Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 89075 |
| Ort | Ulm |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 und 2 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 89075 | Ort | Ulm |
| Land | Deutschland | Etage | 1 und 2 |
Objektbeschreibung Bei der Immobilie handelt es sich um eine abgeschlossene Ein-und Zweizimmerwohnung auf den Etagen Hochparterre und 1. Obergeschoss. In der Bauphase des Objektes Mitte der 90er Jahre war es möglich den Wohnraum entweder als Maisonnette oder als 2 Wohnungen zu nutzen. Es existiert aber nur ein Grundbuch. Auch laut Teilungserklärung gelten die beiden Wohnungen als eine Einheit.
Das ist sowohl für Investoren interessant, da das Objekt in dieser Konstellation einen höheren Erlös bringt, als auch für Eigennutzer, die vielleicht nur eine Wohnung nutzen möchten und die andere vermieten.
Das ist sowohl für Investoren interessant, da das Objekt in dieser Konstellation einen höheren Erlös bringt, als auch für Eigennutzer, die vielleicht nur eine Wohnung nutzen möchten und die andere vermieten.
Ausstattung Die Zweizimmerwohnung im Hochparterre:
Über die Diele gelangen Sie in das Badezimmer, den Schlaf- und Wohnbereich. Das großzügige und helle Wohn-/Esszimmer lässt sich aufgrund des komfortablen Zuschnittes gut möblieren und bietet Ihnen zugleich den Zutritt zum Bereich Kochen und Balkon.
Die Küche verfügt idealerweise über ein Fenster. Die Einbauküche ist nicht Bestandteil des Kaufes.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Fläche für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank.
Das innenliegende Badezimmer ist deckenhoch umlaufend gefliest und mit einer Badewanne, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Einzimmerwohnung im 1.Obergeschoss:
Diese gemütliche und gut aufgeteilte Wohnung bietet jedem Single einen perfekten Wohnraum.
Im Schlaf-/Wohnraum ist ein Teppichboden verlegt und eine Single-Einbauküche mit Herd, Spüle und Kühl-Gefrierkombination ist vorhanden.
Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche und ein WC.
Die Besonderheit dieser Wohnung ist der gemütliche Balkon.
Die Wärmeverteilung erfolgt in beiden Wohneinheiten über eine Fußbodenheizung, wovon der Wohnkomfort erheblich profitiert.
Über die Diele gelangen Sie in das Badezimmer, den Schlaf- und Wohnbereich. Das großzügige und helle Wohn-/Esszimmer lässt sich aufgrund des komfortablen Zuschnittes gut möblieren und bietet Ihnen zugleich den Zutritt zum Bereich Kochen und Balkon.
Die Küche verfügt idealerweise über ein Fenster. Die Einbauküche ist nicht Bestandteil des Kaufes.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Fläche für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank.
Das innenliegende Badezimmer ist deckenhoch umlaufend gefliest und mit einer Badewanne, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Einzimmerwohnung im 1.Obergeschoss:
Diese gemütliche und gut aufgeteilte Wohnung bietet jedem Single einen perfekten Wohnraum.
Im Schlaf-/Wohnraum ist ein Teppichboden verlegt und eine Single-Einbauküche mit Herd, Spüle und Kühl-Gefrierkombination ist vorhanden.
Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche und ein WC.
Die Besonderheit dieser Wohnung ist der gemütliche Balkon.
Die Wärmeverteilung erfolgt in beiden Wohneinheiten über eine Fußbodenheizung, wovon der Wohnkomfort erheblich profitiert.
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet.
Der Stadtteil Ulm-Eselsberg erfreut sich großer Beliebtheit. Dies liegt besonders an den attraktiven Bauten und der hervorragenden Infrastruktur. Er leigr nahe der Innenstadt, aber auch des Scienceparks, dem Autobahnanschluss und dem Industriegebiet. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut.
Ärzte und ein kleines Einkaufszentrum sich fußläufig erreichbar.
Der Stadtteil Ulm-Eselsberg erfreut sich großer Beliebtheit. Dies liegt besonders an den attraktiven Bauten und der hervorragenden Infrastruktur. Er leigr nahe der Innenstadt, aber auch des Scienceparks, dem Autobahnanschluss und dem Industriegebiet. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut.
Ärzte und ein kleines Einkaufszentrum sich fußläufig erreichbar.
Sonstiges - 2 in 1
- Clevere Kapitalanlage durch höhere Mieteinnahmen und gestreutes Risiko
- Auch für Eigennutzer geeignet
- 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil
- Ruhige Wohnlage in Toplage
- 2 Balkone
- Kleine Einheit mit 4 Wohnungen
- Beide Einheiten sind gut vermietet. Nähere Angaben dazu machen wir gerne in einem persönlichen Gespräch
- Verwaltung Ihres Eigentums in verschiedenen Varianten möglich.
- Clevere Kapitalanlage durch höhere Mieteinnahmen und gestreutes Risiko
- Auch für Eigennutzer geeignet
- 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil
- Ruhige Wohnlage in Toplage
- 2 Balkone
- Kleine Einheit mit 4 Wohnungen
- Beide Einheiten sind gut vermietet. Nähere Angaben dazu machen wir gerne in einem persönlichen Gespräch
- Verwaltung Ihres Eigentums in verschiedenen Varianten möglich.