Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 39104 |
| Ort | Magdeburg / Altstadt |
| Land | Deutschland |
| VB | 79.000 € |
| Hausgeld | 277 € |
| Außen-Provision | 3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 39104 | Ort | Magdeburg / Altstadt |
| Land | Deutschland | VB | 79.000 € |
| Hausgeld | 277 € | Außen-Provision | 3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 7. Stock eines Mehrfamilienhauskomplexes mit 72 Wohneinheiten in zentraler Lage.
Die Wohnung ist leerstehend, unvermietet und in einem gepflegten Zustand. Bad und Küche wurden bereits modernisiert.
Das Gebäude wird mittels Fernwärme beheizt und erreicht einen guten C-Wert auf der Energieskala.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Expsoé an.
Die Wohnung ist leerstehend, unvermietet und in einem gepflegten Zustand. Bad und Küche wurden bereits modernisiert.
Das Gebäude wird mittels Fernwärme beheizt und erreicht einen guten C-Wert auf der Energieskala.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Expsoé an.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.01.2035
Endenergiebedarf: 84.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Ausstattung - Aufzug
- moderne Einbauküche
- modernes Duschbad
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung
- öffentliche Parkplätze an der Straße
- es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz zu mieten
- Kellerabteil
- 277€ Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage
- moderne Einbauküche
- modernes Duschbad
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung
- öffentliche Parkplätze an der Straße
- es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz zu mieten
- Kellerabteil
- 277€ Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage
Lagebeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler und sehr gefragter Innenstadtlage von Magdeburg – Altstadt.
Die Erzberger Straße liegt in einem traditionsreichen Teil der Innenstadt, mit historischer Bebauung und einem lebendigen Stadtbild.
Grünflächen und kleine Parks sind nicht weit entfernt, bieten Rückzugsmöglichkeiten und Erholung mitten in der Stadt. Die ruhige Wohnlage, trotz zentraler Position, sorgt für eine gute Lebensqualität.Die Altstadt bietet eine hervorragende Nahversorgung: Cafés, Restaurants, Bäckereien, Einzelhandel und Dienstleistungsbetriebe sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ideal angebunden: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, wodurch eine schnelle Verbindung in die übrigen Stadtteile gewährleistet ist.
Die Erzberger Straße liegt in einem traditionsreichen Teil der Innenstadt, mit historischer Bebauung und einem lebendigen Stadtbild.
Grünflächen und kleine Parks sind nicht weit entfernt, bieten Rückzugsmöglichkeiten und Erholung mitten in der Stadt. Die ruhige Wohnlage, trotz zentraler Position, sorgt für eine gute Lebensqualität.Die Altstadt bietet eine hervorragende Nahversorgung: Cafés, Restaurants, Bäckereien, Einzelhandel und Dienstleistungsbetriebe sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ideal angebunden: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, wodurch eine schnelle Verbindung in die übrigen Stadtteile gewährleistet ist.
Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern.
Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.
Weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern.
Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.
Weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
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