LiebhaberIn gesucht! Historisches Wohn- und Geschäftshaus nahe Rastede Schlosspark

Sonstige, , Zimmer, 26180 Rastede
Details
ImmoNr328
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartSonstige
ObjekttypSonstige
PLZ26180
OrtRastede
LandDeutschland
Nutzfläche90 m²
Vermietbare Fläche441 m²
Anzahl Wohneinheiten3
Kaufpreis1.268.000 €
Außen-Provision3 %
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.905 €
Details
ImmoNr328 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartSonstige
ObjekttypSonstige PLZ26180
OrtRastede LandDeutschland
Nutzfläche90 m² Vermietbare Fläche441 m²
Anzahl Wohneinheiten3 Kaufpreis1.268.000 €
Außen-Provision3 % Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.905 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die geschmackvolle, 1894 erbaute, teil-denkmalgeschützte Liegenschaft wurde in der Jahren 1974-1978 aufwendig saniert und befindet sich in exzellenter Lage, nur 200 m von Rasteder Schlosspark entfernt.

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer gewerblichen, langfristig vermieteten Praxis und drei separaten, geschmackvollen Wohnungen. In dem vorderen, 1977 erweitertem Altbestand, befindet sich im Erdgeschoss die ca. ca. 250 m² große Gewerbeeinheit mit Zugang zum ca. 60 m² großem Keller. Hierzu gehören insgesamt 5 Außenstellplätze.

In dem nach Süd-West gelegenem Anbau mit separatem Eingang, sind drei Wohnungen, die über das großzügige Treppenhaus erreichbar sind. Zwei Wohnungen (ca. 51 m² und 68 m²) sind 1977 erbaut, die ca. 72 m² große Wohnung mit großzügigen Loggia, wurde 1982 nachträglich ausgebaut. Alle Wohnungen sind hell, haben einen guten Grundriss, Bäder sind mit Fenster ausgestattet. Zum Wohnhaus gehören eine Garage, ein Abstell-/ Fahrradabstellraum und drei bis vier Außenstellplätze.

Die attraktive Lage des Hauses mit Erweiterungsmöglichkeit und die nähe zu Universitätsstadt Oldenburg, machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Ausstattung - Heizung v. 2010 / 2012
- Fenster v. 1978 / 1982 (2-fach Verglasung)
- 2 Tageslichtbäder mit Badewanne
- 1 Tageslichtbad mit Dusche
- Laminat
- Fliesen
- Teppich
- Rollläden (Wohnung)
- Keller
- Fahrradabstellraum
- Abstellraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 8 Stellplätze
Lagebeschreibung Die Vorzüge von Rastede, eingebettet in einer grünen Parklandschaft, würdigten schon damals die Grafen und Herzöge als ihre Sommerresidenz. Das Schloss mit seinem weitläufigen Schlosspark lädt zu romantischen, malerischen Spaziergängen ein und schmückt das nahliegende Zentrum mit zahlreichen, kleinen Geschäften, Boutiquen und Cafés.

Wohnen, wo andere Urlaub machen. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie Palais & Palaisgarten, St. Ulrichs-Kirche mit Krypta, Willehad Kirche Wahnbek oder Loyer Garten-Eisenbahn-Park, bietet Rastede ein reiches Angebot an Freizeitaktivitäten für jede Altersgruppe. Erkunden Sie die abwechslungsreiche Umgebung mit Moorlandschaft auf ausgezeichneten Rad- und Wandertouren oder besuchen Sie den naheliegenden Golfplatz, die In- und Outdoor-Kartbahn oder die Wasserski-Anlage im Beachclub Nethen.
Der Anschluss A29 an die Universitätsstadt Oldenburg sowie A28 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Katerina Svehla
Telefon: 0174 990 6873 Mobil: 0174 990 6873 E-Mail: info@iks-immobilienservice.de
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