Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 89250 |
| Ort | Senden |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 89250 | Ort | Senden |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Sie erwartet in exponierter und ruhiger Lage des Sendener Wohngebietes "Am Hochrain" ein romantisches Haus mit 5 Zimmern, sehr großem Garten mit Schwimmteich und Doppelgaragen ein "Raum" zur Entfaltung wie er besser für Sie und Ihre Familie nicht sein kann! Die ruhige Sackgassenlage angrenzend am Wullenstettener Höhenkamm lädt zu Spaziergängen ein mit Blick hinunter ins Illertal. Der nahe gelegene Abenteuerspielplatz ist eine Freude für die jüngeren Familienmitglieder.
Ausstattung Über den Windfang und die Garderobe erreichen Sie alle Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Küche mit separater Speisekammer, sowie ein mit bodentiefen Fenstern versehenes helles Wohnzimmer mit Holzofen. Von dort aus erreichen Sie beide Terrassen Süd und West und gelangen in den Garten mit Schwimmteich. Im Flur gelangen Sie zum Bad mit Dusche und Badewanne, dem Eltern-Schlafzimmer und dem Arbeitszimmer. Eine Nische im Flur bietet geschickt Stauraum.
Im Obergeschoss gelangen Sie zuerst in die offene Diele mit integrierter Staukammer in den Dachschrägen und im Dachboden. Zwei Kinderzimmer haben Zutritt zum Balkon mit weitläufiger Aussicht, das dritte Kinderzimmer verfügt über ein bodetiefes Fenster mit französischem Balkon. Das Bad im OG verfügt über eine Dusche und Badewanne sowie zwei Waschtische.
Im Kellergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, der viel Platz für Ragale und Schränke hergibt. Von dort aus geht es in den Wäschekeller, den Heizkeller der zusätzlich Platz für eine Werkbank bietet, sowie zwei Hobbyräume, einer davon dezentral elektrisch beheizt, beide mit Tageslicht-Fenstern.
Die Doppelgaragen bieten neben Stauraum auf der Garage insgesamt 3 davor liegende Stellplätze, sowie ein angebautes Gartenhaus für die Gartengeräte.
Der Schwimmteich, mit Pflanzenfilterzone und Schwimmzone (ca. 5 x 2,5 m) wird wasserschonend gespeist von einem Hauswasserwerk und einer Zisterne.
Im Garten bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Eigenversorgung mit Obst und Gemüse aus den Sträuchern, Obstbäumen und dem Gewächshaus.
Im Obergeschoss gelangen Sie zuerst in die offene Diele mit integrierter Staukammer in den Dachschrägen und im Dachboden. Zwei Kinderzimmer haben Zutritt zum Balkon mit weitläufiger Aussicht, das dritte Kinderzimmer verfügt über ein bodetiefes Fenster mit französischem Balkon. Das Bad im OG verfügt über eine Dusche und Badewanne sowie zwei Waschtische.
Im Kellergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, der viel Platz für Ragale und Schränke hergibt. Von dort aus geht es in den Wäschekeller, den Heizkeller der zusätzlich Platz für eine Werkbank bietet, sowie zwei Hobbyräume, einer davon dezentral elektrisch beheizt, beide mit Tageslicht-Fenstern.
Die Doppelgaragen bieten neben Stauraum auf der Garage insgesamt 3 davor liegende Stellplätze, sowie ein angebautes Gartenhaus für die Gartengeräte.
Der Schwimmteich, mit Pflanzenfilterzone und Schwimmzone (ca. 5 x 2,5 m) wird wasserschonend gespeist von einem Hauswasserwerk und einer Zisterne.
Im Garten bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Eigenversorgung mit Obst und Gemüse aus den Sträuchern, Obstbäumen und dem Gewächshaus.
Lagebeschreibung In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle und sind in 5 Autominuten am Bahnhof oder auf der Autobahn in Richtung Autobahndreieck A7 / A8.
Senden liegt verkehrstechnisch geschickt an der A7 und verzeichnet einen konstanten Bewohnerzuwachs seit Anbeginn der Stadtgründung im Jahre 1840. Die Stadt Senden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, attraktive überregional und international tätige Arbeitgeber und eine sehr gute Versorgung aller Belange des alltäglichen Bedarfs.
Durch die Fachmarktzentren ist auch der Bedarf an weiterführendem Sortiment gedeckt. Schulen und Kindergärten, sowie Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Badeseen und das Schwimmbad, sowie die Eislaufanlage bringen einen hohen Freizeitwert.
Ulm und Neu-Ulm sind mit dem Auto in 10 Fahrminuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr nach Ulm und Neu-Ulm erfolgt über einen regelmäßigen Bus- und Zugverkehr. Von dort aus haben Sie Zugang zu allen regionalen und überregionalen Destinationen.
Der Regionalflughafen Memmingen ist ca 50 km entfernt.
Senden liegt verkehrstechnisch geschickt an der A7 und verzeichnet einen konstanten Bewohnerzuwachs seit Anbeginn der Stadtgründung im Jahre 1840. Die Stadt Senden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, attraktive überregional und international tätige Arbeitgeber und eine sehr gute Versorgung aller Belange des alltäglichen Bedarfs.
Durch die Fachmarktzentren ist auch der Bedarf an weiterführendem Sortiment gedeckt. Schulen und Kindergärten, sowie Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Badeseen und das Schwimmbad, sowie die Eislaufanlage bringen einen hohen Freizeitwert.
Ulm und Neu-Ulm sind mit dem Auto in 10 Fahrminuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr nach Ulm und Neu-Ulm erfolgt über einen regelmäßigen Bus- und Zugverkehr. Von dort aus haben Sie Zugang zu allen regionalen und überregionalen Destinationen.
Der Regionalflughafen Memmingen ist ca 50 km entfernt.
Sonstiges - verfügbar ab sofort
- Holzofen und Öl- Zentralheizung mit hochwertigem Niedertemperaturkessel (ca. 98% Wirkungsgrad), unterliegt daher nicht der Austauschpflicht nach 30 Jahren!
- 1 Gäste WC, 2 Bäder (Dusche + Wanne + WC)
- Doppel-Garage mit Dachboden, Gartenhaus und davor liegenden Stellplätzen.
- Schwimmteich
- Hauswasserwerk mit Zisterne
- Neue Wasserenthärtungsanlage aus 2021
- Satteliten - TV Empfang
- Vielfältige Abstellkammern im Dachgeschoss in Dachschräge und Dachboden.
- Sehr helle Räme mit bodentiefen Fenstern
- ausführliche Baubeschreibung auf Anfrage
- niedrige Unterhaltskosten da hochdämmende Ausführung, energetische Berechnung auf Anfrage
- Werkstatteinrichtungen, Ausstattungsgegenstände, Gartengeräte können nach Absprache übernommen werden.
---> Vor jeder Besichtigung ist eine Finanzierungsbewilligung oder Bankenauskunft vorzuweisen. Wir bitten um Verständnis.
- Holzofen und Öl- Zentralheizung mit hochwertigem Niedertemperaturkessel (ca. 98% Wirkungsgrad), unterliegt daher nicht der Austauschpflicht nach 30 Jahren!
- 1 Gäste WC, 2 Bäder (Dusche + Wanne + WC)
- Doppel-Garage mit Dachboden, Gartenhaus und davor liegenden Stellplätzen.
- Schwimmteich
- Hauswasserwerk mit Zisterne
- Neue Wasserenthärtungsanlage aus 2021
- Satteliten - TV Empfang
- Vielfältige Abstellkammern im Dachgeschoss in Dachschräge und Dachboden.
- Sehr helle Räme mit bodentiefen Fenstern
- ausführliche Baubeschreibung auf Anfrage
- niedrige Unterhaltskosten da hochdämmende Ausführung, energetische Berechnung auf Anfrage
- Werkstatteinrichtungen, Ausstattungsgegenstände, Gartengeräte können nach Absprache übernommen werden.
---> Vor jeder Besichtigung ist eine Finanzierungsbewilligung oder Bankenauskunft vorzuweisen. Wir bitten um Verständnis.