Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54411 |
| Ort | Hermeskeil-Lascheiderhof |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54411 | Ort | Hermeskeil-Lascheiderhof |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus, in ruhiger und doch zentraler Lage ?
Sie wollen schnell in der Stadt und auf der Autobahn sein, und doch Natur mit Wald und Wiesen geniessen ?
Dann kann ich Ihnen diese Immobilie empfehlen.
Sie finden Sie dieses Haus, in Lascheiderhof, einem Stadtteil von Hermeskeil im Landkreis Trier-Saarburg.
Das 1979 auf einem 1989m² Grundstück erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.
Es hat eine gesamt Wohnfläche von ca. 216m², die sich auf ca. 130m² im Erdgeschoss und ca. 86m² im Untergeschoß aufteilen. Davon 56m² für die Einliegerwohnung. Das große Dachgeschoß ist ausbaufähig.
Im Außenbereich mit fast 1800m² haben Sie viel Platz für Erholung oder auch Tierhaltung.
Das Haus bietet Ihnen jeglichen Komfort den man sich wünschen kann. Im Erdgeschoss mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem Kaminzimmer mit einem Supra-Kamin, zwei Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, großes Bad, Gäste-WC, einer Loggia mit schönem Blick in die Natur und auf das große Grundstück, sowie einem geräumigen Partyraum mit Kamin, einem weiteren Bad, sowie der Einliegerwohnung im Untergeschoss. Für die Einliegerwohnung ist eine Kaltmiete von ca. 380,-€ /monatlich ist eine Jahresmiete von ca. 4.560,- € möglich
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, sodaß sie es mit wenigen kosmetischen Renovierungen zur Ihrem Wohlfühloase gestalten können.
Sie sollten nicht länger warten !
Sie wollen schnell in der Stadt und auf der Autobahn sein, und doch Natur mit Wald und Wiesen geniessen ?
Dann kann ich Ihnen diese Immobilie empfehlen.
Sie finden Sie dieses Haus, in Lascheiderhof, einem Stadtteil von Hermeskeil im Landkreis Trier-Saarburg.
Das 1979 auf einem 1989m² Grundstück erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.
Es hat eine gesamt Wohnfläche von ca. 216m², die sich auf ca. 130m² im Erdgeschoss und ca. 86m² im Untergeschoß aufteilen. Davon 56m² für die Einliegerwohnung. Das große Dachgeschoß ist ausbaufähig.
Im Außenbereich mit fast 1800m² haben Sie viel Platz für Erholung oder auch Tierhaltung.
Das Haus bietet Ihnen jeglichen Komfort den man sich wünschen kann. Im Erdgeschoss mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem Kaminzimmer mit einem Supra-Kamin, zwei Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, großes Bad, Gäste-WC, einer Loggia mit schönem Blick in die Natur und auf das große Grundstück, sowie einem geräumigen Partyraum mit Kamin, einem weiteren Bad, sowie der Einliegerwohnung im Untergeschoss. Für die Einliegerwohnung ist eine Kaltmiete von ca. 380,-€ /monatlich ist eine Jahresmiete von ca. 4.560,- € möglich
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, sodaß sie es mit wenigen kosmetischen Renovierungen zur Ihrem Wohlfühloase gestalten können.
Sie sollten nicht länger warten !
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.06.2031
Endenergiebedarf: 179.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Haus: Massive Bauweise, Baujahr: 1979
Außenwände: 36,5 ²
Innenwände: 24 und 11,5cm Bimssteine,
Decken: Keller- und Geschoßdecken Stahlbeton,
Grundstück: 1989m²
Wohnfläche ca. 216m²
Aufteilung:
UG mit Einliegerwohnung ca.56m", Wohn- Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad, seperater seitlicher Eingang,
sowie Partyraum, 2 Kellerräume mit ca. 30m²
EG ca. 130m² - Wohnzimmer, Kaminzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, GWC, Loggia, Flur,
DG ca. 152m² ausbaufähig,
Heizung: Öl-Zentralheizung, Buderus-Brenner 1997, Fußbodenheizung
jeweils Supra-Kaminofen im EG und UG
Fenster: 2fach verglast
Dach: Satteldach gedeckt mit Ziegel,
großer Garten und Wiese mit Gerätehaus ca. 1800m²
Außenwände: 36,5 ²
Innenwände: 24 und 11,5cm Bimssteine,
Decken: Keller- und Geschoßdecken Stahlbeton,
Grundstück: 1989m²
Wohnfläche ca. 216m²
Aufteilung:
UG mit Einliegerwohnung ca.56m", Wohn- Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad, seperater seitlicher Eingang,
sowie Partyraum, 2 Kellerräume mit ca. 30m²
EG ca. 130m² - Wohnzimmer, Kaminzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, GWC, Loggia, Flur,
DG ca. 152m² ausbaufähig,
Heizung: Öl-Zentralheizung, Buderus-Brenner 1997, Fußbodenheizung
jeweils Supra-Kaminofen im EG und UG
Fenster: 2fach verglast
Dach: Satteldach gedeckt mit Ziegel,
großer Garten und Wiese mit Gerätehaus ca. 1800m²
Lagebeschreibung Lascheiderhof ist das kleinste Stadtteil von Hermeskeil und liegt im südöstlichen Bereich des Landkreises Trier-Saarburg.
Im Zentrum des Naturparks Saar- Hunsrück gelegen, findet sich in und um Hermeskeil ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz. Der Ruwer-Hochwald-Radweg und der Saar-Hunsrück-Steig führen durch die Stadt Hermeskeil, in der sich auch das Informationszentrum des Naturparks Saar-Hunsrück befindet. Als Mittelzentrum im Hochwald bietet Hermeskeil Besuchern der Region zahlreiche Übernachtungsmöglichkeiten, Shoppingmöglichkeiten in der Fußgängerzone und ein Einkaufzentrum. Mit Funden römischer Relikte und keltischer Grabfelder lässt sich, auch aus kulturhistorischer Sicht, einiges in Hermeskeil entdecken. Für die Bürgerinnen und Bürger von Hermeskeil und auch über die Grenzen der Stadt hinaus, ist Hermeskeil ein zentraler Ort zur Deckung aller täglichen Bedürfnisse der Bevölkerung. Zur Bildung der Menschen in der Hochwaldregion trägt die Stadt Hermeskeil mit drei Kindertagesstätten, einer Grundschule, einer Integrierten Gesamtschule, einem Gymnasium, einer Berufsschule und der Volkshochschule bei. Zudem finden sich in Hermeskeil ein breites Angebot von Einkaufsmöglichkeiten, das Krankenhaus und zahlreiche Fachärzte, das Hallen- und Freibad sowie die Hochwaldhalle und das Mehrgenerationenhaus für sportliche, musikalische und kulturelle Veranstaltungen.
www.hermeskeil.de/leben-bei-uns/ortsgemeinden/stadt-hermeskeil/
Den Autobahnanschluß an die A1 in Richtung Trier - Luxembourg - Saarbrücken -Kaiserslautern erreichen Sie in 5 Minuten. Auch in die Stadt gelangen sie in wenigen Minuten.
Im Zentrum des Naturparks Saar- Hunsrück gelegen, findet sich in und um Hermeskeil ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz. Der Ruwer-Hochwald-Radweg und der Saar-Hunsrück-Steig führen durch die Stadt Hermeskeil, in der sich auch das Informationszentrum des Naturparks Saar-Hunsrück befindet. Als Mittelzentrum im Hochwald bietet Hermeskeil Besuchern der Region zahlreiche Übernachtungsmöglichkeiten, Shoppingmöglichkeiten in der Fußgängerzone und ein Einkaufzentrum. Mit Funden römischer Relikte und keltischer Grabfelder lässt sich, auch aus kulturhistorischer Sicht, einiges in Hermeskeil entdecken. Für die Bürgerinnen und Bürger von Hermeskeil und auch über die Grenzen der Stadt hinaus, ist Hermeskeil ein zentraler Ort zur Deckung aller täglichen Bedürfnisse der Bevölkerung. Zur Bildung der Menschen in der Hochwaldregion trägt die Stadt Hermeskeil mit drei Kindertagesstätten, einer Grundschule, einer Integrierten Gesamtschule, einem Gymnasium, einer Berufsschule und der Volkshochschule bei. Zudem finden sich in Hermeskeil ein breites Angebot von Einkaufsmöglichkeiten, das Krankenhaus und zahlreiche Fachärzte, das Hallen- und Freibad sowie die Hochwaldhalle und das Mehrgenerationenhaus für sportliche, musikalische und kulturelle Veranstaltungen.
www.hermeskeil.de/leben-bei-uns/ortsgemeinden/stadt-hermeskeil/
Den Autobahnanschluß an die A1 in Richtung Trier - Luxembourg - Saarbrücken -Kaiserslautern erreichen Sie in 5 Minuten. Auch in die Stadt gelangen sie in wenigen Minuten.
Sonstiges Sie erwerben diese Haus für: 349.000,- Euro VB
Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusiv ges.. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Neugierig? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name vorliegt und zwecks weiterer Kontaktaufnahme eine Rufnummer oder eine E-Mail- bzw. Postanschrift mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Sonstiges
Wir von IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.
Rufen Sie mich an - Ich bin nicht weiter entfernt als Ihr Telefon
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