Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 15345 |
| Ort | Rehfelde Rehfelde |
| Land | Deutschland |
| VB | 265.000 € |
| Außen-Provision | 6,5% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 15345 | Ort | Rehfelde Rehfelde |
| Land | Deutschland | VB | 265.000 € |
| Außen-Provision | 6,5% inkl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein ca. 1900 erbautes Zweifamilienhaus auf einem 694 m² großen Grundstück in Rehfelde. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet.
Das Wohnhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m².
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert. Im Rahmen der Modernisierung wurden unter anderem die Küche und das Badezimmer vollständig erneuert. Darüber hinaus wurden sämtliche Fenster im Erdgeschoss ausgetauscht. Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand und bietet einen modernen Wohnstandard.
Die vermietete Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Die Einheit wurde teilweise modernisiert und befindet sich in einem soliden Zustand. Die dort verbauten Fenster stammen aus dem Jahr 1998.
Die Heizungsanlage wurde ebenfalls im Jahr 2024 erneuert. Installiert wurde eine moderne Gasheizung, die durch eine Photovoltaikanlage ergänzt wird. Die Kombination aus aktueller Heiztechnik und eigener Stromerzeugung trägt zur Verbesserung der Energieeffizienz der Immobilie bei.
Das Grundstück umfasst ca. 700 m² und bietet neben dem Wohnhaus weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie mehrere Nebengebäude stehen zur Verfügung. Diese eignen sich beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum oder für die Unterbringung von Gartengeräten und Werkzeugen.
Zum Schutz der Mieter werden keine Innnenaufnahmen veröffentlicht.
Das Wohnhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m².
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert. Im Rahmen der Modernisierung wurden unter anderem die Küche und das Badezimmer vollständig erneuert. Darüber hinaus wurden sämtliche Fenster im Erdgeschoss ausgetauscht. Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand und bietet einen modernen Wohnstandard.
Die vermietete Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Die Einheit wurde teilweise modernisiert und befindet sich in einem soliden Zustand. Die dort verbauten Fenster stammen aus dem Jahr 1998.
Die Heizungsanlage wurde ebenfalls im Jahr 2024 erneuert. Installiert wurde eine moderne Gasheizung, die durch eine Photovoltaikanlage ergänzt wird. Die Kombination aus aktueller Heiztechnik und eigener Stromerzeugung trägt zur Verbesserung der Energieeffizienz der Immobilie bei.
Das Grundstück umfasst ca. 700 m² und bietet neben dem Wohnhaus weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie mehrere Nebengebäude stehen zur Verfügung. Diese eignen sich beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum oder für die Unterbringung von Gartengeräten und Werkzeugen.
Zum Schutz der Mieter werden keine Innnenaufnahmen veröffentlicht.
Ausstattung - Grundstück 694 m²
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Wohnung im EG 2024 umfassend modernsiert, ca. 70 m²
- Wohnung im DG teilmodernsiert, ca. 50 m²
- Fenster im EG neu, Fenster im DG aus 1998 (Kunststoff)
- beide Wohneinheiten sind vermietet
- Garage vorhanden
- Nebengebäude als Werkstatt, Lager, Hobbyflläche nutzbar
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Wohnung im EG 2024 umfassend modernsiert, ca. 70 m²
- Wohnung im DG teilmodernsiert, ca. 50 m²
- Fenster im EG neu, Fenster im DG aus 1998 (Kunststoff)
- beide Wohneinheiten sind vermietet
- Garage vorhanden
- Nebengebäude als Werkstatt, Lager, Hobbyflläche nutzbar
Lagebeschreibung Rehfelde ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg und liegt rund 30 km östlich von Berlin. Die Gemeinde gehört zum Amt Märkische Schweiz und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Hauptstadt.
Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Feldern, Seen und den reizvollen Landschaften der Märkischen Schweiz. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete bieten ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten im Grünen. Besonders Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Naturschutzgebiet „Rotes Luch“ und zu den Erholungsgebieten rund um Strausberg.
Über die Regionalbahn RB26 besteht eine direkte Anbindung in Richtung Berlin-Ostkreuz und Kostrzyn. Zudem sind die Bundesstraße B1/B5 sowie die umliegenden Städte Strausberg, Rüdersdorf und Müncheberg schnell erreichbar. Dadurch eignet sich Rehfelde besonders für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit der Metropolregion Berlin verbinden möchten.
Vor Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, eine Grundschule, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeit- und Vereinsangebote zur Verfügung. Die gewachsene Infrastruktur und das familienfreundliche Umfeld machen Rehfelde zu einem beliebten Wohnstandort im Berliner Umland.
Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Feldern, Seen und den reizvollen Landschaften der Märkischen Schweiz. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete bieten ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten im Grünen. Besonders Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Naturschutzgebiet „Rotes Luch“ und zu den Erholungsgebieten rund um Strausberg.
Über die Regionalbahn RB26 besteht eine direkte Anbindung in Richtung Berlin-Ostkreuz und Kostrzyn. Zudem sind die Bundesstraße B1/B5 sowie die umliegenden Städte Strausberg, Rüdersdorf und Müncheberg schnell erreichbar. Dadurch eignet sich Rehfelde besonders für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit der Metropolregion Berlin verbinden möchten.
Vor Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, eine Grundschule, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeit- und Vereinsangebote zur Verfügung. Die gewachsene Infrastruktur und das familienfreundliche Umfeld machen Rehfelde zu einem beliebten Wohnstandort im Berliner Umland.
Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.
Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern.
Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.
Weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.
Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern.
Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.
Weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
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