Schöne Kapitalanlage - Hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Wohn- und Geschäftshaus, 466 m², Zimmer, 26655 Westerstede
Details
ImmoNr300
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ26655
OrtWesterstede
LandDeutschland
Wohnfläche466 m²
Nutzfläche204 m²
Grundstücksgröße721 m²
Vermietbare Fläche466 m²
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas
Etagenzahl3
Stellplätze12 Sonstige
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis1.100.000 €
Außen-Provision5,95
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.399 €
Details
ImmoNr300 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ26655
OrtWesterstede LandDeutschland
Wohnfläche466 m² Nutzfläche204 m²
Grundstücksgröße721 m² Vermietbare Fläche466 m²
Anzahl Wohneinheiten4 BefeuerungGas
Etagenzahl3 Stellplätze12 Sonstige
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis1.100.000 € Außen-Provision5,95
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.399 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Angeboten wird ein renditestarkes und zuverlässig vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Westerstede. Das ursprünglich 1908 erbaute Haus wurde 2016 saniert und mit drei Neubauwohnungen erweitert.

Vermietet sind insgesamt vier Wohnungen mit Einbauküche und einer Wohnfläche von ca. 374 m², sowie die ca. 118 m² große Büroeinheit mit Teilkeller. Alle Wohnungen sind mit hochwertiger Einbauküche ausgestattet haben eine Terrasse oder einen Balkon.

Das Haus ist mit Glasfaserkabel, einer Solaranlage für Warmwasserzubereitung und einer zentralen Schließanlage ausgestattet. Auf dem Grundstück sind weiterhin zwei Garagen, ein Doppelcarport, ein überdachter Fahrradstand und 8 Freistellplätze.

Weiterer Komfort zeichnet sich durch die ausgezeichnete, zentrale Lage. Die Fußgängerzone liegt nur 250 m von der angebotenen Immobilie entfernt.

ACHTUNG: Beim Kauf als GbR kann die Grunderwerbsteuer erlassen werden!


Interesse geweckt?

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.06.2022
Endenergiebedarf: 44.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Ausstattung - Solaranlage (Dach)
- Fliesen
- Vinyl
- EBK
- Balkon
- Terrasse
- Fenster 3-fach Verglasung
- Teilkeller
- Doppelcarport
- 2 Garagen
- 8 Freistellplätze
Lagebeschreibung Westerstede ist staatlich anerkannter Erholungsort, geprägt von von Parks und Grünflächen.
International bekannt ist die „RHODO“, Europas größte Rhododendronschau, sowie die Vielzahl an Baumschulen. Westerstede bietet ein ruhiges Umfeld, eine gut ausgebaute Infrastruktur und ausgezeichnete, zentrumsnahe Versorgung. Zahlreiche Freizeitattraktionen, wie der Draisinenspaß für Jung und Alt: Auf einem 7 km langen, stillgelegten Bahngleis zwischen Westerstede und Ocholt kann man die Landschaft gemütlich auf Fahrraddraisinen erkunden.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Katerina Svehla
Telefon: 0174 990 6873 Mobil: 0174 990 6873 E-Mail: info@iks-immobilienservice.de
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