Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 89073 |
| Ort | Ulm |
| Straße | Karlsstraße |
| Hausnummer | 31-33 |
| Land | Deutschland |
| Netto Kaltmiete | 2.240 € |
| Nebenkosten | 720 € |
| Warmmiete | 720 € |
| Außen-Provision | 2 Nettokaltmieten zzgl. Mwst. verhandelbar |
| Währung | € |
| Kaution | 2 Nettokaltmieten |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 89073 | Ort | Ulm |
| Straße | Karlsstraße | Hausnummer | 31-33 |
| Land | Deutschland | Netto Kaltmiete | 2.240 € |
| Nebenkosten | 720 € | Warmmiete | 720 € |
| Außen-Provision | 2 Nettokaltmieten zzgl. Mwst. verhandelbar | Währung | € |
| Kaution | 2 Nettokaltmieten |
Objektbeschreibung Sie erwartet in der schicken Ulmer Karlstraße ein Bürogebäude mit Empfangsconcierge und der besten Aussicht in der Stadt! Das Büro ist im obersten Stockwerk gelegen mit Zugang zu den voll verglasten Rooftop Einheiten und Besprechungsräumen. Aktuell sind die Räumlichkeiten als Gemeinschaftsbüro/Open Space konzipiert. Es ist aber auch auf Grund der Sanitäreinrichtungen, sowie der separaten Eingänge möglich die Einheit zu ca. 160 qm splitten. Aktuell wird eine Hälfte von einer Steuerkanzlei angemietet. Stellplätze in der Tiefgarage können individuell über den Objekteigentümer angemietet werden. Nutzen Sie den virtuellen Rundgang unter https://tour.ogulo.com/7e8K für eine schnelle Übersicht und kommen Sie auf uns zu! Wir sind für Sie da, um Ihre beruflichen Anforderungen am Besten mit der Immobilie zu vereinbaren und schaffen für Sie und den Vermieter individuelle Lösungen!
Ausstattung Die angebotene Gewerbefläche besteht aus mehreren Räumen, die sich auf 2 Etagen verteilen.
In der unteren Etage befinden sich 2 größere und offen gehaltene Büroraume, 2 kleinere Büros, einen EDV-Raum, 2 Abstellräume und ein WC.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die oberen Teil der Gewerbefläche der gemeinschaftlich genutzt wird, in dem sich ein Besprechungszimmer befindet. Von hier aus haben Sie auch Zutritt zur Dachterrasse und einen wunderschönen Ausblick auf Ulm.
In der unteren Etage befinden sich 2 größere und offen gehaltene Büroraume, 2 kleinere Büros, einen EDV-Raum, 2 Abstellräume und ein WC.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die oberen Teil der Gewerbefläche der gemeinschaftlich genutzt wird, in dem sich ein Besprechungszimmer befindet. Von hier aus haben Sie auch Zutritt zur Dachterrasse und einen wunderschönen Ausblick auf Ulm.
Lagebeschreibung Ulm, eine wundervolle Stadt, die an der Donau liegt und mit ca. 122.000 Einwohnern von Jahr zu Jahr rasant anwächst und neben dem weltberühmten höchsten Kirchturm der Welt nun auch für den Anschluss an die neue ICE Hochgeschwindikeitstrasse Paris - Stuttgart - München bekannt ist.
Die Stadt bietet einen eindrucksvollen Stadtkern, exzellente Wohnlagen und eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten.
Die vorhandene Infrastruktur ist exzellent und dank des Autobahnkreuzes A7/A8, wie ein Magnet auswirkend für namhafte Firmen. Im Radius von 40 km bis 100 km sind Stuttgart, Augsburg, Biberach an der Riß und viele weitere Städte erreichbar.
Zudem befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt.
Innerhalb weniger Gehminuten ist die Ulmer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, ICE Anbindung, etc. zu erreichen.
Die Stadt bietet einen eindrucksvollen Stadtkern, exzellente Wohnlagen und eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten.
Die vorhandene Infrastruktur ist exzellent und dank des Autobahnkreuzes A7/A8, wie ein Magnet auswirkend für namhafte Firmen. Im Radius von 40 km bis 100 km sind Stuttgart, Augsburg, Biberach an der Riß und viele weitere Städte erreichbar.
Zudem befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt.
Innerhalb weniger Gehminuten ist die Ulmer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, ICE Anbindung, etc. zu erreichen.
Sonstiges Virtueller Rundgang verfügbar: https://tour.ogulo.com/7e8K
Die ausgewiesene Kalt-/Warmmiete zzgl. gesetzl. Mwst. bezieht sich auf ca. 160 qm Gewerbefläche.
Der Besprechungsraum zur gemeinschaftliche Nutzung ist bei Bedarf zu: 11,50 EUR *14,50 qm =166,75 EUR inkl. Betriebskostenpauschale und zzgl. gesetzl. Mwst. anzumieten.
Stellplätze auf Anfrage
Die ausgewiesene Kalt-/Warmmiete zzgl. gesetzl. Mwst. bezieht sich auf ca. 160 qm Gewerbefläche.
Der Besprechungsraum zur gemeinschaftliche Nutzung ist bei Bedarf zu: 11,50 EUR *14,50 qm =166,75 EUR inkl. Betriebskostenpauschale und zzgl. gesetzl. Mwst. anzumieten.
Stellplätze auf Anfrage