Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Loft/Studio/Atelier |
| PLZ | 25335 |
| Ort | Elmshorn |
| Land | Deutschland |
| VB | 449.000 € |
| Hausgeld | 490 € |
| Außen-Provision | 3,25% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Loft/Studio/Atelier |
| PLZ | 25335 | Ort | Elmshorn |
| Land | Deutschland | VB | 449.000 € |
| Hausgeld | 490 € | Außen-Provision | 3,25% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Individuell, modern und außergewöhnlich: Diese stilvolle 5-Zimmer-Loftwohnung verbindet den besonderen Charme eines ehemaligen Umspannwerks mit modernem Wohnkomfort und einer außergewöhnlichen Raumgestaltung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines aufwendig und vollständig sanierten ehemaligen Umspannwerks, das zu exklusiven Loftwohnungen umgebaut wurde. Großzügige Räume, hochwertige Materialien und die besondere Architektur verleihen der Immobilie einen einzigartigen Charakter.
Ein besonderes Highlight ist die Galerieebene im Obergeschoss, die zusätzliche Wohn- oder Arbeitsmöglichkeiten schafft und den offenen Loftcharakter der Wohnung eindrucksvoll unterstreicht.
Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen, Arbeiten und Leben. Die großzügige Raumgestaltung lässt unterschiedliche Einrichtungskonzepte zu und verbindet Offenheit mit klar voneinander abgetrennten Rückzugsbereichen.
Die offene Küche mit Kochinsel bildet einen besonderen Mittelpunkt der Wohnung und eignet sich ideal für gesellige Abende und gemeinsames Kochen. Hochwertiges Echtholzparkett sorgt in den Wohnbereichen für eine warme Atmosphäre.
Ein besonderes Wohlfühl-Highlight ist das großzügige Badezimmer mit eigener Sauna – ein außergewöhnliches Extra, das den Wohnkomfort dieser Immobilie hervorhebt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines aufwendig und vollständig sanierten ehemaligen Umspannwerks, das zu exklusiven Loftwohnungen umgebaut wurde. Großzügige Räume, hochwertige Materialien und die besondere Architektur verleihen der Immobilie einen einzigartigen Charakter.
Ein besonderes Highlight ist die Galerieebene im Obergeschoss, die zusätzliche Wohn- oder Arbeitsmöglichkeiten schafft und den offenen Loftcharakter der Wohnung eindrucksvoll unterstreicht.
Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen, Arbeiten und Leben. Die großzügige Raumgestaltung lässt unterschiedliche Einrichtungskonzepte zu und verbindet Offenheit mit klar voneinander abgetrennten Rückzugsbereichen.
Die offene Küche mit Kochinsel bildet einen besonderen Mittelpunkt der Wohnung und eignet sich ideal für gesellige Abende und gemeinsames Kochen. Hochwertiges Echtholzparkett sorgt in den Wohnbereichen für eine warme Atmosphäre.
Ein besonderes Wohlfühl-Highlight ist das großzügige Badezimmer mit eigener Sauna – ein außergewöhnliches Extra, das den Wohnkomfort dieser Immobilie hervorhebt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.07.2035
Endenergieverbrauch: 107.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - 5-Zimmer-Loftwohnung mit 165m² Wohnfläche
- Erdgeschoss mit Terrasse und kleinem privaten Gartenanteil
- zusätzliche Galerieebene im Obergeschoss
- Duschbad im EG mit Gästebereich
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Sauna
- attraktive Einbauküche mit großzügiger Kochinsel
- hochwertige Echtholzparkettböden
- Außenstellplatz für einen Pkw
- vollständig saniertes und zu Loftwohnungen umgebautes ehemaliges Umspannwerk
- Außenrolläden
- Erdgeschoss mit Terrasse und kleinem privaten Gartenanteil
- zusätzliche Galerieebene im Obergeschoss
- Duschbad im EG mit Gästebereich
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Sauna
- attraktive Einbauküche mit großzügiger Kochinsel
- hochwertige Echtholzparkettböden
- Außenstellplatz für einen Pkw
- vollständig saniertes und zu Loftwohnungen umgebautes ehemaliges Umspannwerk
- Außenrolläden
Lagebeschreibung Elmshorn. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene städtische Struktur und die unmittelbare Nähe zur Elmshorner Innenstadt aus.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell und bequem erreichbar. Die Elmshorner Innenstadt bietet mit ihrer Fußgängerzone ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung des Sandbergs. Der Bahnhof Elmshorn bietet darüber hinaus eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Elmshorn ist mit rund 53.000 Einwohnern ein bedeutendes Mittelzentrum in der Metropolregion Hamburg. Die Stadt verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Bildungs-, Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen. Über die A 23 besteht zudem eine schnelle Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg und in das weitere Umland.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell und bequem erreichbar. Die Elmshorner Innenstadt bietet mit ihrer Fußgängerzone ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung des Sandbergs. Der Bahnhof Elmshorn bietet darüber hinaus eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Elmshorn ist mit rund 53.000 Einwohnern ein bedeutendes Mittelzentrum in der Metropolregion Hamburg. Die Stadt verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Bildungs-, Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen. Über die A 23 besteht zudem eine schnelle Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg und in das weitere Umland.
Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern.
Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.
Weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Kosten der Abwicklung:
Insolvenzbedingt sind alle im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag und seiner Abwicklung stehenden Kosten vom Käufer zu tragen. Das kann die üblichen, bei einem Immobilienkauf anfallenden Kosten geringfügig erhöhen. Wir empfehlen, diese Kosten im Einzelnen rechtzeitig bei uns anzufragen und bei Ihrer Kalkulation zu berücksichtigen.
Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern.
Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.
Weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Kosten der Abwicklung:
Insolvenzbedingt sind alle im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag und seiner Abwicklung stehenden Kosten vom Käufer zu tragen. Das kann die üblichen, bei einem Immobilienkauf anfallenden Kosten geringfügig erhöhen. Wir empfehlen, diese Kosten im Einzelnen rechtzeitig bei uns anzufragen und bei Ihrer Kalkulation zu berücksichtigen.
1