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54421 OrtReinsfeld
LandDeutschland Kaufpreis350.000 €
Außen-Provision3,57% Währung
Objektbeschreibung Sie suchen ein Traumhaus für Ihre Familie ?
Hier haben Sie es gefunden. Eine Wohlfühloase.
Dieses Niedrig-Energiehaus finden Sie in Reinsfeld, einer Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz mit ca. 2.350 Einwohner. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hermeskeil an.
Das Haus steht auf einem 732m² großem Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 140m² die sich auf ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Arbeits- oder Gästezimmer, Gäste-WC, Flur, Loggia, und Terrasse im Erdgeschoss und drei Schlafzimmer, ein Bad und Flur im Dachgeschoss verteilen. Im Keller haben Sie einen Hauswirtschaftsraum, einen Kellerraum und eine große Garage. Im sehr schön angelegten Garten mit der Loggia und der Terrasse können Sie im Sommer mit Ihrer Familie Ihre Freizeit geniessen oder mit ihren Gästen Feste feiern. Mit dem Kaminofen im Wohnzimmer können Sie sich in der Übergangszeit und im Herbst/Winter eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Das Haus verfügt über eine Regenwassernutzungsanlage und eine Photovoltaikanlage.
Da es ein Niedrigenergie-Haus ist, benötigen sie nur geringe Nebenkosten.
Energieausweis:

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.12.2027
Endenergiebedarf: 116.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung Niedrig-Energiehaus - Baujahr: 2000
Gründstücksgröße: 732m²
Wohnfläche: ca. 140m²
Heizung: Gas, zusätzlich ein Kaminofen,
Fenster: Kunststoff 2fach verglast
Regenwassernutzungsanlage,
Photovoltaikanlage,
Kellergeschoss: Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Garage,
Erdgeschoss: Wohn- Esszimmer mit Kaminofen, Küche mit Einbauküche, Arbeits- oder Gästezimmer, Gäste-WC, Flur, Loggia, Terrasse
Dachgeschoss: drei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur,
Garten mit Gerätehaus, Carport,
Lagebeschreibung Reinsfeld liegt mitten im Naturpark Saar-Hunsrück am Fuße des Rösterkopfes. Der Ort verfügt über alle notwenigen Infrastrukturen des täglichen Lebens und bietet eine attraktive Umgebung zum Leben, Wohnen und Arbeiten.
Reinsfeld gehört zur Verbandsgemeinde Hermeskeil im Kreis Trier – Saarburg und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im Städtedreieck Trier (28km) - Saarbrücken (65km) - Idar Oberstein (40km). Nur wenige Minuten von der A1 entfernt hat Reinsfeld eine eigene Auf/Abfahrt zur Autobahn und ist über die Hunsrückhöhenstraße schnell erreichbar, sowie auch gut nach Saarburg und Koblenz angebunden.
Als staatl. anerkannter Erholungs- und Fremdenverkehrsort bietet Reinsfeld seinen Gästen mit dem Azur-Park einen der größten Caravan-Campingplätze in Deutschland. Mit rund 700 Einstellplätzen bietet er damit Platz für bis zu 2.000 Camper.
Die öffentlichen Gebäude -Grundschule, Sonderschule, Kindergarten, Kulturhalle, Sporthalle, Bürgerhaus und Musikpavillon- liegen alle rund um die Kirchenanlage "Sankt Remigius" in der Ortsmitte. Bei den Gebäuden und den dazugehörigen Außenanlagen hat die Gemeinde großen Wert auf eine attraktive Gestaltung gelegt und weder Kosten noch Mühen gescheut. Hinzu kommen in der Ortsmitte ein Festplatz, sowie an den Ortsgrenzen eine geschlossene Grillhütte mit nah gelegenem Wassertretbecken, eine Schießsportanlage und ein Sportlerheim mit Rasenplatz und Tennisanlage (3 Tennenplätze). Arzt, Zahnarzt und Apotheke sind vor Ort. Die Infrastruktur der Gemeinde wird komplettiert durch Supermarkt mit Postagentur, Metzgereien,
Weiterführende Schulen wie eine integrierte Gesamtschule, Gymnasium und Berufsbildende Schule erreichen Sie in der 7km entfernten Stadt Hermeskeil.
www.reinsfeld.de
Sonstiges Dieses Objekt erwerben Sie für 350.000,- € VB

Provision:
Die Käuferprovision von 3,57 %,- € vom beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Die IKC GmbH, Losheim erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.