Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 39108 |
| Ort | Magdeburg |
| Land | Deutschland |
| VB | 1.490.000 € |
| Außen-Provision | 6,9 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 39108 | Ort | Magdeburg |
| Land | Deutschland | VB | 1.490.000 € |
| Außen-Provision | 6,9 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus im begehrten Magdeburger Stadtteil ‘Stadtfeld Ost‘.
Das Objekt wurde ca. im Jahre 1910 errichtet.
Das Objekt bietet mit seinen 18 Wohneinheiten insgesamt ca. 1.124 m² vermietbare Wohnfläche.
Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen rund 56 m² und rund 72 m².
Eine Gewerbeeinheiten (Atelier) mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 45 m² ist Teil dieser Immobile.
Die Immobilie wurde 2024 umfassend saniert und modernisiert, hierbei unterliefen 7 der 18 Wohneinheiten eine Komplettrenovierung. Der Keller wurde ebenfalls umfangreich saniert.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Das Objekt wurde ca. im Jahre 1910 errichtet.
Das Objekt bietet mit seinen 18 Wohneinheiten insgesamt ca. 1.124 m² vermietbare Wohnfläche.
Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen rund 56 m² und rund 72 m².
Eine Gewerbeeinheiten (Atelier) mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 45 m² ist Teil dieser Immobile.
Die Immobilie wurde 2024 umfassend saniert und modernisiert, hierbei unterliefen 7 der 18 Wohneinheiten eine Komplettrenovierung. Der Keller wurde ebenfalls umfangreich saniert.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Ausstattung - 18 Wohnungen
- 1 Gewerbefläche
- Vollunterkellert, ausgebauter Dachboden
- Grünfläche im Hof
- kein Denkmalschutz
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Sanitär in einfacher bis mittlerer Qualität
- 1 Gewerbefläche
- Vollunterkellert, ausgebauter Dachboden
- Grünfläche im Hof
- kein Denkmalschutz
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Sanitär in einfacher bis mittlerer Qualität
Lagebeschreibung Das Verkaufsobjekt befindet sich im Magdeburger Stadtteil ‘Stadtfeld Ost‘ in einer verkehrsberuhigten 30ger Zone.
Der westlich des Zentrums gelegene Stadtteil mit einer Fläche von ca. 3 km² zählt zu den beliebtesten Wohnorten Magdeburgs.
Kleine Cafés, Restaurants und verschiedene Grünanlagen zieren das Wohngebiet. Aufgrund der Nähe zum Zentrum ist der Ortsteil bei Jung und Alt beliebt.
Vor der Haustür befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kleine Boutiquen und Geschäfte laden zum Bummeln und Entspannen ein.
Ärzte, Grünanlagen sowie zahlreiche Kitas und Schulen sind ganz in der Nähe.
Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben, die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt ca. 1,5 Kilometer
Der westlich des Zentrums gelegene Stadtteil mit einer Fläche von ca. 3 km² zählt zu den beliebtesten Wohnorten Magdeburgs.
Kleine Cafés, Restaurants und verschiedene Grünanlagen zieren das Wohngebiet. Aufgrund der Nähe zum Zentrum ist der Ortsteil bei Jung und Alt beliebt.
Vor der Haustür befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kleine Boutiquen und Geschäfte laden zum Bummeln und Entspannen ein.
Ärzte, Grünanlagen sowie zahlreiche Kitas und Schulen sind ganz in der Nähe.
Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben, die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt ca. 1,5 Kilometer
Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern.
Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.
Provision für Käufer:
6,9 % inkl. aktuell geltender MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Kaufvertragsabschluss) verdient und fällig und vom Käufer an IKS Immobilienkontor Knut Steinfels zu zahlen.
Weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern.
Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.
Provision für Käufer:
6,9 % inkl. aktuell geltender MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Kaufvertragsabschluss) verdient und fällig und vom Käufer an IKS Immobilienkontor Knut Steinfels zu zahlen.
Weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
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