Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 63796 |
| Ort | Kahl am Main |
| Land | Deutschland |
| VB | 395.000 € |
| Außen-Provision | 3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 63796 | Ort | Kahl am Main |
| Land | Deutschland | VB | 395.000 € |
| Außen-Provision | 3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses teilunterkellerte Einfamilienhaus in Kahl am Main bietet mit sieben Zimmern auf ca. 200 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein 2023 errichteter Anbau erweitert die Wohnfläche und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Teile des Anbaus sowie das Badezimmer und – optional – eine zweite Küche im Dachgeschoss sind noch fertigzustellen und bieten Raum für individuelle Wohnideen.
Der großzügige Garten mit Baumhaus lädt zum Spielen und Entspannen ein.
Das Objekt ist nicht vermietet und steht zur freien Verfügung.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Ein 2023 errichteter Anbau erweitert die Wohnfläche und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Teile des Anbaus sowie das Badezimmer und – optional – eine zweite Küche im Dachgeschoss sind noch fertigzustellen und bieten Raum für individuelle Wohnideen.
Der großzügige Garten mit Baumhaus lädt zum Spielen und Entspannen ein.
Das Objekt ist nicht vermietet und steht zur freien Verfügung.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.10.2035
Endenergiebedarf: 183.51 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung - Zentralheizung, Brennstoff Gas, Baujahr 2020
- Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung
- Garten mit Baumhaus
- Einzelgarage plus Parkfläche auf dem Grundstück
- Terrasse
- teilweise unterkellert
- Bodenbeläge Laminat und Fliesen
- Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung
- Garten mit Baumhaus
- Einzelgarage plus Parkfläche auf dem Grundstück
- Terrasse
- teilweise unterkellert
- Bodenbeläge Laminat und Fliesen
Lagebeschreibung Kahl am Main liegt idyllisch am bayerischen Untermain zwischen Aschaffenburg und dem Rhein-Main-Gebiet und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Frankfurt. Umgeben von Wäldern, Wiesen sowie zahlreichen Flüssen und Seen bietet der Ort einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Auch die Infrastruktur überzeugt besonders Familien:
Ein Supermarkt ist nur ca. 650 Meter entfernt und bequem erreichbar. Zwei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 260–500 Meter). Die Grundschule ist bereits nach rund 400 Metern erreicht, eine weiterführende Schule liegt etwa 1,8 Kilometer entfernt.
Mehrere Ärzte sowie zwei Apotheken sind im Ort ansässig und sorgen für eine gute medizinische Versorgung im Alltag.
Die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist komfortabel: Das Zentrum von Frankfurt am Main erreichen Sie mit dem Auto in ca. 45 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 55 Minuten – ideal für Pendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig stadtnah arbeiten möchten.
Auch die Infrastruktur überzeugt besonders Familien:
Ein Supermarkt ist nur ca. 650 Meter entfernt und bequem erreichbar. Zwei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 260–500 Meter). Die Grundschule ist bereits nach rund 400 Metern erreicht, eine weiterführende Schule liegt etwa 1,8 Kilometer entfernt.
Mehrere Ärzte sowie zwei Apotheken sind im Ort ansässig und sorgen für eine gute medizinische Versorgung im Alltag.
Die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist komfortabel: Das Zentrum von Frankfurt am Main erreichen Sie mit dem Auto in ca. 45 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 55 Minuten – ideal für Pendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig stadtnah arbeiten möchten.
Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern.
Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.
Weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern.
Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.
Weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
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