Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in infrastrukturell guter Lage
Wohn- und Geschäftshaus, 700 m², Zimmer, 26133 Oldenburg / Kreyenbrück
Details
| ImmoNr | 375 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 26133 |
| Ort | Oldenburg / Kreyenbrück |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 700 m² |
| Nutzfläche | 145 m² |
| Grundstücksgröße | 970 m² |
| Anzahl Badezimmer | 7 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 10 Freiplätze |
| Kaufpreis | 1.090.000 € |
| Außen-Provision | 7,14 inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 375 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 26133 |
| Ort | Oldenburg / Kreyenbrück | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 700 m² | Nutzfläche | 145 m² |
| Grundstücksgröße | 970 m² | Anzahl Badezimmer | 7 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 10 Freiplätze |
| Kaufpreis | 1.090.000 € | Außen-Provision | 7,14 inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses top gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, stellt eine attraktive Kapitalanlage in gut infrastrukturierten Lage dar. Zur Immobilie gehören zudem ca. zehn Stellplätze, sieben separate Kellerräume, die den Mietern sowie der Gewerbeeinheit zusätzlichen Komfort und einen praktischen Mehrwert bieten.
Die Immobilie befindet sich seit 1990 in einer Hand und wurde über die Jahrzehnte hinweg fortlaufend instand gehalten sowie regelmäßig renoviert. Ursprünglich im Jahr 1950 als kleines Wohnhaus errichtet, wurde das Objekt zwischen 1974 und 1990 sukzessive erweitert und ausgebaut. Dadurch entstand ein solides und gewachsenes Mehrfamilienhaus mit nachhaltiger Vermietungsstruktur.
Das Objekt ist langfristig an zuverlässige und gute Mieter vermietet und überzeugt durch einen gepflegten Gesamtzustand sowie eine stabile Ertragssituation. Die laufenden Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen spiegeln die sorgfältige Bewirtschaftung durch den Eigentümer wider.
Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Insgesamt handelt es sich um eine langfristig werthaltige Immobilie mit solider Vermietung und Entwicklungspotenzial.
Die langfristig vermietete Gewerbeeinheit beträgt ca. 200 m².
Aktuelle Mieteinnahmen: p.a. 63.900,00 €, soll p.a. 73.485,00 €.
Die Immobilie befindet sich seit 1990 in einer Hand und wurde über die Jahrzehnte hinweg fortlaufend instand gehalten sowie regelmäßig renoviert. Ursprünglich im Jahr 1950 als kleines Wohnhaus errichtet, wurde das Objekt zwischen 1974 und 1990 sukzessive erweitert und ausgebaut. Dadurch entstand ein solides und gewachsenes Mehrfamilienhaus mit nachhaltiger Vermietungsstruktur.
Das Objekt ist langfristig an zuverlässige und gute Mieter vermietet und überzeugt durch einen gepflegten Gesamtzustand sowie eine stabile Ertragssituation. Die laufenden Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen spiegeln die sorgfältige Bewirtschaftung durch den Eigentümer wider.
Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Insgesamt handelt es sich um eine langfristig werthaltige Immobilie mit solider Vermietung und Entwicklungspotenzial.
Die langfristig vermietete Gewerbeeinheit beträgt ca. 200 m².
Aktuelle Mieteinnahmen: p.a. 63.900,00 €, soll p.a. 73.485,00 €.
Ausstattung - Fliesen
- Laminat
- Tageslichtbad
- Fenster 2015
- Etagenheizung neu 2025
- Flachdach neu 2025
- Keller / 7 separate Kellerräume
- Fahrradabstellraum
- Trockenraum
- 10 Stellplätze
- Laminat
- Tageslichtbad
- Fenster 2015
- Etagenheizung neu 2025
- Flachdach neu 2025
- Keller / 7 separate Kellerräume
- Fahrradabstellraum
- Trockenraum
- 10 Stellplätze
