Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 89073 |
| Ort | Ulm |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 89073 | Ort | Ulm |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
Objektbeschreibung Diese verzaubernde 5-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, in der Donaustraße von Ulm und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 145 m².
Sie können diese Wohnung zum Eigenbedarf erwerben aber auch als Kapitalanleger, derzeit ist die Wohnung noch bis zum 31.12.2018 vermietet.
Mit der Wohnung wird die moderne Einbauküche sowie ein Außenstellplatz mitverkauft.
Die Einbauküche hat einen Verkaufswert von 30.000 Euro und bringt Ihnen zusätzlich steuerliche Vorteile.
Der Außenstellplatz befindet sich im Hinterhof des Hauses und hat einen Verkaufswert von 15.000 Euro.
Das Wohn und Geschäftshaus befindet sich in einem gepflegtem Zustand und zugleich in einer sehr zentralen Wohnlage von Ulm.
Die äußerst praktische Raumaufteilung macht diese Wohnung besonders attraktiv und bietet dazu noch einige Besonderheiten.
Die Wohnung ist durch das Treppenhaus und über einen Personenaufzug erreichbar. Selbstverständlich wird das Haus von einem Hausmeisterservice, der sich um Reinigung und Instandhaltung kümmert betreut.
Sie können diese Wohnung zum Eigenbedarf erwerben aber auch als Kapitalanleger, derzeit ist die Wohnung noch bis zum 31.12.2018 vermietet.
Mit der Wohnung wird die moderne Einbauküche sowie ein Außenstellplatz mitverkauft.
Die Einbauküche hat einen Verkaufswert von 30.000 Euro und bringt Ihnen zusätzlich steuerliche Vorteile.
Der Außenstellplatz befindet sich im Hinterhof des Hauses und hat einen Verkaufswert von 15.000 Euro.
Das Wohn und Geschäftshaus befindet sich in einem gepflegtem Zustand und zugleich in einer sehr zentralen Wohnlage von Ulm.
Die äußerst praktische Raumaufteilung macht diese Wohnung besonders attraktiv und bietet dazu noch einige Besonderheiten.
Die Wohnung ist durch das Treppenhaus und über einen Personenaufzug erreichbar. Selbstverständlich wird das Haus von einem Hausmeisterservice, der sich um Reinigung und Instandhaltung kümmert betreut.
Ausstattung Diese wundervolle Wohnung besticht durch einen intelligenten Schnitt sowie eine perfekte Raumaufteilung und einer exzellenten und sehr qualitativen Ausstattung. Besondere Merkmale in dieser Wohnung sind, die LED-Deckenleuchten, der wunderschöne Parkettboden und die hochwertige Einbauküche.
Sie empfängt eine großzügige Diele von der aus Sie sich in 2 Bereiche begeben können. Auf der rechten Seite können Sie den Arbeits/-Gästebereich oder ähnliches einrichten. Hier befinden sich 2 fast gleichgroße Zimmer, die Sie ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Das kleinere und erste innenliegende Badezimmer, befindet sich ebenfalls hier! Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC.
Im linken Bereich dieser Wohnung, befinden sich 2 weitere Schlafräume, das Wohn/-Esszimmer und ein geräumiges Badezimmer.
Der Bereich Kochen/-Essen und Wohnen ist in einem voluminöse Raum zusammen untergebracht. Hier können Sie Ihre Einrichtungswünsche ohne Einschränkungen ausleben.
Eine hochwertige und moderne Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Backofen, Induktions-Kochfeld, Kühlschrank und Gefriertruhe wird mit verkauft.
Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für ein Doppelbett und ist in Richtung Innenhof ausgerichtet. Des Weiteren verfügt dieses Schlafzimmer über einen Ankleidebereich. Der Ankleidebereich verfügt über Einbauschränke, die selbstverständlich verbaut bleiben.
Das vierte Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Fläche für ein Bett und einen Kleiderschrank.
Das zweite Badezimmer ist ebenfalls innenliegend und verfügt über eine ebenerdige Duche, eine Badewanne, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss.
Sie empfängt eine großzügige Diele von der aus Sie sich in 2 Bereiche begeben können. Auf der rechten Seite können Sie den Arbeits/-Gästebereich oder ähnliches einrichten. Hier befinden sich 2 fast gleichgroße Zimmer, die Sie ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Das kleinere und erste innenliegende Badezimmer, befindet sich ebenfalls hier! Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC.
Im linken Bereich dieser Wohnung, befinden sich 2 weitere Schlafräume, das Wohn/-Esszimmer und ein geräumiges Badezimmer.
Der Bereich Kochen/-Essen und Wohnen ist in einem voluminöse Raum zusammen untergebracht. Hier können Sie Ihre Einrichtungswünsche ohne Einschränkungen ausleben.
Eine hochwertige und moderne Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Backofen, Induktions-Kochfeld, Kühlschrank und Gefriertruhe wird mit verkauft.
Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für ein Doppelbett und ist in Richtung Innenhof ausgerichtet. Des Weiteren verfügt dieses Schlafzimmer über einen Ankleidebereich. Der Ankleidebereich verfügt über Einbauschränke, die selbstverständlich verbaut bleiben.
Das vierte Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Fläche für ein Bett und einen Kleiderschrank.
Das zweite Badezimmer ist ebenfalls innenliegend und verfügt über eine ebenerdige Duche, eine Badewanne, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss.
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr zentralen Wohngegend mit diversen Parkmöglichkeiten.
Ulm erfreut sich großer Beliebtheit und punktet mit seiner guten Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, die Sie in die umliegenden Städte wie z.B. Neu Ulm bequem befördert.
Diverse Einkaufmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie auch der besonders beliebte Münsterplatz oder Marktplatz sind nur unweit von dieser Wohnung entfernt.
In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die Stadt Neu-Ulm sowie das wunderschöne Donauufer und die Donauwiese, die zum Entspannen und für tolle Spaziergänge in der Natur einlädt.
Ulm erfreut sich großer Beliebtheit und punktet mit seiner guten Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, die Sie in die umliegenden Städte wie z.B. Neu Ulm bequem befördert.
Diverse Einkaufmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie auch der besonders beliebte Münsterplatz oder Marktplatz sind nur unweit von dieser Wohnung entfernt.
In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die Stadt Neu-Ulm sowie das wunderschöne Donauufer und die Donauwiese, die zum Entspannen und für tolle Spaziergänge in der Natur einlädt.
Sonstiges - verfügbar ab dem 01.01.2019 zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer "Bad 1"
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- Hausmeister-Komplett-Service
- 2 Abstellkammern in der Wohnung
- Einbauküche / monatliche Nutzungsgebühr
- Außenstellplatz PKW (Innenhof)
- TV, Müll und Wasserverbrauch ist nicht in den Nebenkosten beinhaltet separat bezahlt werden
Kaufpreisaufstellung:
Wohnung inkl. Einbauküche und Außenstellplatz Gesamt 639.000 Euro
Wohnung: 594.000 Euro
Einbauküche: 30.000 Euro
Außenstellplatz: 15.000 Euro
Kostenaufstellung Wohnung:
Hausgeld inkl. Rücklagen: 460,26 Euro monatlich
davon auf Mieter umlagefähig: 346,38 Euro monatlich
davon nicht umlagefähig: 113,88 Euro monatlich
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer "Bad 1"
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- Hausmeister-Komplett-Service
- 2 Abstellkammern in der Wohnung
- Einbauküche / monatliche Nutzungsgebühr
- Außenstellplatz PKW (Innenhof)
- TV, Müll und Wasserverbrauch ist nicht in den Nebenkosten beinhaltet separat bezahlt werden
Kaufpreisaufstellung:
Wohnung inkl. Einbauküche und Außenstellplatz Gesamt 639.000 Euro
Wohnung: 594.000 Euro
Einbauküche: 30.000 Euro
Außenstellplatz: 15.000 Euro
Kostenaufstellung Wohnung:
Hausgeld inkl. Rücklagen: 460,26 Euro monatlich
davon auf Mieter umlagefähig: 346,38 Euro monatlich
davon nicht umlagefähig: 113,88 Euro monatlich